После смерти матери я и брат вступили в наследство 1/2 доли общей долевой собственности.

Уважаемый Михаил!

На совершение сделки дарения Вашего согласия не требуется. При продаже доли, брат должен был предложить Вам право преимущественной покупки.

Если брат не предложил Вам право преимущественной покупки, то Вы можете обратиться в течении трех месяцев в суд с иском к брату и его покупателю о переводе прав покупателя на Вас. Но надо быть готовым к тому, что в обеспечение иска, суд обяжет Вас внести на депозитный счет суда сумму по которой прошла сделка купли-продажи.

С иском о признании сделок Вы обратиться не можете, т.к. в данном случае Вы не были стороной по сделкам. К сожалению так...

Михаил, здравствуйте! Нет, данные сделки Вы признать недействительными не можете. Оснований нет (на первый взгляд, конечно...).

По квартире: обычная риэлторская схема. Сначала идет дарение карликовой доли, после чего купля-продажа. На дарение согласие второго сособственника не требуется, права преимущественной покупки нет. Поэтому так и делается. Далее - продажа тому, кому подарил. Он сособственник, приобретает долю. Поэтому и в этом случае. уведомлять Вас о продаже не нужно было..

По участку: у Вас преимущественное право покупки. И если, действительно, это была купля-продажа, а не дарение, то Вы, при желании, можете в судебном порядке перевести на себя права и обязанности покупателя. Если не пропустили срок и если у Вас имеются денежные средства для покупки. Но признать недействительным только потому, что Вас не уведомили, нарушив Ваше право преимущественной покупки, нельзя...

С уважением,

Харченко О.В.

Сделку купли-продажи доли в квартире Вы можете оспорить на основании статьи 250 ГК РФ. Т.к. у Вас преимущественное право покупки. А, договор дарения следует оспорить по основаниям статьи 170 ГК РФ, т.к. сделка являлась притворной, т.е. совершенной с целью прикрыть другую сделку и соответственно будет признана ничтожной. За защитой интересов Вам надлежит обратиться с иском в суд.