Как перевести землю из категории ИЖС в коммерческую?
Как перевести землю из категории ИЖС в коммерческую?
согласно положению п. 1 ст. 8 ЗК РФ, отнесение земель к соответствующим категориям и их перевод из одной категории в другую осуществляется в отношении:
земель, находящихся в федеральной собственности – Правительством Российской Федерации;
земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности органами исполнительной власти субъектов РФ;
земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, – органами местного самоуправления;
земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения – органами исполнительной власти субъектов РФ;
земель иного целевого назначения – органами местного самоуправления.
Непосредственный порядок перевода земель из одной категории в другую установлен Федеральным Законом № 172-ФЗ от 21.12.2004 г. «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее – Закон о переводе земель). Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель (участков земель) из одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
Спросить
обращайтесь с заявлением в администрацию МО об изменении назначения земельного участка
Спросить
Как сделать перевод землю из ижс в коммерческую если в правиле землепользования и застройки (пзз) нет нужной категории, только ИЖС земля в черте города,
Изменение вида использования земли - довольно сложная и, главное, долгая и дорогая процедура. Вряд ли это возможно в вашем случае. Нужно исходить из ПЗЗ прежде всего.
СпроситьДень добрый! Земля в аренде под ИЖС, как перевести землю в собственнось с минимальными затратами? Дальше планируется перевод земли в коммерческую, поэтому затраты на постройку должны быть минимальными.
Спасибо.
Как правильно и менее проблемно перевести земли из категории СНТ в категорию ИЖС.
У меня земля ижс. где построен дом. я хочу на остатке учаски построить автомойку... как перевести часть земли (ижс) на коммерческую. Чтобы построить автомойку.
Можно ли перевести с категории земли сельхоз. Назанчения на категорию под ижс. Куда обращаться? Как это сделать?
Это можно сделать,если такая возможность предусмотрена вашими местными Правилами землепользования и застройки террритории.Обращаться нужно к главе города
Спросить
процесс этот очень не простой ну по порядку:
1. Собственник земельного участка (муниципалитет, субъект РФ,РФ ) принимает решение о переводе земель, заказывает проект планировки и межевания территории, делается это за тем, что бы подготовить основу для подготовки изменений в генплан и правила землепользования. разаработанный проект планировки должен пройти процедуру публичных слушаний.
2.После этого - проект изменений в генплан (публичные слушания+утверждение местной думой,)
3.после этого - проект изменений правил землепользования и карты зонирования (публичные слушания + решение думы).
после проведения этих процедур земельные участки в генплане, ПЗЗ становиться землями населенных пунктов (Ж1,ж2ЖЗ3 и тд. )
СпроситьВ собственности земельный участок под садоводство - земли населенных пунктов. Хочу присоединить небольшой участок земли к уже имеющемуся и перевести из категории для ведения садоводства в категорию под ИЖС. Что лучше и дешеале сначала сделать: перевести в другую категорию зем. участок или оформить дополнительную землю? Спасибо. Татьяна.
Сначала присоединить.
Не понятно, как это вам удастся и кто вам его даст. в присоединение.
Спросить
Татьяна,добрый день! Что значит присоединить? Оформить ? и этот земельный участок относится к какой категории? если под садоводство, проблем не будет. Поэтому напишите заявление в администрацию о предоставлении земельного участка площадью_ кв.м, примыкающего к Вашему земельному земельному участку, а после этого решайте об изменении категории земли... Всего доброго
Спросить
Я реально ступила, вопрос совсем в другом: зем.участок для садоводства фактически чуть больше, чем записано в свидетельстве о праве собственности на него. Что лучше сделать сначала: оформить фактический размер зем.участка, а потом перевести в другую категорию земель или наоборот. Татьяна
СпроситьСобственник две и семь сотки земли на этом участке ижс построен дом и три гаража как перевести гаражи и под ними землю в комерческую.
Здравствуйте, если добавите в назначение земли коммерция, должно получиться: ИСЖ, коммерция. Потом можете заниматься переводом в коммерцию гаражей. Но учтите, что можете не пройти по площади застройки. Нужно сначала будет поговорить с администрацией.
Спросить
