Еще вопрос, касающийся продажи доли отца за коммунальный долг.

21.07.2009, 16:00

• г. Новоалтайск

Я хотел бы задать вопрос не от себя лично, а по просьбе моей мамы.

Ситуация такая:

моя мама и отец в судебном порядке делили 3 х комнатную квартиру с выделением долей пользования ей 1 комнату, отцу две, остальная нежилая площадь в общем пользовании, но вправе собственности у них по 1/2 доли.

Вопрос: может ли отец без согласия мамы сдать в аренду обе комнаты, может ли он продать 1/2 квартиры без ее согласия, может ли он прописать (временно или постоянно) кого либо без ее согласия.

Квартира около трех лет не жилая и там ни кто не прописан, в суд на раздел подавала мама, т.к. за все время как там ни кто не проживает накопился большой долг, с целью раздела самого долга, а также последующих платежей по ЖКХ. Отец полностью отказывался оплачивать долг.

Еще вопрос, касающийся продажи доли отца за коммунальный долг.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Кулеш М.В. 4.9

21.07.2009, 17:54,

г. Барнаул

Поскольку порядок пользования квартирой определен, отец не обязан спрашивать разрешения и может сдавать комнаты самостоятельно.

С продажей сложнее: при продаже доли в праве собственности, ваша мать имеет преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Т.е. отец сначала должен предложить долю матери, а когда получит отказ (письменный), может продавать ее другим лицам. Для дарения и завещания разрешения не требуется.

Прописать кого-нибудь без согласия вашей матери отец не может, но может прописаться сам.

За долги продать долю нельзя, кроме случаев, когда у отца имеется другое жилье, да и то продадут эту долю с торгов.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59