Возможность продажи доли в доме брату и статус полноправного хозяина - правовые аспекты и перспективы. Вопросы наследования доли и роль детей брата.
Может ли хозяин дома продать долю брату и он станет полноправным хозяином свой доли? Дом под снос, но неизвестно когда будет, через лет 5 или 20 лет. И могут ли потом дети брата стать наследниками своей доли.
Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочеть продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.
Мне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?
Здравствуйте, конечно нужно, поскольку другой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки вашей доли.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Да, аналогичный порядок.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Добрый день. Да, нужно обязательно. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
Спросить
Да, необходимо также предложить другому владельцу-собственнику земельного участка выкупить Вашу долю, и при отказе или неиспользовании им преимущественного права покупки в течение 1 месяца можете продать ее третьему лицу.
Спросить
Да, конечно, как брат известил Вас, как собственника, так и Вы другого собственника извещаете.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьПосле смерти мамы я отказалась от своей доли на ее квартиру, и квартира досталась моему брату. Квартира - в доме барачного типа, дом - под снос. После сноса дома будет получена квартира или денежная сумма. Может ли жена моего брата претендовать на полученную после сноса дома квартиру или денежную сумму? Детей у них нет. Спасибо.
нет, прав не имеет, так как полученная квартира или денежная сумма будет производной от завещания.
Спросить
Здравствуйте. После смерти мамы я отказалась от своей доли на ее квартиру, и квартира досталась моему брату. Квартира - в доме барачного типа, дом - под снос. После сноса дома будет получена квартира или денежная сумма. Может ли жена моего брата претендовать на полученную после сноса дома квартиру или денежную сумму? Детей у них нет. На квартиру в доме под снос завещания не было, вступил в собственность в порядке наследования через полгода. Спасибо.
Спросить
По наследству от мамы получила 1/2 часть дома. Вторая половина дома досталась по наследству брату. Через некоторое время брат умер. Наследниками его доли стали жена и маленькая дочь. В доме никто не проживает, но продавать дом вдова брата отказывается. Могу ли я продать 1/2 наследственную долю в частном доме если среди остальных сособственников есть несовершеннолетний ребёнок. Каков порядок моих действий в этом случае?
Добрый день! Поскольку Вы не единственный собственник, продажа Вашей доли будет происходить с учетом преимущественного права покупки другими собственниками Вашей доли. То есть, Вы должны сначала письменно предложить другим собственниками купить у Вас долю в имуществе с указанием цены. Если они проигнорируют или ответят отказом, Вы можете выставить долю на продажу по той же цене, по которой предлагали купить им.
В данном случае не имеет значения наличие доли несовершеннолетнего, поскольку Вы продаете исключительно только свою долю. Его мать - законный представитель и по всем сделкам будем представлять интересы ребенка.
Спросить
Можете. Необходимо сделать предложение покупки лицам, имеющим право преимущественной покупки. В случае их отказа или отсутствия от них внятного ответа - через 30 дней можете продать по цене, не ниже, чем предлагали им. Соответственно у вас на руках должны остаться доказательства надлежащего предложения сособственникам приобрести отчуждаемую долю (чтобы впоследствии сделка не была оспорена).
СпроситьПосле смерти мамы по завещанию дом и земельный участок остались сестре и брату. Брат обещал сестре дать деньги за половину участка и половину дома, если она напишет отказ от своей доли у нотариуса. Она написала отказ, но брат дал деньги за половину участка, а за половину дома не отдает. Требует до 1 июня забрать свои вещи из дома и больше там не появляться. Можно ли восстановить свою долю или заставить брата отдать деньги за полдома. Никаких расписок с брата не брала.
Здравствуйте! Заставить брата отдать деньги нельзя, так как нет для этого оснований. Признать отказ от наследства недействительным очень сложно, несмотря на то, что Вас ввели в заблуждение.
СпроситьУ меня доля в доме 2/4, 1/2 у брата, 1/2 у сестры, сестра сделала доверенность брату на продажу своей доли. Брат говорит, что у него сейчас 2/4 т к есть доверенность. Я хочу выкупить эти доли, могу ли я сначала выкупить у брата долю а потом у сестры?
С долями Вы напутали.
Учитывая размер долей, а именно то, что помещения в доме не выделены в качестве отдельного объекта продажи, покупка долей по частям экономически нецелесообразна. Так считаю.
СпроситьВыделяю матери долю в своей квартире. Будут ли мои брат и сестра наследниками этой доли после её смерти, если нет завещания? У брата есть доля в отцовской квартире, что с ней будет?
Живем с родителями мужа в доме 4 собственника, муж,брат мужа, отец и мать, брат не живет с нами я хочу выкупить долю брата чтобы собственником были я, мать, муж,отец, брат не против продать свою долю мне, т е доля становится моя родители потом пишут завещание на моего мужа и брат никакого отношения не будет иметь к этому дома, а что будет если вдруг умрет мой муж, а потом умрут его родители кому достанется дом? брату или мне?
Я и брат - 2 полноправных наследника на родительскую квартиру. Является ли расписка от брата, написанная сейчас, об отказе от своей доли в будущем действительна для суда, если вдруг брат передумает и станет претендовать на свою долю? Надо ли эту расписку заверять у нотариуса?
Добрый день! Полноценный отказ должен быть написан у нотариуса. Это регламентированная Гражданским кодексом РФ Часть 3 процедура.
Статья 1159. Способы отказа от наследстваСпросить1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована в порядке, установленном абзацем вторым пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Если наследодатели, т.е. Ваши родители еще живы, то эта расписка не имеет юридического значения.
Если наследственное дело у нотариуса уже открыто (т.е. наследодатели умерли), то отказ от наследства Ваш брат должен оформить у нотариуса надлежащим образом.
Спросить
Данная расписка ничтожна. Право, которое еще даже не возникло, не может быть ограничено договором.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБабушка заложила свою долю в доме, вторая доля у ее брата. Брат не знал, что она заложила, что уже назначены вторые публичные торги. Вторые публичные торги назначены, первые не состоялись. Об этом не знает держатель второй доли. Должны ли были его оповещать или нет? В доме проживает бабушка со своей семьей, а в другой части дома брат со своей семьей. За услуги платят по разным счетам, когда делали временную регистрацию дочери брата, то бабушка ездила подписывала разрешение. Должны ли были в первую очередь предложить брату, вдруг бы он захотел купить на торгах?
Здравствуйте Лариса, если дом является единым целым, а брат и бабушка долевыми собственниками, то да, брата должны были привлечь к участию в судебном процессе и предложить ему выкупить долю.
Спросить
