Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Объясните пожалуйста разницу между договором "аренды" , договором "найма или поднайма"

28.03.2003, 10:22
• г. Москва

Господа юристы! Объясните пожалуйста разницу между договором "аренды" , договором "найма или поднайма", договор "безвозмездного проживания".И какой надо регестрировать в мосжилрегистрации и у натариуса, а какой нет, с наименьшими затратами (не хочется, что бы хозяин ежеквартально ходил по налоговым!), с наибольшим сроком проживания (для регистрации в Москве)? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Между физическими лицами заключается договор найма (если помещение сдается в найм собственником) и поднайма (если муниципальное помещение сдается в поднаем ответственным квартиросъемщиком), т.е. разница в виде собственности на жилье - частной или муниципальной. Срок договора может быть указан по соглашению сторон тот, который их устроит, но не более, чем на 5 лет (ст. 683 ГК РФ).

Аренда касается юрлиц, и к Вам отношения не имеет.

ст. 680 ГК РФ разрешает безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам на срок не более 6 месяцев.

Вы вправе заключить любой из договоров самостоятельно или у нотариуса. Договор безвозмезного проживания будет "самым дешевым", поскольку госпошлинаи услуги за составление проекта договора взыскиваются в процентном соотношении к стоимости договора.

Регистрация в Москомрегистрации любого из них стоит одинаково.

Образцы договоров я вам напраивла эл. почтой.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России