Как узаконить самострой полученный в наследство, если свидетельство выдано на старую квадратуру, самострой-нежилое помещение?
Как узаконить самострой полученный в наслество, если свидетельство выдано на старую квадратуру, самострой-нежилое помещение?
Только через обращение в суд.
Статья 222. Самовольная постройка
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Мой муж вступил в наследство, ему было выдано свидетельство о наследовании, в котором указана квадратура по купле-продаже и техпаспорту, но в данном строении есть самострой-нежилой (ванная комната, пристройка под газовый котел и коридор), сейчас нужно идти в росеестр и менять свидетельство о наследстве на свидельство права собственности на него. Вопрос: на какую квадратуру будет выдано новое свидетельство, и что делать с самостроем?
Нежилое помещение и есть входная группа, как потом выяснилось самострой и неузакониная, как ее узаконить и побыстрей если можно.
Адвокаты.
В собственность было приобретено нежилое помещение, пристроенное к многоквартирному дому. Как оказалось позже несколько помещений входящих в нежилое помещение, а именно вход не оформлен документально. А значит является самостроем.
Каков порядок оформления самостроя к нежилому помещению находящийся на земельном участке многоквартирного дома?
Возможно ли зарегистрировать право собственности на НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ, если одно из помещений здания - КВАРТИРА (в соответствии со Свидетельством о регистрации права), все остальные - нежилые помещения. Свидетельства о регистрации права на все помещения, входящие в состав здания имеются.
При оформлении сделки обнаружил, что квадратура в Свидетельстве о госрегистрации права на нежилое помещение и техпаспорте отличаются. Перемерил - техпаспорт прав. Как привести в соответствие Свидетельство о госрегистрации. Спасибо.
Я обратился в суд с просьбой выделить мне в натуре из общей долевой собственности индивидуальное нежилое помещение, общей площадью Х м 2. Мне принадлежит 7/50. В договоре купли-продажи имеется пункт, где указанно, что мне принадлежат 1, 2, 3 помещения обозначенных в плане БТИ. Как оказалось квадратура моих помещений не совпадает с моей долей. Могу ли я изменить иск, без указания квадратуры?
Правомерность сноса гаражей как самостроя. Считается ли это самострой если гаражи стоят уже более 20 лет, ранее была стоянка после аренду пректратили продлевать? Достаточно ли утверждения в самострое для сноса?
Нежилое помещение в жилом доме. Планируем установить индивидуальный прибор учета потраченной тепловой энергии в нежилом помещении. Как мы будем оплачивать тепло, по ИПУ или соразмерно площади помещения?
После смерти мужа осталось нежилое помещение без ввода в эксплуатацию. Нотариус не выдает свидетельство о праве собственности на наследство. Подала в суд о включении помещения в наследственную долю как нежилой объект. Суд отказал. Десять дней прошли. Что делать дальше?
Имеется офисное нежилое помещение, на которое есть свидетельство права и доля в праве общей долевой собственности (коридор, туалет для офисных помещений. На этаже 14 офисов), на которое также есть отдельное свидетельство права. Кроме этого, эта доля фигурирует в дополнительном соглашении, указанном в свидетельстве права на нежилое помещение (сам офис). Какой необходимый пакет документов нужен для продажи данного помещения?
