Продала дом и землю, покупателю дала рассрочку на год, договор с обременением. Полгода нет платежей, % за просрочку в договоре нет, по почте отправляла претензию, срок выплаты закончился 30 сентября, на мои звонки не отвечает. Что можно сейчас предпринять максимально, если в суд, % инфляции в иске возможен?

Вы можете в судебном порядке взыскать деньги + проценты по ст. 395 ГК РФ. Также можете просить суд наложить взыскание на дом и землю.

Можете взыскать долг с процентами за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ. Либо можете обратиться взыскание на заложенное имущество (см. ФЗ "Об ипотеке").

Продажа дома и земли с рассрочкой - отсутствие платежей и неответственность покупателя

Возможность обращения в суд и предъявление иска покупателю за просрочку платежа по ставке рефинансирования ЦБ - анализ и шансы

Здравствуйте! В 2014 году продала дом и участок, договор был составлен на рассрочку платежа на 1 год, покупатель платил 3 года, штрафных санкций нет в договоре. На сегодняшний день сумма по договору выплачена. Могу ли я обратиться в суд и предъявить иск покупателю за просрочку платежа по ставке рефинансирования ЦБ и какие мои шансы? Спасибо.

Читать ответы (5)

Как подать иск в суд при частичной выплате за проданный дом в рассрочку?

Я продала дом в 2019 году по договору купли-продажи в рассрочку. Было установлено обременение.. Покупатель рассрочку выплатил частично. Я отправила претензию ему с уведомлением.. но прошло 30 дней - уведомление не пришло - похоже, что покупатель претензию не получил. Но у меня есть опись письма и чек с почты. Какие мои действия сейчас? Можно подавать иск в суд или еще что-то требуется?

Читать ответы (2)

Проблемы продажи дома в рассрочку - как взыскать остаток долга с покупателя?

Продал дом в рассрочку до конца 21 года с ежемесячными платежами, дом переоформил с обременением! Покупатель три месяца оплачивал а потом просто сказал что денег нет а срок договора искает 12.21 и в течении скора отдаст всю сумму. Как оказалось покупатель просто занимается перепродажей недвижимости, мой дом он продать не может и сейчас на мою притензию отправленную в письменной форме покупатель ответил мне что сейчас хочет продать дом через материнский капитал и просит снять обременение. Подскажите пожалуйста как взыскать остаток долга с покупателя?

Читать ответы (10)

Как быть, если покупатель не выплачивает рассрочку за автомобиль и игнорирует звонки

Продала автомобиль в рассрочку. Заключили договор, в котором указали даты платежей. Покупатель не вносит платежи и не отвечает на звонки. Что делать?

Читать ответы (1)

Продажа движимого торгового павильона по рассрочке - как определить сроки и взыскать долг?

Продал движимый торговый павильон по договору купли-продажи в рассрочку. Устная договоренность была выплачивать по Х рублей первые 2 месяца, а У, остаток-в третий. В договоре прописали: Продавец предоставляет покупателю рассрочку на выплату денежных средств по настоящему договору. Выплаты по рассрочке закрепляются в соответствующем графике. Подписанный график выплат является неотъемлемой частью Договора. Но суть в том, что в момент заключения сделки этот график не утвердили должным образом (сроки и подписи). Т.о. на сегодняшний день сроки не определены, покупатель выплатил первую часть и теперь бегает. Договор составлен между физ. лицами. Как сейчас определить сроки и взыскать долг?

Читать ответы (2)

Внесение жестких условий в договор к/п с обременением - правомерность и последствия при просрочке платежей

Ситуация: Я продаю квартиру физ. лицу по договору к/п с обременением (беспроцентная рассрочка оплаты на 1,5 года с графиком ежемесячных платежей, до полной выплаты - квартира у меня в залоге). Хочу внести в договор "жёсткие" условия для мотивации покупателя на безукоризненное соблюдение графика выплат, например: - пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки ежемесячного платежа - неустойка в размере 50-100 тыс руб. за каждый случай просрочки текущего платежа - расторжение договора при просрочке ежемесячного платежа более, чем на 30 дней. Вопросы: 1. Являются ли такие "жёсткие" условия в договоре правомерными, не будет ли конфликта с действующим ГК, зарегистрирует ли рег. палата и т.п.? 2. При расторжении договора (просрочка более 30 дней): - Какие решения ПО СТАТИСТИКЕ принимает суд? - Расторгается ли договор? - Удовлетворяются ли требования по штрафам к бывшему покупателю? - Удовлетворяются ли они в полном размере или уменьшаются судом? - От чего это зависит, и как Договором можно максимально в этом плане застраховать свои права как продавца?

Читать ответы (1)

Возможность подачи иска на доплату и пени за просрочку по обремененному дому, если срок давности истек

Продала дом с обременением, недополучила от покупателя 90000 тысяч рублей. Обременение оформили на 3 месяца. Прошло три года, обременение так и не снято (покупатель не выплатил долг). Могу ли я подать иск в суд на доплату и пени за за просрочку, связанных с этим убытков, если срок давностиистек.

Читать ответы (1)

Вопрос о действительности пункта предварительного договора при отсутствии его в основном договоре при расторжении сделки

Я продал дом с землёй в рассрочку. В предварительном договоре есть отдельный пункт по условиям продажи. Дословно: В случае отказа покупателя от сделки после подписания основного договора, деньги уплаченные покупателем при подписании основного договора будут возвращены покупателю после продажи дома и земли третьим лицам. В основной договор этот пункт забыл я включить. Сейчас идёт к тому, что покупатель хочет отказаться от покупки дома. Будет ли этот пункт предварительного договора действовать на момент расторжения основного договора, если он в основном договоре не прописан?

Читать ответы (5)

Присутствует обременение дома, что делать? Можно ли подать иск в суд и расторгнуть договор купли-продажи?

Продала дом с обременением, недополучила от покупателя 90000 тысяч рублей. Обременение оформили на 3 месяца. Прошло три года, обременение так и не снято (покупатель не выплатил долг). Могу ли я подать иск в суд на доплату и пени за за просрочку, связанных с этим убытков. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи?

Читать ответы (1)

Право на предъявление иска по взысканию неустойки в случае просрочки исполнения условий договора

Интересуют основания для предъявления иска по взысканию неустойки. Инфо: в 2013 заключен договор на оказание услуг, в договоре обозначена точная дата предоставления услуги. Услуги оказаны на ХХ дней позднее согласованной в договоре даты. Акты приемки сторонами подписаны. Услуги оплачены. В договоре согласованы условия выплаты неустойки сторонами в случае просрочки оказания услуг. После оплаты услуг Договор расторгнут до истечения срока действия по соглашению сторон. Размер неустойки за просрочку выполнения обязательств по договору определен в договоре. Вопрос: после расторжения договора по соглашению сторон в 2013. Можем ли мы Заказчик получить выплату нам поставщиком неустойки если претензия была направлена в 2015 году претензия о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательств? Спасибо. ! В договоре имеется пункт в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем обязательств по договору оплата услуг по договору производится за вычетом соответствующего размера неустойки.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома и земли с рассрочкой - отсутствие платежей и неответственность покупателя – как защитить свои интересы?