Какие документы/свидетелей мне надо будет подготовить, чтобы остаться в этой квартире.
О выписке.
Трёхкомнатная квартира полностью приватизирована на мою мать. Я прописалась к ней в 2003 году после развода (с её согласия, конечно). В 2006 году я родила дочь (я мать-одиночка). Дочь тоже прописали в ту же квартиру. Другого жилья у меня нет. Сейчас отношения с матерью испортились. Она хочет жить одна, как привыкла. Я добровольно выписываться не буду – некуда. Мать собирается подавать в суд о лишении меня права проживания/пользования квартирой. Насколько это возможно? Мою дочь она выписать не сможет?
Какие документы/свидетелей мне надо будет подготовить, чтобы остаться в этой квартире. Жить вместе очень тяжело, но уходить мне некуда, а съемную квартиру я не потяну.
Заранее спасибо!
К сожалению у нее право такое есть, ведь она собственник, а вы вселились уже в приватизированную квартиру. Ребенка тоже выпишут.
СпроситьЗдравствуйте.
Сейчас нельзя сказать, что мать однозначно Вас выселит из своей квартиры. Все будет зависеть от конкретных обстоятельств дела. По этому поводу Верховный Суд РФ разъяснил следующее: "По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).".
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
Спросить
В любом случае защаищаться в суде надо! Пока трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации в суде. На данный момент можно лишь сказать, что при надлежащем юридическом сопровождении дела в суде шансы на успех будут больше, чем без него.
Спросить
У моего Деда была непривацизированная квартира в которой он жил с моим Отцом. В 1985 году Отец женился на моей Матери и Дед разрешил прописать её в квартире а сам ушел жить к женщине. В 1986 родился я,меня само сабой тоже прописали в этой квартире. Отец прописан в этой квартире уже 47 лет. В 2000 году Дед умер завещания он не оставлял, квартира досталась Отцу. В 2002 году отец с Матерью развелись, она выписалась из квартиры на условии что её часть квартиры достанется мне но к сожалению никакими документами они этот договор не закрепили. В 2003 Отец опять женился и прописал новую Жену без моего согласия, мне на тот момент было 18 лет. В 2007 я женился и ушел жить к своей жене в 2008 у нас родилась дочь я прописал её по своему месту жительства. Сейчас квартира не приватизированна, в ней прописаны: Отец, Мачеха, их Дочь, Я и моя Дочь. Отец хочет приватизировать квартиру ссылаясь на то что у него её заберут. Я не хочу чтобы Мачеха имела больше прав на эту квартиру чем я.У меня два вопроса: Как мне поступить, не давать согласия на приватизацию или как? И ещё,имеет ли моя мать какие-то права на квартиру или уже нет?
Ответ от 23.09.2009:
Уважаемый Андрей !
Давайте попробуемте разобраться попорядку с
учётом Вашей информации в юридическом запросе
и с учётом действующего ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ.
Во-первых, после принятия Закона № 5242-1 от 26.06.1993 О праве
граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и житель-
ства в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006, с измен. от
25.12.2008 ) «п р о п и с к а», как правовое понятие в жилищных право-
отношениях, больше не применяется. Вместо «прописки» вышеуказан-
ный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по
месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Феде-
рации, который называют «регистрацией».
Во-вторых, Ваша мать сама снялась с регистрации по этому жилому
помещению, а значит она утртаила все права на него, в т.ч. пользовать-
ся им. И никаким договором в данном случае невозможно было что-то
исправить в отношении Вас по этой квартире.
В-третьих, приватизация жилого помещения, в котором проживают
граждане на основании договора социального найма ( это касается
и нанимателя, и членов семьи нанимателя, и других лиц зарегистри-
рованных в этом жилом помещении), возможна согласно пункта За-
кона РФ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ только с СОГЛАСИЯ ВСЕХ совместно проживающих со-
вершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в воз-
расте от 14 до 18 лет ( см. ниже эту статью ):
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые поме-
щения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая
жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий
или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на ус-
ловиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживаю-
щих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в воз-
расте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на усло-
виях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными акта-
ми Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые по-
мещения передаются в общую собственность либо в собственность одного
из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Поэтому, если кто-то ОДИН не даст согласия на приватизацию квартиры,
то значит эту квартиру невозможно ПРИВАТИЗИРОВАТЬ.
В-четвёртых, ответить на Ваш вопрос, что лучше, приватизировать жильё
или не приватизировать, ответить сложно. Я Вам разъясню ниже +++ и ---.
Приватизировать квартиру возможно до 01 марта 2010 года БЕСПЛАТНО.
А потом указанный выше Закон РФ О приватизации жилищного фонда в
РФ не действует в отношении бесплатной приватизации жилья.
1. Если квартира эта не будет ПРИВАТИЗИРОВАНА, то для Вас могут быть
следующие последствия:
Если Вы не будете фактически проживать с дочерью своей в этой квар-
тире, а тем более ежемесячно платить за пользование ею и коммуналь-
ными платежами, то рано или поздно Вас попытаются в судебном поряд-
ке признать утратившим права на пользование этим жилым помещением.
Иск может подать и Ваш отец, и НАЙМОДАТЕЛЬ этой квартиры.
Если Вы решитесь проживать в этом жилом помещении, то Вам будет в
нём сложно ужиться с мачехой и т.д.
Обменять такую квартиру практически невозможно, а тем более если у
проживающих не будет согласия в этом.
Разделить лицевые счета и перевести эту кварт иру в коммунальную в
данном случае невозможно, так как новый Жилищный кодекс РФ этого
не предусматнривает.
2. Если Вы все всётаки решитесь ПРИВАТИЗИРОВАТЬ эту квартиру, то
с учётом несовершеннолетних детей (они обязательно будут участвовать
в приватизации её), Вам достанется меньше долей собственности в этой
квартире. Но Вы будете пусть и долевым, но СОБСТВЕННИКОМ квартиры
с дочерью. В данном случае Вас с дочерью снять с регистрации будет уже
невозможно из даной квартиры.
Долевые собственники имеют в отношении квартиры следующие ПРАВА
и ОБЯЗАННОСТИ, определённые статьями 246,247 Гражданского кодекса
РФ ч.1 ( см. ниже эти статьи ):
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осу-
ществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-
ренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой
собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-
ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении
согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его вла-
дение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при не-
возможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользу-
ющихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
КОНЕЧНО ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ, НЕ ГОВОРЯ УЖЕ О ДОЛИ ДОЧЕРИ, БУДЕТ
НЕ ПРОСТО, НО МОЖНО НАЙТИ ДРУГИЕ ЗАКОННЫЕ ВЫХОДЫ ИЗ ЭТОЙ СИТУ-
АЦИИ. Но это уже совершенно иной вопрос, не относящийся к Вашему запросу.
Удачи Вам.
Спросить
Ваша мама снялась с регистрационного учета и прав на приватизацию уже не имеет, т.к. участвовать в приватизации могут только зарегистрированные на момент подачи документов граждане. Сейчас в квартире прописано 5 человек и теоретически каждый при приватизации получит по 1/5 доле. А фактически картина может быть следующей - обязательно будут участвовать в приватизации только несовершеннолетние дети. Все остальные по желанию. Если Вы не дадите согласия на приватизацию, то тогда она совсем невозможна, т.к. это дело добровольное. Квартиру никто у не заберет. Вы как были в ней прописаны, так и будете дальше прописаны на данной жилплощади и пользоваться ей по договору найма. Но продать, подарить, завещать её Вы не сможете. И,т.к. в наше время уже очень большой процент приватизированного жилья, то и обменять её будет проблематично, потому-что в результате обмена на приватизированную жилплощадь вы получите собственность (это хорошо), а люди, которые получат ваше жилье, если ранее они участвовали в приватизации, приватизировать эту квартиру не смогут. Тем более, что приватизация только до 01 марта 2010г. А документы необходимо подать до 01 января 2010г.(позже их вряд-ли примут, т.к. до марта их нужно получить и сдать на регистрацию, а срок оформления договора - 2 месяца).
СпроситьПомогите, пожалуйста. В семье, которой я родилась, изначально жили 5 человек: отец, мать, сестра, брат и я. В 2000 году сестра вышла замуж и выписалась из квартиры. В 2006 году умер отец. После этого мать приватизировала квартиру и всё имущество на себя. В 2010 году я родила ребенка и оформилась как мать-одиночка. Мы продолжаем жить в этой же квартире и прописаны тоже здесь. Из разговоров я слышала, что мать хочет оформить квартиру на брата моего (не женат). Может ли она это сделать, оставив меня без какой либо доли? Сможет ли брат выписать меня и ребенка из квартиры без моего согласия? Что мне надо сделать сейчас, чтобы в будущем не остаться ни с чем? Спасибо.
Может ли она это сделать, оставив меня без какой либо доли? Сможет ли брат выписать меня и ребенка из квартиры без моего согласия? Что мне надо сделать сейчас, чтобы в будущем не остаться ни с чем? Спасибо.
На что я имею право?
1. Может.
2. Сможет. Так как в момент приватизации квартиры вы не были в ней зарегистрированы.
3. Покупать собственное жильё. Или просить маму подарить вам долю в квартире.
СпроситьМы с мужем оформили развод три года назад. Муж военнослужащий. Квартиру получали в 2006 году на всех. Прописаны в служебной квартире еще с двумя детьми. Муж после развода, ушел на съемную квартиру, а мы с детьми остались проживать в служебной квартире. Другого жилья у меня нет. И возможности и приобрести квартиу тоже нет. Муж подал меня на суд, чтобы выписать из этой квартиры. Могу ли я претендовать на то, что суд оставит за мной право пользования этой квартирой? Дети проживают со мной.
Здравствуйте.
Поскольку квартира служебная, то остаться в ней жить у вас нет ни единого шанса. Сожалею, но съемную квартиру искать придется вам.
СпроситьВ не приватизированной квартире было прописано 4 человека - я, мой брат, моя несовершеннолетняя дочь, моя мать. Квартира была приватизирована на мою дочь и на мою мать пополам. Мы с братом от права приватизации отказались. Теперь мы решили продать эту квартиру с целью покупки двух квартир. Собственником одной квартиры будет моя мать. Она пропишет туда брата. Собственником другой квартиры будет моя дочь, опекуном которой я являюсь. Я пропишусь в эту квартиру. Вопрос - когда моя дочь достигнет совершеннолетия и получит право собственности на квартиру, сможет ли она выписать меня оттуда без моего согласия (другого жилья у меня нет), либо продать эту квартиру без моего согласия (смогут ли в этом случае меня выписать новые владельцы).
Сергей, да, безусловно, сможет, но только через суд без суда она Вас выписать не сможет.
Спросить
Сергей,когда дочь станет совершеннолетней,она сможет Вас снять с рег.учета в судебном порядке либо могут это сделать новые собственники,оформляйте квартиру если не попалам,то хотя бы часть доли на себя.
СпроситьВыбрал квартиру для покупки. С 1987 года там прописаны мать (1964 г) и дочь (1984) постоянно, в конце 2003 года квартира была приватизирована на мать, дочь отказалась от приватизации. В 2005 году прописали сына дочери постоянно.
Вопрос.
Я как понимаю за дочерью остается право постоянного бессрочного проживания в этой квартире. Если она выпишится до сделки и мы купим эту квартиру, дочь лишится права бессрочного проживания в квартире? Или надо еще какой нибудь документ об отказе и что она не претендует на проживание в квартире? Дочери обезательно надо прописаться по другому адресу или будет достаточно что она просто выпишится из квартиры? Когда дочь лишается права постоянного бессрочного проживания в квартире.
Спасибо!
Роман, даже если дочь собственника не выпишется, вы как новый собственник сможете ее выписать через суд.
Спросить
Ответ коллег ошибочен.
Если дочь снимется с рег.учета, то она теряет право пользования данной квартирой, но так как имеется несовершеннолетний ребенок, то они должны быть зарегистрированы сначала по другому адресу.
СпроситьА если дочь выпишится и не пропишится нигде, а ребенка пропишут у отца. То право свое на постоянное бессрочное проживания в этой квартире она потеряет?
СпроситьЕсли ни где "не пропишется" то остается реальная возможность оспаривания данной сделки в последующем.
СпроситьРоман, здравствуйте! Даже если дочь снимется с регистрационного учета по заявлению (получив на руки листок убытия) и никуда больше не зарегистрируется, то никаких оснований для оспаривания сделки у нее НЕ будет. Если она добровольно снимется с рег. учета вместе с ребенком (ребенка также обязаны будут снять с рег. учета по заявлению матери, и не важно, куда они будут выезжать. В заявлении гражданин указывает, КУДА он выезжает. А прибудет он по этому адресу или нет - никого не касается).
Соответственно, если дочь выехала и снялась с рег. учета - она сама добровольно прекратила свое право пользования данной квартирой.
Повторюсь, что вообще права на оспаривание данной сделки у нее нет, ЕЁ права НЕ нарушены.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьГоспода юристы. Прошу Вас дать мне разъяснение по следующему вопросу: в 1999 году была приватизирована трехкомнатная квартира. Собственником квартиры стала мама. Двое совершенолетних детей давали свое согласие на это. Дети в квартире зарегистрированы. Сейчас возникла необходимость разменять эту квартиру на две однокмнатные. Но брат из квартиры выписываться не хочет. Что возможно предпринять, чтобы разменять квартиру и его выписать? Очень прошу вас помочь. Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Если Ваш брат имел право участвовать в приватизации и отказался от этого своего права, то он имеет пожизненное право пользования квартирой..сколько бы собственников не сменилось.
"Выписать" его не возможно, если он не согласен...Договаривайтесь...
К сожалению, Вам не помочь...
Спросить2000 году меня прописали в свою квартиру бабушка с дедушкой. 2007 году я стала собственником квартиры, 2003 бабушка прописала дядю, в данный момент в квартире прописаны, я,мама, сын и дядя. Я хочу её продать, всё дело в том, что дядя против выписываться. Как мне его выписать без его согласия, чтобы продать в дальнейшем квартиру. Спасибо.
напишите последовательно приобретение вами собственности - если приватизация, то кто в этот момент был зарегистрирован, если дарение (купля продажа) - то кто был.....
СпроситьМой муж прописан в квартире своей матери, но там не проживает. Его мать является владелицей квартиры. Квартира приватизирована. Мой муж в приватизации не участвовал. Он даже не знает когда квартира была приватизирована. Но с середины 1993 года по начало 1994 года муж находился в местах лишения свободы. Возможно мать приватизировала квартиру в это время. Мать хочет его выписать. Мой муж выписываться не хочет, так как собственного жилья у него нет и соответственно прописаться ему некуда. Мать грозится выписать его по суду. Вопрос у меня следующий. Может ли мать выписать моего мужа без его согласия? И если может, то что делать в такой ситуации, чтобы этого не допустить? Спасибо.
Мы собираемся приобрести квартиру. В ней прописана пенсионерка, соседка. Женщина какое-то время ухаживала за хозяином квартиры, отношения с ним официально не были оформлены. В данный момент хозяин квартиры умер и в права наследника вступил его сын, он и продает нам квартиру. Квартира была приватизирована на его отца, соседка прописалась в квартиру позже. Добровольно выписываться отказывается, мотивирует это тем, что ей негде жить, хотя проживает она в другом месте, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Каким образом нам можно выписать эту женщину после покупки этой квартиры?
Уважаемая, Ирина!
Соседку можно выселить или признать прекрати вшей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета только через суд. Это может сделать как наследник, так и Вы после покупки квартиры.
Кем бы она не приходилась умершему хозяину квартиры, при смене собственника за ней никах прав не остается.
Удачи Вам!
СпроситьС мужем мы живём с 1999 года. В 2001 году его мама получила квартиру и проаисала меня, мужа и нашу дочь. В 2005 году сверковь выписалась из этой квартиры. В ноябре 2011 года я с мужем развелась, но продолжаю жить в одной квартире с ним. Квартира двухкомнатная. Муж инвалид 2 группы, с 2006 года официально нигде не работает. Сейчас отношения настолько накалены, что он грозит разменять квартиру на однокомнатную и комнату в общежитии, причём комнату в общежитии оставить мне и дочери. Или угрожает выписать меня из квартиры принудительно. Как нам в этой ситуации действовать, чтобы не лишиться жилья?
Если вы проживаете в этой квартире и ваш муж не собственник ее - выписать вас невозможно.
Спросить
из вопроса не ясно "получила квартиру" ??? в собственность или по договру соц.найма?если первое то свекровь имеет право вас выписать и выселить.если второе то вас никто не выпишет и не выселит.Получите более полную информацию.
Спросить
