Как разделить земельные участки между наследниками после смерти мужа?
₽ VIP
После смерти мужа в наследстве два земельных участка. Наследники я, наша дочь, мать мужа и несовершеннолетний сын от другого брака. Один участок в совместной собственности, один - мужа. Могу ли я настаивать, что бы при делении нам с дочерью отошел участок мужа целиком (нашей суммарной доли на него хватает), а не части со всех участков. Учитывая, что именно этим участком мы пользовались более 10 лет.
Уважаемая Оксана! После получения свидетельств о праве на наследование по закону Вы можете предложить остальным сособственникам заключить соглашение о разделе наследства на основании ст. 1165 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой:
1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Мы в разводе около 4 лет. До этого прожили больше 12 лет вместе. После мой бывший муж имел еще один брак (примерное 3,6 года), детей в этом браке нет. Есть у него мать. Есть еще дочь от первого брака (17 лет) Т.е. наследников первой очереди - четверо (моя дочь, дочь от первого брака, мать и третья жена). У последней жены есть сын, но от другого брака. Он не был усыновлен моим бывшим мужем, но жили вместе.
Имеет ли какие-либо преимущества при выделении доли наследства несоверщеннолетний ребенок? Какая ее доля при получении наследства?
Все наследники одной очереди наследуют в равных долях без всяких перимуществ.Сын жены не наследник.
СпроситьДелится наследственная доля умершего.Доля супруги = это ее доля и наследством не является.
Спросить
Помогите, пожалуйста, более подробно разобраться в данном вопросе. .Умерший имел автомобиль, зарегистрированный на него, но купленный во время проживания со своей супругой. Он будет поровну разделен между всеми наследниками ? Или же в нем (авто) есть доля его супруги?
СпроситьПрошу ответить на вопрос. Что гласит закон по поводу наследства, если на какую то часть наследства имеется завещание, на другую часть отсутствует? Наследство от умершего два земельных участка. На один земельный участок имеется завещание, второе никому не завещено. Наследник, на кого имеется завещание, получит по наследству один земельный участок, что будет со вторым участком?
Если второй участок не входит в завещание, то он наследуется по закону
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
То имущество, которое не указано в завещании, будет наследоваться наследниками в соответствии с законом.
Спросить
Земельный участок, который отсутствует в завещании, также может получить наследник по завещанию, если он имеет право на наследство?
СпроситьДа, у каждого наследника будет доля незавещанного земельного участка.
Вы потом можете "перераспределить" доли по правилам ст. 1165 ГК РФ.
СпроситьПосле смерти мужа осталось имущество, дом с земельным участком. От первого брака у него совершеннолетняя дочь и наш с ним общий не совершеннолетний сын. Дом с участком был куплен не в браке, совместное только машина. Как будет делиться это имущество? Заранее спасибо.
Дело двойного наследства, кажется так называется. Обьясню: владелец (собственник) 2 земельных участков-муж нашей мамы, он умер еще в 2002 году. Мама вступила в наследство, но земельные участки не оформила в собственность. Мама умерла в 2012 году. Мы с сестрой вступили в наследство. Оформили права собственности на эти земельные участки в 2015 году. В 2016 году мы наведались на участок и узнали, что на нашем участке возведен дом, начатый первым хозяином, мужем мамы. В правлении назвали нам задолженность по участку ~50000 р за 12 лет (должны ли мы оплачивать?), сказали фамилию этого человека, это племянник того самого мужа мамы. С ним связались, но он говорит, что оформил данный участок в собственность, но под другим номером, а именно под номером своего участка, который рядом. Визуально, что видно: два участка-один его, другой наш-объединены одним забором. На нашем участке дом, на его только заросли. Обмен участками его не интересует, говорит, что все его. Что делать, как быть?
Здравствуйте. Вам однозначно обращаться в суд. Нужно внимательно изучать документы Ваши и родственника, захватившего участок. Рекомендую обратиться к адвокату для составления грамотного искового заявления, поскольку это дело сложное. Нужно обращаться в суд о признании свидетельства на имя родственника недействительными, изъятии участка из чужого незаконного владения.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на данный участок. Оплачивать долг должны в пределах стоимости наследства. а также взыскать его могут только в пределах срока исковой давности, то есть трёх лет, поэтому особо спешить нет необходимости, вначале важно разобраться кому что именно принадлежит
Спросить
Умер отец. Открылось наследство. Наследники: Жена, 5 месяцев в браке. Два сына. В собственности у отца был дом и участок земли. За пару лет до регистрации брака отец составил на будущую жену завещание на построенный им дом с участком земли. Проживали они и до брака и во время брака в этом доме. Вопрос: могут ли наследники (два сына) подать иск о признании собственности (дом+участок) совместно нажитым имуществом? (учитывая наличие у нее завещания, которое было составлено до регистрации брака, на этот дом и земельный участок)
Евгений, с точки зрения получения вами какой то доли из этого имущества при наличии завещания, когда бы оно не было составлено, обращение
в суд с таким иском бесперспективно. Иски о признании совместно нажитым имуществом рассматриваются между супругами. Дети к имуществу родителей (в данном случае вашего отца) не имеют никакого отношения, за исключением принятия наследства, но в данном случае есть завещание, в соответствии с которым ваш отец распорядился своим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьУ нас остался дом по наследству вместе с земельным участком, всего три наследника в равных долях (все совершеннолетние). Два наследника хотят продать дом и земельный участок, третий против продажи и хочет сдавать свою долю в найм на зло двум другим из личной неприязни. Могут ли два наследника продать дом с земельным участком, с выплатой равной доли третьему наследнику, без его согласия.
Продать весь объект вы можете только втроем. Если третий сособственник не согласен на продажу, письменно предложите выкупить ему ваши доли (преимущественное право покупки). Если он на это не соглашается, вы имеете право продать доли третьим лицам.
СпроситьКто хочет продать, должен письменно уведомить других дольщиков о намерении продать, указать цену и по этой цене предложить выкупить.
В случае отказа или игнорирования уведомления дольщик имеет право продать свою долю третьим лицам.
И как дальше будет собственник договариваться с хозяином 2/3 не понятно.
Спросить
Галина,
Двое наследников могут продать только свои доли, продать же весь дом без участия третьего собственника не получится.
СпроситьДосталось в наследство участок земли и дом, 1 наследник сын владельца, 2 других наследника дети второго сына, как будет производиться деление участка и дома, есть ли приоритет в выборе участка при делении.
Здравствуйте, Константин!
Если наследование происходит по закону, первая очередь принадлежит сыну владельца. Остальные наследники, если они не являются детьми владельца, наследовать уже не имеют права.
Спросить
Константин, к наследникам первой очереди относятся: дети, родители и супруг(а) наследодателя. Все имущество делится между наследниками в равных долях, кроме супруги (положено 50%). Внуки относятся также к наследникам первой очереди, но они наследуют по праву представления. Согласно статье 1146 ГК РФ. Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.
Желаю Вам удачи!
С уважением, Артур Александрович Подольский.
СпроситьПосоветуйте, как действовать в следующей ситуации:
Умерла мать-пенсионерка.
Осталось четверо детей:
1.Дочь 1-пенсионерка
2.Дочь 2-пенсионерка
3.Сын-пенсионер
4.Дочь 3-работает
Мать была прописана с Дочерью 2 в приватизированной квартире. Мать участвовала в приватизации данной квартиры, следовательно, имеет там долю (квартира была приватизирована без определения долей).
После смерти матери осталось наследство:
1.Дом с земельным участком
2.Доля в приватизированной квартире
Есть завещание, по которому все имущество делится после смерти матери в равных долях между Сыном и Дочерью 3.
На настоящий момент ситуация следующая:
1.Дочь 1 не собирается претендовать на наследство.
2.Дочь 2 заинтересована в оформлении на себя доли в приватизированной квартире.
3.Сын и Дочь 3 заинтересованы в оформлении в равнодолевую собственность дома с земельным участком.
Общий вопрос:
Какие действия надо совершить и какие документы оформить для того, чтобы Дочь 2 оформила в собственность долю матери в приватизированной квартире, а Сын и Дочь 3 оформили в равнодолевую собственность дом с земельным участком.
Частные вопросы:
1.Как лучше подавать на наследство: по завещанию или как наследники 1-й очереди?
2.Обязательно ли по Закону каждому наследнику вступать во все наследство или можно вступить в какую-то его часть?
По завещанию налог выше, чем по закону. И пошлину нотариус выше берет.
Часть наследства нельзя принять. Принимается все наследство, но наследники вправе заключить соглашение о разделе наследства и определить, какое имущество переходит каждому наследнику. Именно так вам и следует поступить.
Желающим принять наследство следует в течение 6 месяцев подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства умершей (посмотрите адрес у меня на сайте или по почте уточните).
Если будет принматься наследство по завещанию дочерью 3 и сыном, то следует учитывать, что другие две дочери имеют право на обязательную долю, которая солставляет в зависимости от датыц совершения завещания - 2/3 от законной доли - до 1.03.2002 года, если совершено позже - то 1/2 от законной доли.
СпроситьВ период брака были получены два земельных участка для ведения садоводства в разных СНТ, участки были предоставлены администрацией района моему мужу. Брак расторгнут в 1992 году. Бывший муж женился повторно. После развода одним участком пользовалась я, вторым участком - мой бывший муж с новой женой. Никаких документов о разделе земельных участков не составляли. В 2012 году бывший муж умер, но перед его смертью новая жена оформила право собственности на участок на себя и на мужа (по 1/2),а потом по договору дарения муж подарил ей свою часть. Теперь она планирует регистрировать таким же образом и второй участок, которым я пользуюсь, либо делить как наследство. Посоветуйте, пожалуйста. Есть ли какой-то выход? И как быть со сроками исковой давности?
Ирина, здравствуйте!
Вопрос сложный, и однозачно ответить на него при тех данных которые Вы описали, не возможно.
Для разрешения Вашего вопроса, его нужно разделить на несколько:
1. Какие документы, свидетельствуют о получении вообще спорного садового участка, в каком году (Постановление, протокол общего собрания членов СНТ о принятии в члены СНТ и т.д.);
2. Будет ли входить данный земельный участок в состав наследственной массы.
Вот если Вы положительно ответили на вышеперечисленые вопросы, то тогда я счиаю. что при отсутствии раздела при бракоразводном процессе, данный земльный участок скорее всего будет разделен.
В общем, необходимо посмотреть документы. Если будет желание, можете обращаться.
Консульации абсолютно бесплатные.
СпроситьИмеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли).
Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2.
У наследника 1 имеется:
- свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке).
- Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом.
Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка.
Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
он может продать долю в праве собственности на дом, все документы на это имеются
вероятно земля находится в бессрочном пользовании
потом собственник дома может обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении его в собственности
Спросить
