Как продать квартиру, поделенную на третьи доли с задолженностью по кредиту у одного из жильцов?
199₽ VIP
Могу ли я продать квартиру, которая поделена на три равные доли, все жильцы на продажу согласны, но у одного есть огромная задолженность по кредиту, дело дошло до судебных разбирательств, но кредит оплачивать она не собирается.
Сможем ли мы продать квартиру с таким раскладом?
Сможете продать, если арест не наложен.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Виктория, Если сделка купли продажи у Вас состоится в соответствии с нормами статьи 250 Гражданского кодекса РФ, и будет зарегистрирована согласно ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , а именно: при продаже доли в праве общей собственности, к заявлению о гос. регистрации прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли в письменной форме известил остальных участников долей о намерении продать свою долю, то сделка состоится.
Все бремя по судебным решениям должника несет сам должник. На квартиру арест не наложен. Полученные по сделке д.средства должника могут быть арестованы, если поступят на банковский счет, при условии, что в суде было ходатайство кредиторов об обеспечительных мерах
Статья 140. Меры по обеспечению иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 140]
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.
В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.
2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.
3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.
4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Спросить
Возьмите выписку из ЕГРПН и проверьте, не наложен ли на долю квартиры арест. если уже идет суд Если наложен,то не сможете.продать всю квартиру.Только свои доли..
Не все так радужно и успокоительно
Статья 139. Основания для обеспечения иска
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 139]
По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Вот это и есть арест.
Спросить
Сможете продать если нет ареста в соответствии со ст30 фз об исп производстве и ст139-140 Гпк РФ
Это право на основании ст209 гк рф
СпроситьМы с супругой собираемся разводиться. В процессе совместной жизни я оформил потребительский кредит и приобрел автомобиль, помимо этого кредита мы снимали деньги с моей кредитной карточки. Последние 2 месяца мы не живем вместе, а кредиты плачу я. Будут ли поделены кредиты после развода? Возместит ли она мне суммы, уплаченные мною по кредиту? И правомерно ли то, что она забрала автомобиль и собирается его продать, забрав с продажи деньги себе. Как мне быть в этой ситуации?
, я пенсионер оплачивать кредит нет возможности, из имущества у меня есть квартира, которая находиться в ипотеке, смогут ли для погашения кредита наложить арест на квартиру.
Просрочен кредит. Дело было у судебных приставов, имеется доля в квартире, но я там не проживают после развода. Пришло письмо что наложен арест на квартиру, в данный момент проживаю в квартире сестры. Арестованная квартира поделена на 4 доли мужа, меня и 2 детей, недавно родила третьего. Хотела продать долю и погасить кредит, что мне в данный момент делать, подскажите.
У моей жены квартира приватизирована и поделена на три доли. Одна доля у жены, вторая у ребёнка, третья у её сестры. Сейчас судебные приставы наложили арест на всю квартиру из-за кредита жены. Скажите пожалуйста почему в арест вошли доли ребёнка и сестры жены. И почему сейчас сестра жены не может продать свою долю.
Трехкомнатная квартира перешла в равных долях трем сестрам. Старшая сестра заняла самую большую комнату. Теперь хочет продать свою долю. Одна из сестер не хочет продавать, т.к. там живет ее сын и все таки какое то жилье есть, Нам же она предлагает занять большую комнату но с доплатой за метры т.е разницы между конатами., я не согласна. Ведь у нас у всех равные доли. Почему я ей должна доплачивать? Она вот определила и считает что права. Ведь продажа доли в квартире и продаже комнаты это две разные вещи? Так? Объясните пожалуйста как мне быть?
Могут ли приставы отобрать долю в приватизированной квартире для погашения задолженности по кредиту?
У моего брата есть задолжность по кредиту. Если он вступит в приватизацию квартиры и будет его доля там присутствовать, то могут судебные приставы отобрать его долю в долг погашения кредита?
Добрый день. У меня есть доля в квартире и есть еще одна квартира в собственности, есть долги по судебным приставам могу ли я передать свою долю квартиры что бы ее можно было продать? Долги весят по налогам, задолженности по ком. Услугам за другую квартиру, кредит. В госреестр обременение нет, однако человек который собирается покупать квартиру часть хочет приобрести через ипотеку и в банке говорят что на нее стоит обременение из за долга?
Могу ли я продать часть своей квартиры если квартира находится под кредитным арестом? У нас однокомнатная квартира, нас трое жителей данной квартиры и квартира поделена на равные доли, кредит брала мама и в результате все части под арестом.
Моя родственница хочет взять потребительский кредит, т. к. не хватает денег на покупку квартиры. Кредит на 5 лет. Если она не сможет выплатить весь кредит, сможет ли она продать эту квартиру, чтобы погасить долги и купить жилье попроще. (Ведь это не ипотека) Может ли ее супруг в этом случае помешать продаже квартиры? Тогда долг перейдет на поручителя по кредиту?
Скажите пожалуйста, если квартира находится в доле 50 на 50,взят кредит одним из дольщиков, выплаты кредита были прекращены, было вынесено судебное постановление о взыскании долга. В связи с новым законом о внесении должников в Росреестр квартир, находящихся в обременении, оба дольщика не могут продать квартиру, пока не будет произведена выплата по кредиту.
Денег нет на выплату кредита, дольщики хотят продать квартиру и погасить с этих средств кредит. Как возможно решить проблему продажи квартиры без предварительного погашения кредита? Есть какие-то ещё варианты?
