Как продать квартиру после развода - нужно ли согласие бывшего мужа и как правильно оформить сделку

Здравствуйте. Как такового согласия можно и не получать, но срок давности (3 года) на раздел совместного имущества супругов начинает идти с даты, когда были нарушены права супруга, т.е. с даты продажи Вами этой квартиры. В таком случае, он имеет право в течении 3-х лет с даты продажи Вами данной квартиры подать на раздел имущества (квартиры). Даже если Вы и получите его нотариальное согласие на продажу, у него остается право на раздел имущества в течении 3-х лет с даты продажи квартиры и получение с Вас половины ее стоимости.

Единственным способом это все уладить и избежать иска в будущем, является заключение между Вами Соглашения о разделе совместно нажитого имущества, с условием, что квартира принадлежит Вам.

Если нужна помощь, обращайтесь

Уважаемая Ольга!

1. Имущество нажитое во время брака является совместным, вне зависимости от того на чье имя оно зарегистрировано.

2. Чтобы избежать дальнейших возможных споров, Вам нужно либо заключить соглашение с бывшим супругом о разделе такого имущества, либо разделить имущество в судебном порядке, в ином случае, при продаже квартиры, он сможет взыскать с Вас половину её стоимости. Если супруг действительно не претендует на квартиру, то стоит заключить такое соглашение.

3. Тот факт что супруг не оплачивает стоимость коммунальных платежей, не исключает его право на квартиру. В случае если супруг зарегистрирован в этой квартире, Вы вправе взыскать с него половину стоимости оплаченных коммунальных платежей.

4. Срок исковой давности по разделу имущества составляет три года, начинает теч, с того момента когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).