Как продать пол дома, если первый покупатель не согласен с ценой, но уже есть другой покупатель на мою половину?
У меня такая ситуация, я хочу продать пол дома, первый покупатель сосед, да? я ему предлагаю свою цену, она его не устраивает, но у меня уже есть покупатель на мою половину. Как мне быть?
Дмитрий, добрый вечер!
Если второй собственник отказывается покупать долю на Ваших услових, Вы можете продать ее кому угодно.
Всего доброго,
Спросить
Сосед хочет купить мои пол дома,его не устраивает цена,а другого покупателя устраивает,вот поэтомк сосед и не дает письменный отказ....
СпроситьВ этом все и дело, я же сказала Вам: на Ваших условиях.
Вам не нужен его письменный отказ. Вам достаточно выждать 30 дней с момента уведомления. Не ответил - можете продавать.
Всего доброго,
Спросить
Если у соседа есть незаконное строительство то как он может продать свою долю без моего согласия сосед хочет продать свою долю в доме меня не устраивает цена хочу вынудить его снизить цену.
Сергей
соседя, продавая долю в доме, обязан вас только уведомить о продаже доли. Если вы считаете что он не вправе продавать незаконное сооружение (самовольное строительство) делайте заявление в администрацию муниципального образования
Спросить
Ваше согласие требуется если у Вас общая долевая собственность. Однако Ваше право преимущественной покупки продаваемой им доли действует в течение 30 дней, после чего сосед вправе продать долю третьему лицу.
СпроситьВ течении 2-х лет там никто не проживал, решила продать, а сосед противится, его больше устраивает разобрать ее по кирпичику и сделать себе отдельный дом на большом участке. По закону он имеет право первый купить ее. Но его не устраивает моя цена, он хочет без моего согласия пригласить оценщика и на основании его оценки, выкупить у меня квартиру. Меня такая ситуация не устраивает, к тому же у меня есть покупатели, которые готовы заплатить мою цену.
Если у вас в собственности половина дома как единого объекта недвижимого имущества (не доли), то вам сосед никак не мешает продавать кому захотите.
Если у вас с соседом общедолевая собственность по 1/2 на дом, то тогда вам надо заказным письмом с уведомлением и описью вложения направить ему уведомление с предложением купить у вас вашу долю за ту сумму, которую вы пожелаете нужным назначить. Его оценщик может оценивать во что пожелает. Выжидаете 1 месяц и, если сосед не заплатит вам названную вами в уведомлении цену, то можете продать свою долю, но по цене не ниже указанной в уведомлении.
Однако, как я понимаю из вводной, то у вас в собственности квартира как едины объект недвижимости (посмотрите в свидетельстве о праве собственности). Если это так, то можете соседу ничего не предлагать, а продавать за любую цену и любому лицу.
СпроситьЗдраваствуйте, у меня такая ситуация, дом на 2 хозяина, хочу продать пол дома и землю, со своей и соседней стороне... участок пренадлежит мне... сосед не хочет продавать свою половину дома. (пьет), могу ли я продать мою половину дома и всю землю, а он что бы остался в своей половине?
Для того чтобы продать часть дома надо его разделить в натуре, т.е. право собственности будет не 1/2 доли вправе, а на часть именно дома. Если он не делим, то можно продать долю с учетом права преимущественной покупки второго дольщика. Обратитесь с документами для очной консультации к юристам. Это самое лучшее в вашем случае.
Спросить
День добрый, Анастасия.
1. Как именно необходимо оформить документы для сделки купли-продажи зависит от настоящего состояния документов на Вашу землю и Вашу часть дома.
2. Если каждый объект недвижимости (земля и часть дома) индивидуализированы и представляют собой независимые объекты недвижимости, имеющие отдельные свидетельства о праве собственности, - то изготавливаются договоры купли-продажи в простой письменной форме и затем регистрируются в Регпалате (сейчас - Управление Росреестра).
3. Если объекты зависимы от друг друга и субъектов права (например, Вашего пьющего соседа), то возможно судебные иски о выделе. Либо иные действия. Нужно обозревать документы в указанном случае.
Спросить1.Сосед продает свой по сути заброшенный участок в СНТ. Имею ли я приоритетное право на его покупку?
2.Предложил мне купить по завышенной цене. Я чуть-чуть снизила. Он отказался, сказав, что найдет покупателя за свою завышенную цену. Возможному покупателю он обязан продать по той же цене, которую предлагал мне, или может продать по сниженной?
1.Нет, не имеет. Соседство не порождает права приоритета
2.Это его право кому и за сколько продавать. Свобода договора.
Спросить
1. Нет
2. Продает по какой хочет. С чего у вас мнение о преимущественном праве, у членов СНТ нет долевой собственности на землю СНТ.
Спросить
Вы не имеете преимущественного права выкупа земельного участка, так как у вас не общедолевая собственность. Сосед мог и не предлагать Вам покупать его участок.
СпроситьУ меня есть дом на Украине, доля, т.е пол дома, я хочу его продать, покупатели хотят снести пол дома и построить свой, но соседи по дому не дают добро, они считают что их половина пострадает, как этот вопрос можно решить?
Шляхом домовленості або через суд. Крім того, спершу потрібно уточнити чи таке можливо без шкоди у спеціалістів(архітектура).
СпроситьПродаю часть дома. Нашла покупателя, определились с ценой. По закону через нотариуса предложила сособственнику выкупить мою долю и неожиданно он согласился. Но первый покупатель теперь предлагает более высокую цену. Естественно мне хочется продать свою недвижимость по более высокой цене. Могу я теперь направить сособственнику извещение о том, что продаю свою часть дома по новой цене?
У меня в собственности (есть свидетельство о регистрации без совладельцев) имеется половина дома (дом на 2 хозяина, я и сосед). Дом поделен пополам с двумя отдельными входами. Дом не в долевой собственности. На свою половину дома у меня есть свидетельство о регистрации только на меня одного У соседа есть свое свидетельство о регистрации только на него одного, на его половину дома. Дом не в долевой собственности. Я хочу свою половину дома сломать (условия для этого есть, общая стена, делящая дом пополам), но сосед не хочет. Могу ли я сломать сою половину дома без разрешения соседа?
Я владелец 1/2 частного домовладения, земля и дом приватизированы, район реконструкции. Договорились с владельцем 2-ой половины дома совместно продать дом, есть реальный покупатель. Теперь выясняется, что этот сосед продал свою половину другому покупателю, несмотря на прежние договоренности. Имел ли он право продавать свою половину отдельно, и что я могу предпринять в данной ситуации, чтобы вернуться к первоначальным договоренностям? Г.Нальчик, КБР.
Здраствуйте! Если у него 1/2 доли, то он сначала должен был предложить Вам выкупить. Если у него отдельное жилое помещение (квартира) в доме (выделено в натуре), то предлагать выкупить он не обязан был.
Спросить
Здравствуйте.
Если Ваш дом по документам в долевой собственности - то продавать свою половину (долю) сосед не мог..точнее он проигнорировал ст. 250 ГК РФ - преимущественное право покупки
Вы вправе оспорить сделку в суде
Спросить
Если продавец не соблюдал требования о преимущественном праве покупки (ст.250 ГК РФ). то вы имеете право требовать перевода прав по сделке на себя.
СпроситьЯ хочу продать 1/2 дома, моя половина в собственности и земля тоже. Могу ли я продать дом без соседа так как сосед умер. Или мне надо ждать что бы там встали в наследство и тогда я смогу продать свою половину?
Здравствуйте! Можете конечно продать. Наследникам только предложите приобрести свои доли согласно ст 250 ГК РФ
СпроситьЯ имею полдома в садоводческом товариществе и 4 сотки в собственности. Владелец второй половины дома и 4,5 соток хочет продать свой участок третьим лицам, которые намереваются снести полагающиеся им полдома и построить отдельно стоящий зимний дом. Я сама хочу купить его участок, я знаю цену, по которой мой сосед продает свою долю третьим лицам, она меня устраивает. Совладелец отказывает мне без мотивации. Имею ли я преимущественное право покупки и если да, что мне надо делать? Покупатели уже начали по генеральной доверенности оформление его участка.
Заранее огромное спасибо за помощь!
Уважаемая Виктория! В соответствии со ст.250 ГК РФ Вы имеете преимущественное прво на покупку.При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки Вы можете в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.
Спросить
