Оформление нотариального соглашения на наделение детей долями при покупке квартиры с использованием материнского капитала - вопросы о долях мужа.
Я в браке покупаю квартиру с использованием мат. капитала, оформляю квартиру на себя, требуется нотариальное соглашение на наделение детей долями, подскажите в соглашение указываю детей и их доли, мужу тоже доля выделяется?
Квартира куплена в браке с использованием ипотеки и частичным погашением средствами материнского капитала в 2013 г., в 2015 г. ипотека погашена, квартира была оформлена только на мужа, доли не выделены на супругу и детей. Сейчас у нотариуса муж настаивает на выделение долей только на средства мат. капитала, равными долями отказывается делить. Трое детей, один из них совершеннолетний. Как по закону или суду выделяются доли детям? Только на средства мат. капитала детям доли? Т.е. грубо маткапитал разделить на 3? Муж к мирному соглашению не пришел, чтобы разделить равными долями, т.к.предстоит развод. Как обратиться в суд?
Здравствуйте, вы вправе обратиться в суд и требовать раздела данной квартиры, доли детей будут соразмерны средствам материнского капитала (с учетом вас четверых). В остальной части квартира делится между вами и мужем в равных долях согласно статьи 38 ск рф.
Обратитесь к любому специалисту на сайте в личных сообщениях за подробной консультацией.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак правильно выделить доли на квартиру купленную с дополнение средств мат капитала? Кому выделятся доли? Квартира куплена за наличный расчет, мат капитал + средства от продажи квартиры свекрови. Из какой части будет выделятся доля каждому члену семьи? Мат капитал на 4-х а ост сумма как делится? Свекровь тоже хочет долю))
Здраствуйте! Доли должны быть выделены детям от долей родителей. Свекрови доля не положена.
СпроситьВы должны выделить доли всем членам своей семьи (супруг, дети). Свекровь не может иметь долю. Доли выделяются в размере по соглашению. Не можете прийти к соглашению, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Суд разделит квартиру в равных долях между всеми членами семьи.
СпроситьНаделение долями детей после выплаты ипотеки с ипользованием мат. капитала. Нужно ли обязательно нотариально заверенная копия соглашения об определении долей у нотариуса или достаточно самим сделать соглашение в нескольких экземплярах и отдать в органы опеки?
Вам нужно в Росреестре регистрировать доли в собственность, опека сама ничего не оформит, зачем им ваше соглашение. Всего доброго!
Спросить
К сожалению, сейчас все сделки с долями проводятся через нотариуса, поэтому нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей будет обязательным.
СпроситьКупили квартиру в браке с использованием мат. Капитала. Квартира оформлена на мужа и двоих детей по 1/3 доли. Делали нотариальное обязательство о том что после перечисления из пфр средства мат капитала нашим продавцам супруг обязуется выделить долю мне как супруге. Вопрос. Обязательно ли выделение доли через нотариуса, или же можно это соглашение о выделении доли подать через МФЦ?
Здравствуйте, Наталья! Обязательно через нотариуса, т.к. это требование закона. Такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Государственная регистрация перехода права на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, одновременно является государственной регистрацией перехода права на долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, расположенное в границах такой территории, если это имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах такой территории. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.Спросить
Нотариальное удостоверение соглашение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Наталья, здравствуйте!
В соответствии с п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
В вашем случае, обойтись без нотариуса НЕЛЬЗЯ, необходимо в обязательном порядке оформлять соглашение у нотариуса, согласно ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция).
Всех благ Вам!
Спросить
Ответ отключен модератором
Мною приобретена квартира с использованием средств материнского капитала. Оформлена в собственность на меня. С целью исполнения обязательства перед Пенсионным фондом оформить указанную квартиру в общую собственность родителей и детей составлено СОГЛАШЕНИЕ об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала с определением размера долей по соглашению (родители (супруги) и двое несовершеннолетних детей по 1/4 доли каждому). В МФЦ пояснили, что данное СОГЛАШЕНИЕ должно быть оформлено нотариально, ссылаясь на 122-ФЗ.
Прошу, Вас, разъяснить, правомерность требования нотариального оформления для соглашения о наделении долями несовершеннолетних детей и супруга в случае, если имущество было приобретено с использованием средств материнского капитала".
Все сделки с долями оформляется нотариально и не важно был ли материнский капитал
Спросить
Здравствуйте. Если вы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, то выделить доли в квартире вы можете путем оформления дарения. Соглашение здесь не подойдет т. К как кроме мат. Капитала вы еще использовали и свои. Поэтому Мфц и направляет вас к нотариусу. Но отказать в приеме документов они не имеют права.
СпроситьПродаю квартиру и покупаю другую квартиру + мат. капитал, с мужем мы в разводе более 1 года, требуется ли от бывшего мужа нотариально заверенное согласие на отчуждение доли первого ребенка (7 лет) и согласие на использование мат. капитала (ребенку 4 года)
Он может написать заявление по форме которую Вам выдадут в отделе опеки и попечительства заверить его нотариально и направить почтой. Если Вы не получите от него заявления, то этот вопрос можно будет решить только в судебном порядке.
СпроситьКвартира где 3 доли (муж., жена, мать мужа), эта квартира была куплена на деньги мужа в браке на деньги.
Здравствуйте! Мы с женой в стадии развода. Есть имущество: 1 комн. Квартира в совместной собственности которая куплена по ипотеке с использованием мат. капитала (дети там наделены долями). И в собственности еще 2 комн. Квартира где 3 доли (муж., жена, мать мужа), эта квартира была куплена на деньги мужа в браке на деньги полученные от продажи приватизированной квартиры (квартира была приватизирована на мужа до брака). Жена составляет соглашение о разделе и обьявила мне что хочет свою доля в 2 комн квартире переписать на детей. Скажите пожалуйста чем мне (мужу) это грозит при разделе имущества.
Поскольку доли выделены, то нового раздела долей с помощью соглашения или в суде не будет. Если жена хочет подарить долю детям, то имеет право это сделать, требуется заключить договор дарения доли в нотариальной форме.
Спросить
У сына в браке родилось 3-е детей, у снохи квартира была в собственности до брака. Сын хочет купить 2-х комнатную квартиру с наделением долями детей и себя с использованием мат. капиталла, но не наделяя жену долей, с её заверенного нотариусом согласия. Возможно ли это?
Я в гражданском браке, хотим купить квартиру, с использованием материнского капитала, в ипотеку, которую на себя будет оформлять гражданский муж. Как будет оформляться собственность квартиры? Если по долям, то на чье усмотрение выделяются доли? Допустим квартира стоит 3,5 млн., из них 2 млн. мои, 1 млн. гражданского мужа, и 500 тыс. мат. капитал. Есть 2 несовершеннолетних ребенка. И материнский капитал считается общий с мужем или только моими денежными средствами? Спасибо.
Давайте по порядку!
Гражданский брак - такого понятия нет, есть "сожительство". Брак - это то, что зарегистрировано органами ЗАГС. Определение долей - на основании сделки (скорее всего договор купли-продажи) - это Ваша прерогатива. Как договоритесь, так и оформите. Предварительно - обратитесь в банк, возможны проблемы с одобрением такого кредита.
СпроситьБыла куплена трехкомнатная квартира по ипотеке с использованием мат. капитала. РАЗВОД, ну и желательно размен квартиры. Я оформляю на себя потребительский кредит, закрываю ипотеку и снимаю обременение с квартиры. Далее необходимо выделить доли детям. Доли выделяются по соглашению сторон. Боюсь с мужем нам договориться о размере долей не удастся. Куда обращаться? В суд?
Да, если Вам не удастся договориться с мужем, то можете обратиться в суд и в судебном порядке произвести выдел долей.
Спросить
