Родители при хизни хотят разделить принадлежащее им имущество между сыном и дочерью, состоящее из квартиры и дачи.

• г. Москва

Родители при хизни хотят разделить принадлежащее им имущество между сыном и дочерью, состоящее из квартиры и дачи. Сын готов принять дачу, а дочь - квартиру. Сейчас сын по доверенности от родителей продает дачу (получен залог), и на полученные деньги хочет купить квартиру в другом городе.

Вопрос; Какие шаги должны предпринять родители до официальной продажи дачи, чтобы будущим наследникам сына было понятно, что купленная новая квартира (на деньги от продажи родительской дачи) является наследственой долей?

Нужно ли одновременно оформить дарственную дочери на существующую квартиру, чтобы не было претензий со стороны сына или его наследников?

С уважением, Лариса.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Чтобы исключить в будущем притязания брата (его наследников) на квартиру родителей ОБЯЗАТЕЛЬНО оформите договор дарения.

Спросить

Уважаемая Лариса! Раз вопрос с имуществом решается при жизни родителей, то о наследовании нет речи. После продажи дачи родители могут подарить сыну деньги или при покупке им квартиры быть плательщиками по тексту договора, чтобы было очевидным, что квартира куплена на деньги родителей. Это важно для сына, если он состоит в браке, если впоследсвии будет раздел имущества между супругами. Наконец родители могут продать дачу и купить квартиру, а потом подарить её сыну по договору дарения, а другую свою квартиру-дочери. Согласно п.18.1 ст.217 НК РФ при дарении между близкими родственниками одаряемые не платят налог на дарение. Никакой обязанности дарить имущество при жизни нет, можно оставить завещание в пользу детей, однако переживший супруг(супруга) пенсионного возраста или имеющий инвалидность может оспорить завещание как в отношении супружеской доли, так и получить обязательную долю(ст.1149 ГК РФ). Завещание всегда можно изменить или отменить.

Спросить
Роман
09.12.2002, 17:28

Если один из наследников скрывает гараж или дачу от нотариуса и от другой стороны - наследника, и говорит

В следующем вопросе: Если один из наследников скрывает гараж или дачу от нотариуса и от другой стороны - наследника, и говорит, что этого имущества не было. Какие шаги должна предприянять вторая сторона, чтобы точно доказать, что это имущество скрывается (однако точного адреса гаража и дачи мы не имеем). С уважением, Роман.
Читать ответы (1)
Лера
30.05.2014, 19:24

Раздел имущества после развода - возможности и ограничения при продаже дачи и квартиры

Развод был, есть дача и квартира, муж хочет чтобы я дала согласие на продажу дачи, а он на продажу квартиры. Юридически это будет значить, что у нас уже больше не может быть претензий на раздел имущества? А деньги, полученные с продажи, мы пополам поделить не сможем? Суть в том, что муж хочет продать дачу. И хочет жить в квартире. Хочет половину денег от дачи отдать мне и просит написать согласие на продажу. Чтобы я была уверена в том, что он не обманет, он готов подписать согласие на продажу квартиры (дача в собственности у него, а квартира у меня). Потом он продает дачу, дает деньги, а я записываю собственником квартиры его. Так можно сделать? Подскажите, как лучше сделать. Что значит вообще согласие на продажу и какой-то отказ от имущества, то есть от доли, и что лучше в этом случае.
Читать ответы (11)
Наталья Рокка
28.02.2020, 14:41

Развод и имущество - как сохранить квартиру и приобрести новую после продажи дачи?

Сын развелся. Все имущество оформлено на жену, в т.ч. дача,, дарственная,, от отца, хотя деньги давал сын. Жена согласилась поделить всё имущество так: дачу и машину (кредит оплачивает мой сын, до сих пор, машиной пользуются по очереди)) она отдает моему сыну и старшему внуку (25 лет), но, чтобы они продавали дачу сами. А она забирает 3-х комнатную квартиру с младшим сыном (20 лет). Жена сына хочет переписать дарственную на моего сына и внука, но ведь сын и внук, при этом 5 лет не смогут эту дачу продать (? ), а им надо где-то жить! Ведь квартиру забирает жена! Есть ли возможность оформить договор между сыном и невесткой о том, что бы не переписывать дарственную (!), а продав дачу по документам невестки, прямо сейчас и получив деньги за дачу, купить по квартире моему сыну и внуку? (чтобы она увидев деньги не передумала! ) Помогите составить такой договор. С уважением Наталья.
Читать ответы (4)
Ирина
05.04.2014, 10:29

Конфликт между родителями и сыном - куда прописать отца при продаже квартиры, чтобы сохранить семейные отношения?

Родители подарили квартиры детям (одну сыну, одну дочери). Прописаны отец в квартире сына, мать в квартире дочери. Фактически живут в квартире дочери. Теперь сын хочет продать квартиру. Родители против! Куда прописать отца? Есть ли зацепка при продажи, чтобы не расстраивать родителей.
Читать ответы (1)
Юсов Сергей Гаврилович
07.11.2018, 09:38

Продажа дачи и приобретение квартиры - возможность передачи доли сына в обмен на дарственную

Продал дачу за 900 т. р. Хочу купить квартиру за 1600000 р. и оформить дарственную на сына. Сын является собственником 1/3 моей квартиры. В квартире при рождении была прописана дочь сына. Может ли сын передать мне свою долю, в обмен на дарственную.
Читать ответы (1)
Андрей Функ
05.06.2018, 06:26

Влияние брачного статуса на права семьи при продаже и покупке квартиры

У меня вопрос. Моему сыну бабушка, моя мама подарила квартиру (есть дарственная) до брака. Сын женился. Данная квартира попала под программу "Ветхое жилье". Была получена новая квартира (во время брака). Собственником остался сын в едином лице. Через некоторое время эту квартиру продали. На полученные деньги купили другую квартиру. В договоре купли-продажи было указано, что эта квартира была куплена на средства от продажи предыдущей квартиры. На приобретение новой квартиры были добавлены деньги взятые мной в кредит, который я до сих пор выплачиваю. Имеет ли право жена сына и их двое детей на долю в этой квартире?
Читать ответы (2)
Ольга
21.08.2013, 13:56

Как защитить права на квартиру, приобретенную для инвалида в совместной собственности супругов

Как делится совместно нажитое имущество при смерти супруга. В его собственности была половины квартиры. При жизни мужа при переезде в другой город продав квартиру мужа отдали деньги его дочери. Продав мою и моего сына квартиру купили квартиру моему сыну. Сын инвалид. Квартиру оформили на меня, так как сын не совсем адекватен. Теперь дочь мужа хочет взять квартиру моего сына. Как доказать что это квартира его? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
08.04.2008, 11:17

Второй сын в разводе с женой, но проживает вместе с ней и дочерью в другой квартире, где и прописан.

Хотелось бы, по-возможности, узнать следующее. Скончался муж моей сестры. Осталась 3-х комнатная квартира, в которой прописана жена и один из сыновей. Квартира приватизирована. Второй сын в разводе с женой, но проживает вместе с ней и дочерью в другой квартире, где и прописан. Сестра, по истечении 6 месяцев, хочет оформить квартиру на сына, прописанного у нее, а дачу на второго сына. Вопрос: имеет ли право на какую-то часть квартиры и дачи бывшая жена одного из сыновей или их совместная дочь 6 лет. Дача была построена задолго до женитьбы сына, а квартира приобретена сравнительно недавно, но когда сын был уже официально разведен. Заранее благодарю. Татьяна.
Читать ответы (1)
Анна Владимировна
20.04.2017, 16:30

Как купить и оформить новую квартиру, чтобы устроить всех и избежать проблем?

Мы с мужем и дочерью живем в квартире, принадлежащей моему отцу. Квартира эта обещана мне. Мы сейчас подкопили денег и хотим поменять эту однушку на двухкомнатную с доплатой. Муж хочет, чтобы купленная квартира принадлежала мне или дочери, но не моим родственникам. Родители не хотят чтобы новая квартира была куплена в браке. Я не хочу разводиться, даже на время. Может есть какой-нибудь способ купить и оформить новую квартиру, чтобы всем было спокойно?
Читать ответы (4)