В 2001 году суд мировым соглашением признал свидетельства о праве собственности брата мужа на домовладение недействительными на 1\3 и признал право собственности за мужем на 1\3 этого домовладения. Я пришла с мужем в эту часть дома, мы изолировали её, разделили коммуникации (в соответствии с тем же мировым соглашением), построили пристройку и произвели значительный ремонт. Муж право собственности на себя так и не зарегистрировал. Жизнь с мужем не сложилась (пьёт, дерётся) и в 2005 году я от него уехала и подала в суд с просьбой взыскать с бывшего мужа компенсацию за произведённые расходы. Суд присудил мне половину расходов по улучшению домовладения. Раздел дома в натуре не рассматривался. Бывший супруг деньги так и не выплатил (задолженность по алиментам уже больше той компенсации). Я хочу подать в суд о признании права собственности на часть дома, а судья мне отвечает, что я уже воспользовалась своим правом в виде компенсации и то, что денег я так и не получила не является основанием для выдела доли мне в натуре. На основании какого закона я могу настаивать на своём требовании о выделе доли вместо компенсации (при том, что решение суда о выплате компенсации было вынесено ранее, но не было исполнено)? Судья сказал: это приставы виноваты, что вы денег не получили. А что приставы могут сделать, если муж (бывший) не хочет нигде работать, пьёт, имущества, пригодного для изъятия и реализации не имеет? Так мало того: судья считает, что раз муж право собственности на себя не зарегистрировал, то значит право на весь дом осталось за его братом. Теперь этот брат нас с сыном выписал, и мой сын остался ни с чем. Я копалась в законах, но так и не нашла объяснение: ну не может же человек утратить право собственности только потому, что он его не зарегистрировал в юстиции? Я бы конечно, предпочла, что б мой сын долю мужа когда-нибудь унаследовал, а ни что б она по таким вот основаниям перешла к брату мужа. Уважаемые юристы! Ответьте, пожалуйста, на выделенные жирным шрифтом вопросы.
Татьяна, судья прав относительно компенсации. Иск Вы конечно можете подать, но он обречен. Дело в том, что без регистрации в юстиции нет права собственности на недвижимость.
Мой вопрос касается выплаты компенсации за долю в частном доме. В 1987 г. по решению суда наш дом был поделен на 2 собственника, при выделе доли в натуре одному из собств. Была выделена доля превышающая его долю по наследству. И суд обязал его выплатить компенсацию в нашу пользу. Компенсация была не выплачена и в БТИ на сегодняшний день остались сведения о долях согласно наследству а не по решению суда. Теперь в 2009 наследники 2 ого собственника подали в суд за признанием права собсвенности на половину дома (как было по решению суда) а доказательств выплаты компенсации у них нет. Вопрос. Если до сих пор ими не была выплачена компенсация имеют ли они право на половину дома? И могу ли я насаивать чтобы дом поделили заново? Или настаивать на выплате компенсации по ценам 2009 года. Спасибо.
На участке 4 отдельно стоящих дома. Но по документам это одно домовладение. Которое находится в долевом пользовании. У каждого из совладельцев свои доли. Земельный участок принадлежит муниципалитету. Я подавала в суд на выдел своих долей домовладения. На заседаниях суда первой инстанции вопрос об отказе в выделе долей никто из совладельцев не ставил. Но когда увидели готовую судэкспертизу. И в судэкспертизе совладельцы должны за уменьшение долей выплатить мне компенсацию. Компенсацию выплачивать не захотели. Написали апелляционную жалобу. В выделе отказать. Суд первой инстанции выдел утвердил. А аппеляционный суд вынес свое решение. В выделе отказать. На том основании что к одному дому самовольно пристроена пристройка 20 м. И обосновали так. Что самовольную пристройку нужно узаконить. Пересчитать доли в домовладении а потом по новому выделять доли. Соседи пытались уже узаконить свою пристройку но исполком им отказал. На том основании что участок не приватизирован. А приватизировать участок нельзя так как есть самострои. Я сейчас подала заявление в суд о сносе самовольной пристройки так как я из-за этого не могу выделить свои доли из общего домовладения. Исполком привлечён как третье лицо. Владельцы самостроя подали встречное заявление о признании их дома в реконструированом виде. Пересчитать доли и выделить их доли из общего домовладения. Адвокат предложил мне отказаться от первоначального иска о сносе и подать встречное о выделе своих долей после пересчёта. Есть ли смысл отказываться от первоначального заявления или лучше настаивать о сносе самоволки и подать заявление о выделе долей без учёта самовольных строений. Первую судэкспертизу делали без учёта самовольных строений. Или суд может принять решение о сносе самовольной пристройки.
В 2010 суд вынес решение выделить доли собственников в домовладении, где было прописано какие помещения в данном домовладении переходят в собственность одному собственнику, а какие - другому, в соответствии с представленным заключением эксперта. Так же в решении указано, что для выдела долей собственников домовладения необходимо произвести работы по перепланировке и переоборудованию в домовладении (указан список каких работ). До настоящего момента собственники не произвели эти работы и данное домовладение числиться за ними в долях до настоящего времени. Один из собственников через нотариуса предложил купить у него его долю в общедолевой собственности в домовладении другому долевому собственнику. Может ли продать свою долю в общедолевой собственности в домовладении третьему лицу при наличии решения суда о выдели доли в натуре в домовладении?
Вопрос:
У меня есть свидетельство о праве собственности на часть домовладения, и также есть свидетельство о праве собственности на часть земельного участка под данным домовладением.
Могу ли я требовать через суд выдела своей доли в земельном участке в натуре, не требуя при этом выдела в натуре части домовладения?
(На земельный участок и домовладение установлена долевая собственность, доли определены).
Не требуется развернутый ответ, просто ответьте - допускается ли это законом или нет и при каких условиях?
Спасибо.
Сосед подал на выдел доли домовладения, я сначала была против и приостанавливала судебное разбирательство, потом подала встречный иск также на выдел доли своей части домовладения. Соседу присудили выплатить компенсацию судебных расходов и расходов на экспертизу его доли домовладения. Доли выделены и ему и мне по фактическому пользованию, разногласий больше небыло. На основании какого закона я не могу требовать возмещений своих судебных расходов и расходов на экспертизу своей доли? Получается, что за мой счет он выделил себе долю, т.к. судья сказала, что выдел рассматривается с обязательным проведением экспертизы.
Прошу вашей помощи в таком вопросе: у нас с моим бывшим мужем имеется земельный участок, оформленный на бывшего мужа. Подала в суд о признании права собственности на часть земельного участка и мне присудили половину этого участка. Затем администрация подает в суд на изъятие этого участка под строительство школы. При рассмотрении этого дела я забыла предоставить решение о признании права собственности за мной 1\2 части земельного участка судье и суд вынес решение выплатить компенсацию только бывшему мужу. Как мне теперь поступить, чтобы бывший муж выплатил мне половину компенсации? Добровольно он отказался.
Нас трое собственников. У нас долевая собственность на дом. Участок под домом в долевой собственности. В 2001 году я сделал для себя, и на свои средства самовольную пристройку. В соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.97 г. № 122-ФЗ я в 2008 г перерегистрировал домовладение, куда вошла и пристройка, о чем имеется выписка из ЕГРП. Площадь домовладения увеличилась, однако доли собственников остались прежними. Я обратился в суд с исковым заявлением « Об изменении долей собственников жилого дома». Судья отказала, требуя признать право собственности на самовольную пристройку. Права ли судья, ведь после регистрации, домовладение имеет собственников, и пристройка становится «законно-возведенной». Возможно ли в данном случае изменить доли собственников в досудебном порядке.
В 2010 году я подала в суд о признании права собственности на часть домовладения и земельного участка, раздел домовладения и земельного участка. В 2015 году уже в составе РФ мне отказывают в бти о регистрации мотивируя это тем, что надо весь дом ставить на кадастровый учет, но я никакого отношения не имею на весь дом у меня решение суда на вторую половину дома. Бывший муж тоже не зарегистрировал свою половину (он умер). Я не могу выполнить решение суда о переоборудования не могу веселиться в дом т.к.он не пригоден для жизни. Правы ли сотрудники БТИ что мне отказывают в регистрации? Разве не является решение суда правоустанавливающих документом?
Супруги Осиповы в 1999 году приобрели в совместную собственность домовладение с приусадебным земельным участком. Ввиду ветхости приобретенный дом был снесен в 2000 году и на отведенном участке без соответствующего разрешения был возведен жилой дом с хозяйственными строениями. В 2006 году брак между Осиповыми был расторгнут. На момент расторжения строительство дома завершено в полном объеме не было, регистрации права собственности не проводилось. В 2009 году Осиповой стало известно, что бывший муж оформил право собственности и на дом и на земельный участок. Она обратилась в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества и признании права собственности на 1\2 доли домовладения, признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на весь дом. Суд в удовлетворении исковых требований Осиповой отказал.
Правильное ли решение принял суд?
