Проблема с ипотечным жильем - что делать, если не можем проплатить квартиру и банк грозится выставить ее на торги?

04.10.2015, 07:04

• г. Красноярск

У нас появилась проблема с ипотечным жильем! Взяли ипотеку на 15 лет и уже платим 5 лет, (сумму у банка брали в 500 т. р.) первоначальный взнос был 350 т. р. но вот так у нас в семье получилось что мы не можем на сегодняшний день проплачивать квартиру (смена работы моей привела к более низкой З/П)

Пришли представители Сбербанка и сказали что выставят нашу квартиру на торги и мы не чего не получим-но если мы сами дадим добро на продажу то нам хоть что то перепадет! Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юридическая фирма

ООО "ЮрКонсалт Плюс" 4.6

04.10.2015, 17:53,

г. Красноярск

на ипотечное жилье обращается взыскание даже если оно единственное и в нем зарегистрированы несовершеннолетние. На первые торги квартира идет за 80% от рыночной стоимости (так предусмотрено Законом), на вторые(если не реализована на первичных) еще -15%, то есть на вторичные минус 35% от рыночной стоимости. Если квартира не реализована с торгов вторичных, то она переходит в собственность банка с его согласия, минус 25% от начальной продажной стоимости, т.е. минут 45% от рыночной.

Теперь решайте сами, либо восстанавливайтесь в графике платежей, либо самостоятельно реализуйте предмет ипотеки по рыночной стоимости, но в этом случае банк заберет всю пеню.

Можно сначала восстановиться в графике, банк, возможно, скорректирует пеню, затем добровольная реализация по рыночной стоимости.

Что касается первоначального взноса, то Вы его передаете не банку, а продавцу, банк к данной сумме никакого отношения не имеет, он Вам предоставляет недостающую сумму и берет проценты за ее использование.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59