Как приватизировать земельный участок в селе, какие нужны документы и куда идти, и как долго это займет времени?
Как приватизировать земельный участок в селе, какие нужны документы и куда идти, и как долго это займет времени?
Вам нужно написать заявление в администрацию (сельский совет), под юрисдикцию которой подпадает территория. В заявлении необходимо указать целевое назначение земли: под застройку, сельскохозяйственное назначение или другое. После рассмотрения заявления администрация выносит решение, в котором либо удовлетворяет просьбу заявителя о передаче земельного участка в частную собственность, либо нет. Среди причин отказа сельсовета: отсутствие земельного участка в наличии. Если же таковой в пользовании заявителя свыше 15 лет, то причин для отказа у администрации быть не должно. Чем дольше участок находится в пользовании, тем большая вероятность того, что администрация вынесет положительное решение. Часты случаи отказов в приватизации ввиду причины отсутствия свободных территорий. Если вы уверены в наличии таких территорий, которые никем не приватизированы, необходимо обращаться в суд и оспаривать отказ районных чиновников.
Следующий этап приватизации, в случае положительного решения сельской администрации: оформление акта на землю. Для этого вам нужно обратиться в землеустроительную фирму. В процессе подготовки государственного акта производится замер земли (это входит в пакет услуг землеустроительной фирмы). Если участок уже был в пользовании – замер производится по границам забора, который поставил собственник. При этом со всеми соседями согласовываются границы участка, о чем подписывается соответствующий акт. Землеустроители определяют координаты участка, оформляют кадастровый план. Все зависит от того, насколько быстро владелец хочет приватизировать участок, размера территории и ее назначения. После того, как акт составлен, вы официально будете является собственником земельного участка. Если же в последующем вы пожелаете возвести на своей территории дом, для осуществления строительства необходимо согласовать его проект с районной администрацией.
СпроситьМне нужно продать земельный участок с домом, покупатель уже есть. Я сама с другого города, сколько времени займет продажа, какие документы нужны?
Светлана, для продажи земельного участка с домом необходимы будут следующие документы:
1. Заявление на регистрацию перехода права собственности
2. Договор купли-продажи земельного участка с домом расположенным на нем
3. Акт приема-передачи земельного участка с домом к договору купли продажи
4. Правоустанавливающие/ правоудостоверяющие документы на земельный участок и жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права жилого дома, свидетельство о государственной регистрации права собственности земельного участка, договор дарения или договор мены , договор купли-продажи участка и / или дома, разрешение на строительство индивидуального жилого дома, государственный акт на право собственности на землю, свидетельство о праве на наследство по завещанию либо по закону и т.п.).
5. Документ, удостоверяющий личность (паспорт)
6. Кадастровый (Технический) паспорт жилого дома.
7. Справка формы 9, выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных лиц в данном доме, (в том числе и временно отсутствующих в местах лишения свободы либо в армии.)
8. Заявления о согласии продажи жилого дома от всех зарегистрированных лиц, в том числе временно отсутствующих. В заявлении указывается, что зарегистрированные лица обязуются выписаться из данного дома в сроки, установленные договором купли-продажи.
9. Справка об отсутствии задолженности по налогам на объекты недвижимости
10. Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав), которая подтверждает отсутствие обременений на данный объект недвижимости, а так же отсутствие запрещений и арестов.
11. КПЗУ (Кадастровый паспорт земельного участка) – в случае если земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер земельного участка. Если участок на учете не стоит, то к пакету документов прикладывается уведомление об отсутствии сведений в Кадастровой палате о таком объекте недвижимости.
В случае если земля, на которой находится жилой дом, не оформлена и не имеет кадастровый номер, то при продаже жилого дома, земельный участок все равно переходит в собственность покупателю (на основании ст. 35 п. 4 Земельного кодекса РФ).
Общий срок, в течение которого вам должны зарегистрировать сделку, составляет один месяц. Точную дату выдачи документов укажут в расписке.
В зависимости от ситуации для регистрации может понадобиться ряд дополнительных документов. Например, если отчуждаемое жилое помещение находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных лиц, необходимо разрешение (согласие) органа опеки и попечительства; если жилое помещение находится в общей совместной собственности мужа и жены и один из них является продавцом, то потребуется нотариально удостоверенное согласие его супруга и др.
СпроситьОтец готов добровольно отказаться от ребенка, какие документы для этого нужны, куда ему обратиться и как долго это займет времени?
Отказ от ребенка не допускается, это запрещено законом.
Отец может дать только нотариальное согласие на усыновление ребенка.
После того, как его ребенка усыновят, он перестанет быть отцом и с него снимут все обязанности по его содержанию.
СпроситьНам нужно оформить земельный участок в собственность и взять разрешение на строительство дома по доверенности, куда нам надо идти пошагово, сколько это займет времени и будет стоить денег? Спасибо.
Если у вас на земельном участке нет объекта недвижимого имущества, то оформить этот участок в собственность Вы сможете только после того как вы этот объект построите, введете в эксплуатацию и зарегистрируете на него право собственности.
Поэтому если у вас земля в аренде, вам необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются документы на землю, документ, удостоверяющий личность, градостроительный план земельного участка. Выдача разрешения на строительство производится в течение 30 рабочих дней.
Спросить
Для оформления сделки купли-продажи земельного участка необходимы документы: правоустанавливающий (тот, на основании которого зарегистрировано право собственности), свидетельство о праве собственности и если участок не поставлен на кадастровый учет, то понадобится еще кадастровый паспорт. Если участок приобретен в браке. то необходимо согласие супруга на продажу.
Спросить
Свидетельство о государственной регистрации-основной документ. Если собственник состоит в браке и это совместно нажитое имущество-согласие супруга обязательно. Переход права собственности -2 недели.
СпроситьКак сейчас лучше и дешевле переоформить квартиру на сына? Сын не женат. Сколько времени это займет и куда нужно идти? И какие документы потребуются? Спасибо.
Нужна Ваша консультация.
Моя мама вступила в наследство в 2002 г. и параллельно получила квартиру. Как приватизировать новую квартиру. Какие нужны документы. Сколько будет стоить перевести все квартиры на мою фамилию и как долго это займет времени?
1. Для приватизации квартиры маме необходимо обратиться в ДЕЗ, где заполнить соответсвующей формы заявление, к нему приложить выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, справку об отсуствии задолженности по коммунальным платежам, квитанцию об оплате соответствующего сбора.
2. Передать квартиры Вам мама может путем заключения с Вами договора дарения, купли-продажи, завещать их после смерти. Для минимизации налогов необходимо, чтобы хотя в одной из квартир Вы были с ней прописаны. Но окончательно дать Вам ответ можно только после того, как будет известна стоиомость квартир по справке БТИ и сведения о том, где вы прописаны.
Спросить
Юрий г.Москва
Чтобы приватизировать квартиру необходимо собрать соответствующий пакет документов (документы БТИ: поэтажный план, экспликация; выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета и т.д.) и обратиться в соответствующий жилищный отдел для заключения договора передачи прав собственности. После оформления прав собственности, Ваша мама сможет распорядиться ею, передав Вам по договору купли-продажи либо дарению. Если Вы не участвовали в приватизации ранее, Вы имеете возможность, встав на регистрационный учет по месту жительства в полученной мамой квартире, приватизировать ее сразу на свое имя(ст.2 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ).Что касается унаследованной мамой квартиры, то право собственности необходимо дооформить: получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в Москомрегистрации (ст.131 Гражданского кодекса РФ). И опять же, после оформления прав собственности, Ваша мама сможет передать унаследованную квартиру Вам так или иначе. Наиболее приемлемый способ с точки зрения минимизации налогообложения необходимо подбирать индивидуально с учетом обстоятельств. Все это возможно сделать в минимально возможные сроки (приватизация, регистрация сделок), однако конкретные сроки зависят от готовности документов на квартиру (квартиры), в том числе стадии оформления наследства. Если потребуется помощь – обращайтесь. С уважением,
Спросить
Уважаемый Юрий! Поскольку Ваша мама как минимум один раз меняла место жительства, то ей необходимо предоставить, кроме указанных Вам другими юристами документов, справки из агентств по приватизации жилья по всем местам её жительства с 1992г. по дату вселения в последнюю полученную квартиру о неучастии её в приватизации жилья, поскольку право на приватизацию предоставляется один раз в несовершеннолетнем возрасте и только один раз после достижения совершеннолетия, а также архивные справки по форме №9 со всех мест её жительства в указанный период.
СпроситьОбъясните пошагово как это сделать. Куда обращаться и какие нужны документы.
Берите правоустановливающие документы на земельный участок (это может быть свидетельство, гос акт или договор аренды)
2. Делаете кадастровый паспорт (межевание не обязательно, хотя возможно пригодится в будущем)
3. Регистрируете в УФРС на основании вышеназванных документов
всё
СпроситьМне срочно нужна временная прописка, подруга предложила прописать к себе. Она живёт в частном доме. Куда и с какими документами идти. И долго ли это займёт времени? Заранее спасибо.
Нина, добрый вечер!
Идете в паспортный стол с Договором (как вариант) безвозмездного пользования и регистрируетесь.
Ваша подруга наверняка знает, куда именно необходимо отнести документы.
Мы не владеем такой информацией.
Однозначно, что это вариант "паспортного стола".
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьИмею в собственности два земельных участка (ЛПХ). Хочу один участок оформить на жену, чтобы она была собственником. Какие документы для этого необходимы и куда обращаться? Сколько времени это займет?
Как оформить собственность на заброшенный участок в СНТ - необходимые документы и адреса организаций
Участок в снт заброшен двадцать лет. Он в собственности. Хочу переоформить на себя. Какие нужны документы и куда обратиься? Сколько
времени это займет? Спасибо.
