Вопросы наследования и продажи квартиры - когда можно продать унаследованное имущество и как избежать уплаты налогов

Можно ли сразу продать унаследованную квартиру, если я не являюсь родственником деда

Дед завещал квартиру, написав завещание на меня. Я не являюсь прямым родственником и дальним тоже. Из других его родственников есть племянники и родная дочь. После вступления в права наследования, могу ли я сразу продать эту квартиру? Или нужно ждать 3 года, 5 лет? и только потом продать. И какой выход есть из этой ситуации. Не хочу делиться долей квартиры с дочерью деда, поскольку она пенсионер, то обязательная доля в 50% ей полагается автоматически? Было бы лучше заключить с дедом договор пожизненной ренты? Или оформить как бы фиктивный договор купли продажи?

Читать ответы (1)

Как правильно составить договор купли-продажи для наследуемой квартиры без уплаты налогов?

После смерти отца в 2017 году два сына получили право на наследство в долях на квартиру. Решили квартиру продать. Нотариус сказала: при продаже квартиры в долях можно оформить договор купли-продажи через нотариуса без получения свидетельства о праве собственности на основании свидетельства о праве наследования. Как лучше составить договор купли-продажи, чтобы не платить налоги, Составить два договора, каждому по доле? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как осуществить дарение квартиры собственнику, а затем продать ее с определенными условиями?

Я, являюсь собственником квартиры и хочу осуществить дарение своему совершенолетнему сыну. После этого сын делает дарение деду-пенсионеру. Затем дед-пенсионер продает эту квартиру. И у менчя следущие вопросы. Через какой период сын может подарить квартиру деду? Должен ли дед-пенсионер платить с продажи этой квартиры налог 13% в ФМС. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Как оформить передачу доли наследства племяннику без договора купли-продажи и налогов?

После смерти матери, отца и брата, дочка и племянник вступают в права наследования. Объектов недвижимости много и все они получают согласно своим долям. Племяннику принадлежит малая доля. Дочка умерших то есть его тетя хочет отдать ему компенсацию за его долю. Как данную компенсацию оформить? Они не хотят заключать договор купли-продажи из-за налогов. Договор меня тоже не подходит так как разные наследственные дела (так сказал нотариус). Как вообще еще возможно оформить передачу долей племяннику?

Читать ответы (5)

Как обеспечить полное наследование квартиры внучке, минуя родную пенсионерку-дочь деда?

Дед написал завещание на квартиру на не родную внучку. Так же у него есть дочь, которую в завещании он не упомянул. (дочь является пенсионеркой) и по закону, после смерти деда будет иметь право на 50% квартиры, в независимости от воли умершего, который в завещании ее не указывал. Как сделать так, чтобы квартира полностью досталась не родной внучке, миновав родную дочь пенсионерку. Лучше ли будет заключить договор пожизненной ренты между дедом и внучкой и гарантирует ли это в случае смерти деда, внучке полный переход владения квартирой, без деления с дочкой пенсионеркой? Договор ренты, фактически будет только формальностью, ведь никаких денег на содержание, дед с внучки брать не собирается. Договор дарения исключается, т.к. нужно платить 13% от стоимости квартиры, по скольку внучка не родная и не является прямым наследником.

Читать ответы (1)

Подготовка к вступлению в наследство - скрытая смерть отца и возможное наличие завещания

Умер папа, прошло 2 месяца. Факт его смерти от меня был скрыт его дальним родственником-заинтересованным в квартире лицом. Возможно даже при жизни отца этот человек заполучил завещание, несмотря на алкоголизм и ряд других заболеваний, ставящих под сомнение вменяемость моего отца. Сейчас обратилась к нотариусу для вступления в наследство. Сказали номер наследственного дела и его дату (дата насл. Дела=менее чем через месяц после смерти папы), также сообщили Фио нотариуса, который ведет это наследственное дело. Подскажите пожалуйста дата наследственного дела говорит о том что кто-то (предположительно этот дальний родственник) уже обратился по по вступлению в наследство? При обращении к нотариусу, ведущему это дело, в случае наличия завещания на этого человека, я имею право на ознакомление с завещанием, получение копии завещания...? С чего начать вообще? Прийти и сказать, что хочу подать заявление на вступление в наследство? Хочу подготовиться и знать в случае необходимости на что ссылаться... тк у этого человека свой нотариус. Спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Пенсионер оформляет дарственную на квартиру ЖСК для племянника - какой налог при продаже и есть ли иное решение?

Я пенсионер, хочу оформить дарственную на квартиру ЖСК своему племяннику. Племянник проживает со мной более 10-ти лет и зарегистрирован в этой квартире. Мне сказали, что подоходный налог племянник должен будет заплатить только если продаст эту квартиру. В другом случае он не облагается налогом на дарение. Так ли это? А если поступить проще и оформить договор купли-продажи, то тогда я как пенсионер буду освобожден от налога?

Читать ответы (2)

Имею ли я право на наследство, и как мне проверить достоверность договора дарения, если показать его отказываются?

Господа, юристы, ситуация такая. У меня умер дед по отцу. На момент смерти из родстенников есть: - жена (бабушка),-дочь бабушки (неудочерённая дедом, т.к. она не является его родной дочерью),-родная дочь,-я, внук (мой отец-сын деда, умер в 1992 г.) В собственности деда был узаконенный дом. Со слов неродной ему дочери (дочь бабушки) за 3 месяца до смерти дед составил договор дарения в её пользу. Имею ли я право на наследство, и как мне проверить достоверность договора дарения, если показать его отказываются?

Читать ответы (1)

Нотариус прокомментировал совет по наследованию квартиры - риски и возможные сроки для заявления

Прошу прокомментировать совет, данный мне нотариусом. Ситуация следующая. У меня умер отец. Полгода с даты смерти истекает через 3 месяца. Наследство – квартира, приватизированная в равных долях на него и его маму (мою бабушку), ей 90 лет. Прописаны они были в квартире вдвоём. Завещания нет, других прямых наследников, кроме меня и бабушки тоже нет. Я сходил к нотариусу, чтоб заявиться о правах на наследство, мне открыли наследственное дело. Нотариус дал мне такой совет: не вступать в права наследования (1/4 квартиры) сразу после 6 месяцев с даты смерти. Поскольку я единственный прямой наследник бабушки, то после её смерти бабушкина доля квартиры (3/4) по наследству перейдёт ко мне, и вот тогда эти два наследственных дела будут объединены в одно, и мне не придётся дважды платить налог, пошлину и услуги нотариуса. Очень хочу услышать независимое «второе мнение» и возможные риски. Например, есть ли срок давности у моего заявления о праве на наследство… есть ли риск бабушке стать жертвой мошенников и лишиться своей 3/4 доли?

Читать ответы (2)

Как оставить квартиру внуку - советы по написанию завещания через нотариуса или юриста?

Внуку 4 года, дед хочет подарить квартиру внуку, отец ребенка в этой квартире только прописан. Есть ещё дочь старшая дочь у деда. Как написать завещание правильно, чтобы потом никто не мог его оспорить? Только через нотариуса или можно и через юриста?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59