Требуется оформить доверенность на риэлтора для сбора документов для продажи квартиры от троих собственников.
Требуется оформить доверенность на риэлтора для сбора документов для продажи квартиры от троих собственников. Можем ли мы оформить одну доверенность от троих собственников квартиры, т.е чтобы все три собственника были указаны в одном листе, чтобы не платить за три доверенности отдельно? Заранее благодарю!
По закону да, только некоторые нотариусы заявляют обратное. Поэтому выясняйте, согласен ли нотариус заверить такую доверенность, если нет - идите к другому.
Спросить
Можете, только алчные нотариусы стремятся сделать так как им это выгодно, с этим постоянно сталкиваюсь. Это статья из "Основ законодательства РФ о нотариате".
Статья 59. Удостоверение доверенностей
Нотариус удостоверяет доверенности от имени одного или нескольких лиц, на имя одного или нескольких лиц.
Доверенность, выдаваемая в порядке передоверия, подлежит нотариальному удостоверению по представлении основной доверенности, в которой оговорено право передоверия, либо по представлении доказательств того, что представитель по основной доверенности вынужден к этому силою обстоятельств для охраны интересов выдавшего доверенность. Доверенность, выданная в порядке передоверия, не должна содержать в себе больше прав, чем предоставлено по основной доверенности. Срок действия доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана.
Спросить
Мы с мужем являемся собственниками 1-комнатной квартиры (без определения долей). Продаём квартиру, для чего оформляли Доверенность на риэлтора для сбора документов.
Почему нотариус заставил нас оформить отдельную доверенность на каждого собственника, если мы совершаем сделку как одно лицо - Продавец?
Следующим шагом будет оформление доверенности на Регистратора, - опять 2 доверенности?
Какая статья Гражданского Кодекса не даёт нам право оформлять подобные документы в одном экземляре?
Ольга, предположение только одно - экономическая выгода.
Вы платите за два документа, а не за один.
Как вариант, в следующий раз оформляйте доверенность у другого нотариуса.
А в случае попытки отказа попросите его сослаться на конкретную норму права..
Это даже интересно, вдруг были какие-то изменения в нормативке...
Спросить
Нотариус не имел права отказывать, но даже в случае удостоверения доверенности от двоих тариф все равно уплачивается в двойном размере. Просто две доверенности - это целесообразно, ведь один из доверителей может умереть, отменить доверенность и т.п.
СпроситьСобственница квартиры передала нотариально заверенную доверенность с правом подписи в регистационной службе и подлинники документов на квартиру на риэлтора. Риэлтор поставила подпись в договоре купли - продажи, единственно, то что в договоре указанны паспортные данные всех лиц сделки, но не указаны данные нотариальной доверенности. Далее риэлтор подаёт документы на регистрацию на третье лицо. Возможно ли признать договор купли - продажи квартиры заключённым в судебном порядке, при том, что в договоре купли - продажи указано, что риэлтор действует в интересах собственницы, но данные нотариальной доверенности не указаны. Подпись в договоре ставила риэлтор.
Вопрос по доверенности через отдел опеки.
У меня квартира в городе где я не проживаю. Прошу отдел опеки разрешить оформить доверенность на риэлтора. Сперва для сбора документов для предоставления в отдел опеки что бы разрешили продажу. Что я должна прописать в заявлении? Так и писать для сбора документов, а после разрешения на продажу делать новую доверенность на риэлтора для продажи? Спасибо за ответ.
Крайне сомнительна (в отдельных случаях и не безопасна) целесообразность оформления доверенности со всеми полномочиями в отношении недвижимого имущества - риэлтору. Конечно же, решать исключительно Вам. А вообще, если Вы намерены доверить полномочия по представлению Ваших интересов в государственных органах, то такая доверенность должна быть нотариально удостоверена. В случае обращения к нотариусу, Вам ничего самой "писать" не нужно. Нотариус Вам составит необходимый документ. Нюанс - в объеме полномочий, которые Вы предоставляете доверенному лицу (риэлтору). Не рискуйте, можете ограничиться в доверенности только полномочиями на "сбор" документов. Если риэлтор в этой части условия договора исполнит и предоставит Вам необходимые документы, возможно, необходимость в его услугах вообще отпадет, если Вы самостоятельно найдете покупателя. После этого, уже решайте целесообразность предоставления полномочий риэлтору для совершения последующих действий.
СпроситьПри продаже квартиры по доверенности могу ли я как доверенное лицо (доверитель-моя мама) оформить доверенность на сбор документов для продажи квартиры какому-нибудь агентству недвижимости? Все ли документы агентство может собрать без меня? Нужно ли будет оставлять им вместе с такой доверенностью оригиналы документов на квартиру? Если да, то может ли недобросовестное агентство, имея оригиналы документов на квартиру и доверенность на сбор документов для продажи, лишить нас квартиры?
Татьяна, здравствуйте! Если у Вас от мамы доверенность с соответствующими полномочиями и с правом передоверия - то можете. Только не агенству, а какому-то определенному лицу. Документы для продажи: кадастровый паспорт, экспликация, выписка из домовой книги. Может быть, Вы возьмете эти документы сами?? А оригиналы в БТИ у нас требуют. В паспортном столе для выписки из домовой книги - нет. Но если в доверенности нет полномочий на продажу, то агент не продаст.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПродаем квартиру (4 собственника в равных долях, один несовершеннолетний).
Для сбора необходимых документов хотим оформить доверенность на родственника.
Вопрос: нужно 4 доверенности (от каждого) или достаточно одной, от одного из собственников (мы одна семья родители и дети).
Если родственник один из собственников долей - 3,, не собственник - 4.
По несовершеннолетнему лучше сначала у опеки уточнить, даст ли она согласие на отчуждение.
СпроситьПокупаю квартиру в строящемся доме у застройщика через риэлтора. Проживаю в другой местности. Риэлтор предложила оформить доверенность у нотариуса на ее юриста для сбора и подписания необходимых документов. Что нужно прописать в доверенности, чтоб максимально обезопасить себя. Большое спасибо!
В доверенности важно прописать конкретный перечень поручений для сбора конкретных документов (четко указать в тексте доверенности) при этом указать . что перечень этих действий исчерпывающий и расширительному толкованию не подлежит, кроме того указать, что доверенность без права заключения (подписи) от имени покупателя договора купли-продажи недвижимости. без права получения и передачи денег и иного имущества. кроме того указать срок действия доверенности определенным периодом времени, далее необходимо указать для приобретения какой конкретно недвижимости (предметно) оформляются документы. Помните, что вы вправе в любое время отозвать доверенность при этом уведомив поверенного через нотариуса. при этом мнение о прекращении доверенности самого поверенного юридического значения не имеет, так как доверенность одностороннее волеизъявление лица. выдавшего доверенность.
Спросить
Нотариальную. Объясните нотариусу для чего доверенность, лишнего попросите не писать
Спросить
Здравствуйте!
доверенность в зависимости от полномочий которые вы предоставляете риэлтору - это может быть сбор документов - обращение в различные инстанции и организации от вашего имени
Спросить
Доверенность Вы будете подписывать у нотариуса. Формулировка примерно такая:
Уполномачиваю (такое-то лицо) быть моим представителем во всех компетентных органах РФ (расшифровка) по вопросам оформления документов для продажи квартиры (адрес). Единственное, от чего надо подстраховаться, это выдача доверенности на совершение купли-продажи
СпроситьМне необходимо продать квартиру по доверенности. Собственником жилья является моя мама. В связи с тем, что территориально она находиться в другом городе, для осуществления сделки приехать не может. Возможно ли?!
Оформить нотариальную доверенность на продажу квартиры?!
Далее, после продажи квартиры планируется приобретение нового жилья. Собственником будет являться мама. В связи с этим вопрос?! Каким образом произвести регистрацию по новому месту жительства собственника в его отсутствие но при его согласии, т.е. нотариальная доверенность (если такая необходима). Заранее благодарю за помощь! Продажа/покупка квартиры по доверенности от собственника.
Все это возможно в рамках нотариально удостоверенной доверенности, только все действия должны быть прописаны в тексте доверенности. Кроме этого, для постановки на регистрационный учет по месту жительства потребуется также нотариально удостоверенное заявление Вашей мамы. С уважением,
Спросить
продать и приобрести недвижимое имущество можно по нотариально удостоверенной доверенности. с 01.01.2011 вступили в силу дополнения к Правилам регистрации граждан по постоянному месту жительства и по месту пребывания, теперь это можно делать по Интернету на сайте госучлуг
Спросить
Сделайте две доверенности - одну на продажу, а вторую для приобретения нового жилья. Нотариус вам объяснит для чего надо так сделать. Удачи
СпроситьМы три собственника на жильё.мы наняли юриста что бы занимался нашими делами по недвижимости. Ему надо доверенность без права продажи на все документы которыми он будет заниматься. Можно оформить доверенность на троих человек одним документом или надо каждому отдельно?
Можно оформить одну доверенность. Для этого вам необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортами, нотариус все вам оформит.
Спросить
Здравствуйте нотариус может оформить Как одну доверенность на представителя от троих человек так и три отдельных доверенности на человека на представление интересов каждого из собственников без права отчуждения имущества и без получения денежных средств по данной доверенности.
СпроситьИмеется квартира которая выставляется на продажу в которой сейчас никто не проживает. Собственники квартиры (проживают в других городах) 4 члена семьи в равных долях. Риелтор занимается сбором необходимых документов. Можно ли оформить одну доверенность от всех членов семьи одному риелтору, а не 4 доверенности от каждого собственника?
Здравствуйте, к сожалению, нет, доверенность оформляется от одного лица на любое количество лиц, но не наоборот.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Нет, нужно оформить от каждого участника долевой собственности доверенность на представление его интересов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Доброго вам времени суток. Всё дело в том, что доверенность оформляется от одного лица. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
