Как защитить свою долю в наследственной квартире и предотвратить незаконные действия брата?

09.10.2015, 00:43

• г. Первоуральск

У меня 1/2 доли (наследство) в 4 комнатной квартире, для меня это единственное жильё. Со мной проживает двое детей, старший совершеннолетний младшему 7 лет. Брат хочет любыми путями продать свою долю или обменять на две квартиры 2 комнатные (что проблематично) для своего сына. У него жильё имеется, для меня это проблема. Проживая до смерти родителей я вкладывала немалые деньги в ремонт квартиры. Его это ничуть не заботит. Проживаю и оплачиваю я с 2011 года. Скажите пожалуйста, если я оформлю дарственную на своего несовершеннолетнего сына (7 лет) могу ли я надеяться на то что Органы опеки и попечительства проследят о законности попыток моего брата в сделках с квартирой. Его действия не внушают доверия. Или подскажите пожалуйста что возможно сделать в моей ситуации. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

09.10.2015, 01:00,

г. Архангельск

Второму собственнику для отчуждения своей доли разрешения органа опеки не потребуется. Если будет продавать долю, у Вас преимущественное право приобретения (ст.250 ГК РФ). Если захочет подарить, Вашего согласия на сделку не потребуется.

Спросить

Юрист

Сурикова Т.И. 4.4

09.10.2015, 01:00,

г. Москва

Даже если вы подарите долю ребенка, вашей проблемы это не решит. Брат продаст свою долю без согласия органов опеки. Он же продает свою долю, а не долю вашего ребенка. Выходы следующие: либо продавать квартиру целиком и делить деньги, затем решать свою жилищную проблему. Либо выкупать у брата его долю. Доля может быть продана с дисконтом в 25-40 процентов. Купить долю у брата вам выгодно. Потому что продать ее по цене половины стоимости квартиры он не сможет. Оцените его долю через экспертов и предложите ему выкупить ее.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59