Получил договор аренды на землю, но ошибка в документах привела к проведению аукциона - что делать?

199₽ VIP

Нет, с Вами уже подписали договор аренды. Его условия должны быть исполнены (ст. 309 ГК РФ). На это и нужно ссылаться.

Если договор был подписан в период когда действовали старые правила, то никаких нарушений нет. Все должно быть в рамках этого договора и исходя из тех правил которые действовали.

Без аукциона уже не обойтись, а вот свои убытки можете потребовать с администрации за бездействие (неправильное оформление документов) (ст.15 ГК РФ).

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Уважаемый Сергей г.Уфа !

Если заключение Договора аренды ЗУ на строительство было произведено на основании Постановления Администрации муниципального образования, то в этом случае данный ЗУ у вас находиться в аренде на законных основаниях.

Поэтому вы будете вправе оспорить действия КУМС в Судебном порядке (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ)

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.10.2015г

За некоторым исключением (например, в случае, если земельный участок был предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства; если на земельном участке расположены здания или сооружения; если продажа участка производится в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будет осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (ч. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ в редакции от 21 июля 2014 года № 77).

Участок не может быть предметом аукциона, если:

земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

ст. 309 ГК РФ

Смотря от какого числа договор если от того что и до переоформления (исправления ошибки) то никакого аукциона уже не должно быть....Он уже заключен.

Если же число уже новое (хотя так не должно быть, т.к. договор переоформлялся а не перезаключался) то аукцион должен быть а вам необходимо обратиться в суд с иском и требовать возмещение материальных убытков ст. 15 ГК РФ иск в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ, так же можете взыскать и материальный вред на основании ст 151 ГК РФ, Ответчиком будет выступать администрация муниципального образования.

обжаловать незаконные действия, так как не ваша вина или установить факт ошибки.

Ну они сейчас сылаются что переделаный договор новым числом и изменен номер договора и постановления.