Как защитить свою долю в наследственной квартире и предотвратить незаконные действия брата?
У меня 1/2 доли (наследство) в 4 комнатной квартире, для меня это единственное жильё. Со мной проживает двое детей, старший совершеннолетний младшему 7 лет. Брат хочет любыми путями продать свою долю или обменять на две квартиры 2 комнатные (что проблематично) для своего сына. У него жильё имеется, для меня это проблема. Проживая до смерти родителей я вкладывала немалые деньги в ремонт квартиры. Его это ничуть не заботит. Проживаю и оплачиваю я с 2011 года. Скажите пожалуйста, если я оформлю дарственную на своего несовершеннолетнего сына (7 лет) могу ли я надеяться на то что Органы опеки и попечительства проследят о законности попыток моего брата в сделках с квартирой. Его действия не внушают доверия. Или подскажите пожалуйста что возможно сделать в моей ситуации. Заранее спасибо.
Второму собственнику для отчуждения своей доли разрешения органа опеки не потребуется. Если будет продавать долю, у Вас преимущественное право приобретения (ст.250 ГК РФ). Если захочет подарить, Вашего согласия на сделку не потребуется.
СпроситьДаже если вы подарите долю ребенка, вашей проблемы это не решит. Брат продаст свою долю без согласия органов опеки. Он же продает свою долю, а не долю вашего ребенка. Выходы следующие: либо продавать квартиру целиком и делить деньги, затем решать свою жилищную проблему. Либо выкупать у брата его долю. Доля может быть продана с дисконтом в 25-40 процентов. Купить долю у брата вам выгодно. Потому что продать ее по цене половины стоимости квартиры он не сможет. Оцените его долю через экспертов и предложите ему выкупить ее.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 113 из 47 431 Поиск Регистрация