Сформулируйте заголовок:\nНесет ли покупатель материальную ответственность за отказ от регистрации ДДУ на покупку квартиры?
Я, 22.10, вечером, подписала ДДУ на покупку квартиры в новостройке. Никаких денег еще не вносила, Сказали, что Договор будет готов 14.10. Но, за выходные, взвесив все за и против, я решила отказаться от такой квартиры, т.к. с подписанием договора меня поторопили: Берите, а то квартира уйдет.
Вопрос: несу ли я какую-то материальную ответственность за отказ от регистрации ДДУ и покупку квартиры до ее осуществления? Если да, то какую?
Нет не несёте, так как Вы подписали не ДДУ, а скорее всего агентский договор. Просто не вносите никуда денежные средства, а от подписания Договора откажитесь. Удачи.
Спросить
Сегодня я подписала договор уступки права от юридического лица который купил квартиры у застройщика по дду, в договоре уступке должен расписаться мой муж но он не был на подписание и мне его отдали на руки чтобы он подписал, но муж отказывается подписывать. Можно ли расторгнуть договор отказаться от покупки квартиры если не подписал муж и не зарегистрирован в рег палате?
Если договор не подписан стороной по договору, то он не заключен. Расторгать нечего.
СпроситьАдвокаты!
Проясните, пожалуйста: я устраиваюсь в частную семью (через агентство) домработницей. В договоре предусмотрен пункт "домработница несет материальную ответственность за вещи, которые остаются в квартире, где она производит уборку в отсутствии хозяев квартиры."
Вопрос: если при этом не заключается договор о материальной ответственности, я, действительно, несу материальную ответственность? И правомерен ли такой пункт в договоре?
Заранее благодарна. Ирина.
Пункт ничтожен, так что можете подписывать, всё равно он неприменим.
Они хотели этим пунктом сказать, что "воровать нельзя" - и что не надо бить посуду и царапать мебель. Но это не случаи полной материальной ответственности.
С уважением,
Антон Жаров
СпроситьХотелось бы уточнить вопрос по покупке квартиры в новостройке. 2 года назад мы заключили сначала предварительный договор на покупку однокомнатной квартиры в новостройке. Через год мы подписали основной договор участия в строительстве, который сами и регистрировали в регистрационной палате города Электрогорска, где была уплачена госпошлина 500 рублей за регистрацию. Спустя ещё год, застройщики наконец-то сдали наш дом, но не выдают ключи, требуя выплаты госпошлины в размере 3750 рублей за регистрацию договора, которую они взяли на себя. Вопрос в следующем, действительно ли процедура заключения договора подразумевает двойную регистрацию договора в различных местах? И стоимость данной регистрации действительно не зависит от того какую квартиру мы покупаем 1-2-3 комнатную?
Действия застройщиков незаконны. Регистрация оплачивается 1 раз вне зависимости от площади квартиры. Попросите копию квитанции об оплате
СпроситьХозяин квартиры, которую мы решили покупать, получил эту квартиру по договору дарения от отца. В договоре прописано, что даритель вправе отменить дарение по ряду причин. Насколько опасна покупка такой квартиры? Будет ли действителен договор дарения после покупки кватриры нами? Не хотелось бы оказаться всей семьей без жилья, если даритель расторгнет договор с сыном...
Спасибо!
Статья 578 ГК РФ,
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
СпроситьЧто указать в договоре о задатке на покупку квартиры в новостройке как основание на котором квартира принадлежит продавцу, если свидетельство на квартиру еще не получено. Договор о задатке должен быть заключен при заключении предварительного договора купли-продажи, или последний заключать не обязательно?
Я обратилась в тур агенство за горящей путевкой! В этот день я подписала договор тура, но оплату не вносила сказали оплатить на следующий день когда прийдет подтверждения отеля, после подписание договора я решила аннулировать договор пока что нет подтверждение отеля, в тур агенстве сказали что мне прийдется оплатить штраф по договору! Хочу уточнить будет ли у меня штраф?
Здравствуйте. Никаких штрафов быть не может. Сразу с жалобой в Ростуризм обращайтесь, а также Роспотребнадзор
СпроситьЗаключил договор с риэлторской конторой на покупку квартиры. Денег еще не платил, хочу расторгнуть договор, могут ли меня обязать выплатить им деньги по договору? В договоре указано что оплата услуг будет производиться при подписании договора купли продажи квартиры, который мы еще не подписывали.
Как обяжут, если вы деньги не платили? это если бы заплатили - могли не вернуть - а так расторгайте и все
СпроситьМама продала недвижимость и подарила мне наличные деньги, по договору целевого дарения, на покупку квартиры, и была подписана расписка о получении денег на покупку квартиры, с подписями 2 свидетелей. У натариуса договор не заверяли.
Состоя в браке, я приобрёл данную квартиру, в договоре купли продаже квартиры и в документе согласия жены на покупку квартиры, не прописали, что квартира куплена за деньги, полученные мной по договору целевого дарения. Может ли жена, претендовать на квартиру как совместно нажитую, если в договоре купли-продажи, не прописали, что квартира куплена за наличные деньги, полученные мной по договору целевого дарения, на покупку квартиры. Как доказать что квартира является не совместно нажитая.
Добрый день.
Мама дала деньги сыну под расписку с указанием цели передачи денег?
Доказательствами будут документы, позволяющие проследить историю происхождения денег. Договор купли-продажи маминой недвижимости, расписка, свидетельские показания, отсутствие каких либо доказательств со противоположной стороны.
Суд будет оценивать все доказательства в совокупности.
Спросить
Жена теоретически конечно же может подать иск о разделе квартиры и признании за ней право собственности на 1/2 долю, т.к. юридически квартира приобреталась в период брака.
Но исходя из судебной практики и Постановления пленума верховного суда, не считается совместно нажитым имуществом, если оно приобреталось на деньги от ранее проданной недвижимости приобретенной до брака или деньги которые были подарены. Так что Вам в суде надо будет доказывать именно эти обстоятельства, в том числе предоставлением данных расписок и допроса свидетелей с Вашей стороны.
СпроситьЯ заключила договор купли-продажи автомобиля, никаких денег за автомобиль еще не вностила. Автомобиль должен быть предоставлен мне еще через месяц. Но я решила расторгнуть этот договор, так как потеряла интерес к автомобилю. Должна ли я уплатить штраф за отказ от договора если в договре есть такой пункт: В случае одностороннего отказа Покупателя от Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 50% от всей суммы средств, внесенных Покупателем в пользу Продавца к момоенту расторжения Договора, но не более 500 долларов США. Никаких денег за автомобиль я еще не вносила.
Заранее большое спасибо!
Уважаемая Татьяна!!!
При таких условиях, я считаю, что обязанности по уплате штрафа не возникает.
СпроситьСнимаю квартиру по договору, договор собственник просто распечатал из интернета, никаких печатей там нет, агенств и тд. В договоре прописана сумма только за аренду квартиры, отдельной суммы за коммунальные платежи нет, вопрос - Если я не заплачу за коммунальные платежи, какую ответственность я несу и что может предпринять собственник в отношении меня? Заранее спасибо.
Добрый день! Если в договоре не оговорено, кто оплачивает коммунальные платежи, то собственник квартиры не сможет взыскать их с Вас, это будут его расходы.
Спросить
Даже если не прописана сумма за коммуналку и договор никак не регистрировался нигде? А если не заплатить, какие последствия будут?
СпроситьВам надо платить ту сумму, которая указана в договоре. Если не будете платить, то собственник имеет право взыскать с вас деньги и расторгнуть договор.
Спросить
Вы не должны платить свыше того, что оговорено условиями договора (ст. 421, ст. 438 ГК РФ). Ничего собственник предпринять не сможет.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что собственник сам неверно составил договор, потому что в договоре указана только сумма в 9 000 рублей, больше никаких сумм нет, а сейчас собственник требует ещё 6 тысяч, типа за коммуналку, то есть по факту эти 6 тысяч тоже должны были быть прописаны в договоре?
Спросить
Да, в договоре должны быть прописаны все суммы. Если стоит сумма только 9000 рублей, то все, более с вас он ничего не сможет взыскать даже через суд.
Спросить
Да, эта сумма должна быть прописана в договоре как плата за коммунальные платежи. Собственник может вам предоставить на подпись дополнительное соглашение к договору аренды, в котором пропишет оплату коммунальных платежей.
Спросить
