Как заставить управляющую компанию выполнить ремонт и заменить сантехнику в общежитии - законодательство и статьи
Уважаемые юристы скажите пожалуйста, проживаю в общежитии у всех жильцов муниципальные комнаты. Управляющая компания должна делать ремонт и менять сантехнику в местах общего пользования, но этого не хочет делать. Подскажите какими законами и статьями мне можно руководствоваться чтобы заставить их хоть что нибудь сделать. За ранее благодарю.
Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 66]
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Спросить
Скажите пожалуйста, мы проживаем в общежитии у всех жильцов муниципальные комнаты! Кто должен делать ремонт и менять сантехническое оборудования в местах общего пользования (раковины душевую и т.д.)?
Проживаю в бывшем общежитии - теперь многоквартирный дом. Блок из 4-х комнат с общим корридором, кухней, туалетом, ванной. Управляющая компания должна брать за ремонт электричества в местах общего пользования. Комнаты в собственности и на них счетчики отдельные.
Сын купил комнату в общежитии коридорного типа. Почти все комнаты в общежитии в собственности-есть управляющая компания. Кто должен ремонтировать или менять сантехнику. Делать ремонт в душе. Туалете. Общей кухне. Коридоре?
комнаты в собственности, остальное в общем пользовании, следовательно решайте сообща, обращаетесь с заявлением в УК, в случае отказа в ремонте, нанимаете организацию с лицензией на такую деятельность и ремонтируете
СпроситьОбщежитие переходит от Дирекции по содержанию общежитий к городу. Делается ремонт в местах общего пользования. Есть ли возможность заставить администрацию сделать ремонт в комнате, где проживаю я с семьёй?
Если это не прописано в соглашении о порядке передачи между организацией и городом - именно заставить нельзя.
СпроситьПроживаем в общежитии. В собственности у жильцов только комнаты, все остальное (кухня, душевая, туалеи и т.д), это места общего пользования, если я правильно понимаю. Имеет ли право управляющая компания брать дополнительную плату за замену радиаторов, кранов, ремонт стояков, чистку канализации в местах общего пользования, если мы оплачиваем текущий ремонт. И относятся ли эти работы к текущему ремонту.
Здравствуйте!
За ремонт общедомового имущества должна нести расходы УК.
Чистка канализации, замена радиаторов, кранов, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, относящихся к общедомовому имуществу - это текущий ремонт.
СпроситьПо завещанию вступили в наследство с долгами. Комната в доме. У дома статус общежитие. Управляющая компания оплату долга приняла, а места общего пользования не определила. Все двери в местах общего пользования на замках. Жильцы на контакт не идут. Ответ жильцов {это всё наше, мы там сделали ремонт, ваша комната отказалась от помещения душа) когда и кто отказался не имею понятия. Въезжаю в комнату сегодня. Ключи не дают даже от туалетной комнаты. Душ естественно мне тоже необходим. Подскажите что и как ркешить по закону?
Вы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию, если не поможет. То обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Спросить
Подайте жалобу в полицию о самоуправстве по ст.19.1. КоАП РФ, в управляющую организацию.
Затем иск в суд о запрете замков, демонтаже их, доступе к местам общего пользования.
Спросить
Я собственник комнаты проживаю в бывшем общежитие, теперь статус многоквартирный дом! Собираются делать кап ремонт менять отопление. Суть вопроса: чьи считаются батареи в комнате и в местах общего пользования?
Здравствуйте. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФот 13.08.2006 № 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Если в комнате (квартире) на стояке, который ведёт до батареи установлены краны, то ответственность за батарею несёт собственник, если кранов нет, то обслуживающая организация, всё что в местах общего пользования ответственность возлагается, так же на обслуживающую организацию.
Спросить
На основании части 6 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях - это общее имущество собственников многоквартирного дома.
Спросить
У нас кранов нет, и если делают капремонт меняют отопление, батареи имеют право забрать?
СпроситьНа основании ст. 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Объекты общего имущества могут быть переданы третьим лицам в пользование только на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Таким образом, никто без разрешения общего собрания собственников не имеет право забрать у вас старую батареи.
СпроситьЯ живу в общежитии и являюсь собственником комнаты. На этаже 14 комнат, все собственники. Этаж в ужасном состоянии. Большая половина жильцов отказывается делать ремонт в местах общего пользования (коридор, кухня, душевая, туалет. )Можно ли по закону обязать жильцов делать ремонт?
Здравствуйте Светлана. Какая форма управления домом у вас? Не совсем понятно из вашего вопроса.
СпроситьСкажите, пожалуйста, кто должен ремонтировать сантехнику, менять лампы в бывшем общежитии коридорного типа, если мы за все места общего пользования платим?
если вы платите по тарифу за текущее содержание и ремонт общего имущества жильцов (см. перечень в ст. 36 ЖК) то дополнительно платить за ремонт вы не должны, все должна выполнять управляющая компания
СпроситьЗа чей счет должен осуществляться ремонт в бывшем общежитии в общей ванной комнате, если там 3 приватизированные комнаты, а это место общего пользования не за кем не закреплено. Имеется Управляющая компания, но согласно ЖК РФ, места общего пользования не относятся к общедомовому имуществу. Подскажите пожалуйста с ссылкой на закон.
Собственники комнат согласно статьи 210 ГК РФ должны осуществлять ремонт этой ванной комнаты.
СпроситьНо эта ванная комната не является собственностью жителей, эти квдратные метры не закреплены за жителями и их комнатами.
СпроситьЗначит нужно искать собственника ванны. Если это муниципальное имущество, значит муниципалитет должен производить ремонт.
Спросить
Места общего пользования и так ни за кем не закрепляется. Это общее долевое имущество собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Спросить
