Оповещение о публичных торгах - Брат бабушки не знал о заложенной доле в доме - должны ли были его оповестить?
Бабушка заложила свою долю в доме, вторая доля у ее брата. Брат не знал, что она заложила, что уже назначены вторые публичные торги. Вторые публичные торги назначены, первые не состоялись. Об этом не знает держатель второй доли. Должны ли были его оповещать или нет? В доме проживает бабушка со своей семьей, а в другой части дома брат со своей семьей. За услуги платят по разным счетам, когда делали временную регистрацию дочери брата, то бабушка ездила подписывала разрешение. Должны ли были в первую очередь предложить брату, вдруг бы он захотел купить на торгах?
Здравствуйте Лариса, если дом является единым целым, а брат и бабушка долевыми собственниками, то да, брата должны были привлечь к участию в судебном процессе и предложить ему выкупить долю.
Спросить
Бабушка взяла деньги под залог дома (договор ипотеки). Вовремя не выплатила. Проценты в месяц 43 процента. Были одни публичные торги. Назначены вторые торги. Прописаны 3 несовершеннолетних детей. Права собственности у них нет. На это жилье у бабушки 9/20 доли, остальные у брата ее. Она заложила свои 9/20. Если состоятся торги и долю ее на торгах выкупят, то в течение какого времени должны съехать дети с мамой и бабушкой из дома этого? Как будут выселены дети, другого жилья нет?
Можете потянуть время.
Как только торги состоятся и вас допустим не известят (должны брата бабушки известить о торгах ст.250 ГК) то можно подать в суд иск о признании торгов не состоявшимися ст.449 ГК (вдруг получится)
А потом должны предложить кредитору забрать долю. Это может занять до 2 х месяцев.
А еще как вариант можно при необходимости ложиться в стационар то никто никуда не выселит.
СпроситьДом был оформлен на отца, хотя он его построил в браке с мамой. В июле 2015 г. мама умерла, отец не выделял у нотариуса как переживший супруг свою долю. В сентябре он написал на 1/2 доли в доме на меня дарственную и мы стали с отцом собственниками дома в равных долях, а в ноябре выяснилась, что мама завещала все свое имущество моему брату, опять без выделения своей доли. Брат оспаривает дарственную мне на основании того, что у отца не была выделена его супружеская доля, хотя до дарственной весь дом был оформлен на отца. Отец согласен отказаться от имеющейся на нем доли в пользу брата в рамках мирового соглашения, чтоб не отменять дарственную на меня, но брат настаивает на большей доле. Есть ли шансы прийти к мировому соглашению если уговорить брата только на ту долю, которая ему причитается по маминому завещанию, т.е. не более 1/2 от всего дома? Отец даже согласен при эторм не претендовать на свою обязательную 1/6 в маминой доле как инвалид.
Нам неизвестно, есть ли у Вас шансы уговорить брата. Что у Вашего брата в голове, только ему известно..
Спросить
Доброе утро!
мама могла завещать только то, что ей принадлежало!!! То есть - 1/2 дома и не более.
Отец также мог подарить только принадлежащую ЕМУ 1/2 доли.
Соответственно: ваш отец сейчас не имеет в собственности никакой доли в этом доме, а ваш брат на основании завещания может зарегистрировать право собственности на 1/2 доли.
Вам следует не откладывая обратиться в суд с иском об определении порядка пользования или о выделе вашей доли.
Понадобится помощь - обращайтесь.
Спросить
Мой брат при разводе получил 1/2 доли от квартиры, купленной в период брака. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг были разделены. Его бывшая жена на своей доле не проживает и лицевые счета не оплачивает. Есть ли возможность брату по истечении определенного срока при условии, что она и дальше не будет платить за свою долю, оплатив ее долги вернуть эту долю себе? 2.) может ли грозить неоплата коммунальных услуг бывшей супругой тем, что ее доля будет передана другому лицу без согласия брата? Квартира приватизирована, находится на территории военных. Заранее признательна за отклик.
Оплата коммунальных услуг и право собственности не связаны между собой.
Приобрести право собственности нельзя. Только если бывшая супруга решит Вам его продать.
СпроситьУ моей матери на правах собственности 5/6 доли дома. 1/6 доля собственности принадлежит брату матери (моему дяде), который в данном доме не проживает и не прописан.
Вопрос первый: возможно ли мне купить у дяди его 1/6 часть дома?
Далее, в доме прописан но не проживает мой родной брат. Мать хочет его выписать для продажи дома, с последующим переездом. Брат против выписки.
Вопрос второй: как выписать брата?
Здравствуйте. Ваш дядя вправе продать свою часть собственности кому угодно, но при этом правом первоочередного приобретения его доли пользуются другой собственник, т.е. Ваша мама. Брата при его несогласии возможно лишить регистрации только по решению суда.
Спросить
Вы действительно можете приобрести долю дяди. Причем сделать это можно в добровольном порядке либо принудительном (если Ваша мама подаст в суд иск о реальном разделе имущества, находящегося в совместной собственности). Согласно ст. 252 Гражданского кодекса выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается, как правило, с его согласия. Однако в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. Что касается выписки брата, то здесь сложнее, поскольку, как правило, суды отклоняют иски о признании утратившим право пользования (в связи с разъяснениями Конституционного Суда РФ по данному вопросу). Однако попробовать стоит. С уважением,
СпроситьМне и брату достался по наследству земельный участок в равных долях. Брат решил продать свою долю и на основании преимущественного права покупки предложил в письменном виде её мне, но я отказался. Тогда брат продал свою долю другому лицу. Спустя несколько лет я решил продать свой участок. Нужно ли мне письменно оповещать нового владельца доли брата о продаже своей доли?
Здравствуйте, конечно нужно, поскольку другой участник долевой собственности имеет преимущественное право покупки вашей доли.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Да, аналогичный порядок.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ)
Спросить
Добрый день. Да, нужно обязательно. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
Спросить
Да, необходимо также предложить другому владельцу-собственнику земельного участка выкупить Вашу долю, и при отказе или неиспользовании им преимущественного права покупки в течение 1 месяца можете продать ее третьему лицу.
Спросить
Да, конечно, как брат известил Вас, как собственника, так и Вы другого собственника извещаете.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьЕсть земельный участок 6 соток, на нем построен дом. 1/2 участка и 9/20 долей общей долевой собственности-не выделенных в натуре принадлежит сестре, а 1/2 участка и 11/20 брату. Доли в натуре не выделены. Сестра заложила в КПК свои доли, разрешения брата не спрашивали. Выплатить не смогла, КПК подали в суд, брат был не в курсе всего этого. Прошли публичные торги-не состоялись они и банк вступил в собственность. Теперь собственник КПК и брат. Могли ли не сообщать брату о торгах приставы, ведь он может быть и выкупил на торгах, и может ли КПК вступить в собственность заложенных долей, если они не выделены в натуре. Они вступили и сейчас только выделяют, чтобы продать без всяких разрешений брата. Есть ли здесь нарушения?
Добрый день. Добрый день. Нарушение было, когда сестра заложила эти доли без ведома брата. Нужно оспаривать эту сделку.
СпроситьМожно ли оспорить договор ипотеки, если имеется дом на двоих людей. В свидетельстве на собственность написано-Вид права: Общая долевая собственность-доля в праве 9/20 на сестру и емть у брата тоже свидетельство, там указана площадь больше-11/20 на брата. Участок 600 имеют по 1/2 права. Сестра заложила свою долю, а должна ли она была спрашивать брата разрешение? Когда брат решил прописать на свои 11/20 доли внука, то сестра приезжала в МФЦ и подписывала, что она не против. Сестра заложила долю по договору ипотеки, брата не вызывали, возможно ли считать этот договор ипотеки недействительным и обратиться в суд? Или законно это? Невыделенная доля.
Добрый вечер, нет сестра не имела право оформлять залог своей доли в праве собственности на участок, без согласия брата, поскольку долевые собственники должны сообща распоряжаться долевым имуществом.
Спросить
Доброе утро, Марина!
Оснований для оспаривания договора ипотеки по указанному Вами основанию не имеется.
В соответствии с п. 2 ст. 7 ФЗ от 16.07.1998 № 102 - ФЗ "Об ипотеки (залоге недвижимости)
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.Спросить
Частный дом 2/3 моя доля.1/3 доля брата. Брат долю хочеть продать. Оценка дома 800 руб. Такова стоимость доли брата.
У меня и брата доли в квартире, но брат уже более 10 лет живет за пределами России, знаю только страну, хочу продать свою долю, но по закону я должен сперва предложить купить её брату, а я не знаю как его найти! Могу ли продать свою долю?
С заявлением о розыске обратитесь в правоохранительные органы, все подробно объясните, либо его найдут, либо будет выдан документ, что на территории РФ его он отсутсвует, затем с этой справкой отчуждаете долю, сдаете документы на регистрацию, если отказывают, обжалуете в суде.
СпроситьДом разделен на доли, по 1/2 доли у меня и брата. Брат в доме не проживает, коммунальные плачу я сама, за домом он тоже не ухаживает, и при этом он свою долю хочет продать за очень большую сумму, доля столько не стоит (дом старый), на меньшую сумму он не соглашается. Как нам поступить в данной ситуации? Можно ли как-то заставить брата продать его долю за меньшую сумму? И мы можем делать ремонт дома (перекрыть крышу, поднять фундамент) без разрешения брата (это разрешение он мне не дает - говорит пусть дом разваливается - мне все равно).
Куда ставить вы не сможете, Но может взыскать с него деньги за коммунальные услуги и содержание жилья
Спроситьвы имеете право выкупить долю брата в доме так как у вас право преимущественной покупки. поднимает цену так долю не выделенную в натуре никто не купит. или вы продаете дом целиком или он не продается вообще . как вариант вы вкладываете в дом т.е его обустраиваете затем через суд увеличиваете свою долю. для того чтобы перекрыть крышу и фундамент не надо разрешения спрашивать так как по закону собственники несут бремя содержания своего имущества. можно через суд выделить и доли в натуре если есть возможность раздела дома .
Спросить
