Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как я потерял все - история обмана, развода и выселения
₽ VIP

05.08.2009, 14:35
• г. Железногорск

Я продал дом, и согласившись на уговоры жены переехали в посёлок к её родителям. Открыли своё дело, зарегистрировали ИП на жену, так как у неё было очень мало трудового стажа. Вложили деньги в отделку арендуемого подвальчика. Она подала на развод и привела в дом другого человека (мне пришлось уйти в подвал на рабочее место, квартира отошла ей от родителей по дарственной). Теперь она отказалась от ИП, и меня КУМИ выселяют из подвала, при этом говорят что моего здесь ничего нет (вся отделка отходит в собственность КУМИ). В аренде отказывают (могу получить, но только через аукцион и то если выиграю). В итоге остаюсь совсем ни с чем. Население знает что работал фактически я. Что я могу предпринять? Что можете посоветовать чтоб я мог продолжать работу? Если возможность оставить за собой право аренды данного помещения? Или выметаться на улицу?.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Уважаемый Александр!

Ответить Вам можно только начиная со слов "к сожалению".

1. Как правило, все договоры аренды государственного и муниципального имущества содержат пункт, предусматривающий, что все неотделимые улучшения арендованного имущества являются собственностью арендодателя и возмещению не подлежат.

2. В соответствии со ст. 17.1 ФЗ "О защите конкуренции" заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества,... может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров.

Утраченное Вашей супругой право аренды не дает Вам преимуществ в заключении договора именно с Вами. И фактическое осуществление деятельности - это только моральный аспект, не влияющий на правовую сторону вопроса.

Поэтому, на мой взгляд, единственным вариантом оставления помещения за собой будет участие в торгах на право аренды.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день Александр!

В Вашем вопросе возможно найти помощь и решить его. Вам потребуется обратиться в поселковую Администрацию, о случившимся сделать полнейшее разъяснение. Найти свидетелей, очевидцев из местных жителей, которые могут подтвердить Вашу правоту и обман и оказать помощь в зафиксировании Ваших требований через суд. Вам предёться доказывать суду, что были обмануты. Только так Вы сможите доказать, иначе будет сложно.

Желаю Вам удачи.

С уважением

Валтер Весикко

Спросить

Согласна с Игорем Владимировичем. Однако, неужели занимаясь предпринимательской деятельностью вы с женой не приобрели имущества, которое можно разделить при разводе? Это единственный путь вернуть хоть какую-то часть заработанного. Даже если к моменту раздела она продала что-то, вам достаточно доказать, что вы в браке это покупали и указать стоимость. Суд присудит ей компенсировать вам половину стоимости этого реализованного имущества. Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Железногорск - онлайн услуги юристов

Взыскание заработной платы (1098)
Взыскание компенсаций больничного (969)
Взыскание невыплаченной заработной платы (1069)
Помощь в восстановлении на работе (1059)
Оспаривание незаконного увольнения (1074)
Изменение оснований увольнения (1006)
Оспаривание записей в трудовой книжке (1000)
Обжалование дисциплинарного взыскания (1021)
Отмена приказа о дисциплинарном взыскании (1002)
Судебное представительство (1069)
Коллективный иск к работодателю (984)
Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве (948)
Помощь при отсутствии безопасных условий труда (924)
Помощь при переводе на неполную ставку (918)
Составление претензий в трудовую инспекцию (1074)
Консультации по трудовому законодательству (1084)
Расторжение срочного трудового договора (971)
Консультации по трудовому законодательству юридических лиц (1047)
Привлечение сотрудников к ответственности (966)
Составление должностных инструкций (1034)
Все онлайн услуги
Лик
22.03.2013, 13:49

Как оформить работу жены-предпринимателя и помощь мужа без заключения трудового договора и оплаты налогов - правовые аспекты

Жена является индивидуальным предпринимателем, муж, имея постоянное место работы (свободный график), хочет помогать жене, замещать её на рабочем месте (рабочее место фотостудия) не заключая трудового договора, так как суммы взносов и налоги за наемного рабочего, неподъемны, доход в месяц с ИП максимум 12 т. р минус 6,5 т.р аренды, итого МАЛО, но суть не в этом, как законно оформить, ну или почти законно, чтоб муж работал за жену, и ему ни чего за это «не было»?)
Читать ответы (1)
Женя
09.11.2015, 10:37

Имущество и развод - что делать, когда жена хочет продать общий дом с незавершенной отделкой?

Жена подала на развод, мы имеем двоих детей. Во время совместной жизни строили дом на арендованном участке (длительная аренда на 49 лет на жену). Дом построен но нет внутренней отделки и т.д.. Жена после развода хочет продать дом, а я хочу оставить свою часть, что мне делать и вообще имею ли я на это право?
Читать ответы (2)
Марина
30.01.2011, 12:08

У меня вопрос, какие предпринять действия нам жителям (все собственники) многоквартирного дома чтобы вернуть наши подвалы.

У меня вопрос, какие предпринять действия нам жителям (все собственники) многоквартирного дома чтобы вернуть наши подвалы. Когда строился дом стоимость подвала была раскинута на все квартиры, теперь подвалы администрация города сдает в аренду, мотивируя тем что мы не подали заявку на собственность этих подвалов. Аренда идет в администрацию, а мы должны за свой счет оплачивать ремонт всех общих коммуникаций. Как нам поступить? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана
02.07.2016, 20:10

Проблема с пропиской подвала в договоре - доступ к подвалу ограничен соседями в трехкомнатных квартирах?

Купили квартиру, но не прописали в договоре подвал. Теперь соседи не пускают, говорят что для нашей квартиры нет подвала, мол подвалы полагаются только 3 хкомнатным квартирам. Так ли это? Или подвалы пологаются всем?
Читать ответы (2)
Фёдор
09.01.2008, 17:51

Могу ли я в суде это право аренды выиграть, на что мне ссылаться, на какие статьи Кодексов РФ?

Возможно ли в суде переоформление аренды земельного участка на моё имя, если в данное время право аренды оформлено на жену, с которой мы разводимся? Жена в жизни ни дня не работала, оформлением аренды в администрации города занимался и пробивал я. Фактически, это мой интеллектуальный труд, но право аренды я оформил на жену, с которой тогда были нормальные отношения. На аренду участка я занял 5 млн. рублей, которые при разделе имущества надо будет отдавать именно мне, т.к. расписка на эту сумму написана мною, а жена не согласна выплачивать ни рубля. Я готов отдать жене при разводе абсолютно всю собственность (квартиру, три машины, дачу и т.д.), нажитую нами в браке, но хочу иметь право аренды земельных участков, оформленное на моё имя. Жена категорически против. Могу ли я в суде это право аренды выиграть, на что мне ссылаться, на какие статьи Кодексов РФ? Мне это ПРАВО АРЕНДЫ, ОФОРМЛЕННОЕ НА МОЁ ИМЯ, ОЧЕНЬ НЕОБХОДИМО, т.к. в этом участвуют и другие люди, также заплатившие за аренду большие деньги и незнакомые с моей женой, не желающие иметь с ней дело. Благодарю Вас. Фёдор, г.Пермь.
Читать ответы (1)
Марат Алиевич
24.07.2014, 19:20

Правомерность отчуждения подвала и возможность выкупа нежилых помещений - особенности договора аренды

ГУП - арендодатель в январе 2005 года заключил договор аренды нежилых помещений на первом этаже и подвала расположенных в многоквартирном доме. Арендатором по договору является физическое лицо. Срок аренды по договору - 49 лет. Помещения предоставлены по коммерческую деятельность. Собственником нежилых помещений является государственный орган по управлению государственным имуществом. Помещения предоставлены в полуразрушенном состоянии (выгоревшие, местами разрушены межкомнатные перегородки) , о чем и был составлен дефектный акт. В помещениях арендатором произведен значительный капитальный ремонт В договоре не указано право последующего выкупа нежилых помещений, а так же указано что затраты на ремонт помещений, в случае расторжения договора, арендатору не возмещаются. Оплата арендатором за аренду производиться своевременно. Собственником нежилых помещений Собственник нежилых помещений, без уведомления арендатора, выставил на продажу через аукцион данные нежилые помещения вместе с подвалом под ними, хотя в подвале расположены технические коммуникации обслуживающие все помещения над ним, в том числе и квартиры. Имеет ли право собственник нежилых помещений отчуждать подвал? Имею ли я (физ. лицо по договору аренды) первоочередное право выкупа данных нежилых помещений без подвала?
Читать ответы (1)
Виталий
29.03.2012, 15:46

Вопрос о разделе имущества при разводе - возможно ли претендовать на долю в квартире

Прожили с женой 6 лет, есть ребенок 4 года. Жена решила подать на развод и требует, чтобы я отказался от доли в квартире (брачный договор). Квартира была куплена на средства её родителей де-факто (квартира оформлена на жену), де-юре - ни каких расписок по передаче денег родителями жены ей нет. Если откинуть все моральные составляющие, могу ли я при разводе подать на раздел имущества (квартиры), при том что квартира куплена родителями жены? Какова практика судов, нужно ли жене доказывать, что средства она брала у родителей. Нужно ли доказывать суду, что квартира куплена на совместные средства, хотя это не так? какова перспектива данного дела?
Читать ответы (5)
Александр
28.07.2013, 11:15

Аукцион на аренду муниципального помещения - как защитить свои интересы и вложения

Я арендую муниципальное помещение более 7 лет по договору аренды. За это время вложил в арендованное помещение немалые средства на ремонт, не исключая и этот год. Продлённый договор аренды на этот год признали не действительным и назначили аукцион на аренду моего помещения в связи с изменениями в законодательстве, без учета состояния помещения. Имею ли я какие-нибудь преимущества при аукционе? На какой срок должны заключаться договора аренды после аукциона? Я действительно могу остаться и без помещения и без средств, вложенных в помещение?
Читать ответы (1)
Алексей
30.06.2015, 13:24

Что делать, если участок земли с недостроенным домом, находящийся в аренде и не зарегистрированный

Имеется в аренде участок земли под строительство с недостроенным жилым домом, но не зарегистрированным. Арендовал участок мой отец с 2012 по август 2015. 11 июня отец умер, а в августе заканчивается аренда. В администрации села сказали, что участок выставят на аукцион и они ничего с этим сделать не могут, таковы законы, так как продлить аренду мог только отец. Мы через нотариуса оформляем наследство аренды, но которое вступит в силу только через полгода. Может ли так получиться что наш участок отберут до вступления в силу наследства аренды? И что можно сделать, чтобы не лишиться всего, что вложили в участок за прошлые годы?
Читать ответы (1)
Александр
14.10.2015, 20:11

Сдача квартиры в аренду - возможность лишить бывшую жену прав на недвижимость?

За три месяца перед официальным разводом я попросил жену съехать с квартиры в которой мы проживали. Квартира была приобретена в браке на деньги моих родителей, собственник в свидетельстве о регистрации я один. Жена переехала и через три месяца подала на развод. Делить имущество она не стала. Прошел год как она съкехала. Коммунальное содержание за квартиру плачу я. Три месяца назад я сдал в аренду ту квартиру, о чем поставил в известность бывшую жену. Она возражений не имела. Вопрос. Могу ли я, после трех лет сдачи квартиры в аренду, признать бывшую жену как неимеющую прав на данную квартиру?
Читать ответы (1)