Как противостоять хитрому и алчному соседу в ситуации с наводнением и правильно выстроить защиту в суде

Не думаю, что у Вашего соседа это получится, ссылайтесь на Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 10]

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Направьте соседу почтой письменное предложение составления акта осмотра и ущерба, а также предложение по возмещению ущерба, в том числе путем проведения ремонта, чтобы у него впоследствии не было оснований требовать от Вас оплаты экспертизы и юриста (ст.1064 ГК РФ, СТ.56-58 гпк рф)

Причина залива не известна - действия управляющей компании или фирмы, исходя из этого и определяется тот, кто будет отвечать за последствия залива - ст. 1064 гк рф.

1. Сложно сказать, учитывая, что требования он должен предъявлять управляющей компании, а не только Вам - экспертиза не проводилась и точная причина залива не известна.

2. Сообщить о том, что возможно причина залива - действия УК, а действия соседа, которые не дает делать ремонт будут рассмотрены судом как злоупотребление правом - ст. 10 гк рф. Кроме того, при несогласии с размером ущерба будет судебная экспертиза ст. 79 гпк рф.

3. Ходатайствовать о назначении экспертизы для определения причины залива и размера ущерба, вправе просить суд, чтобы указал в определении на Ваше право участвовать в проведении экспертизы. ст. 79 гпк рф. Чеки и квитанции сами по себе еще не доказательство того, что именно эти материалы были использованы соседом в ремонте и того, что в таком ремонте была необходимость,.

Злоупотребления правом со стороны соседа могут привести к полному или частичному отказу у иске.

Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 10 ГК РФ >>>

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Отчего такое поведение - это никому не известно - вполне возможно, что сосед сделает независимую оценку, а ремонт сделает своими силами дешевле.

Как противостоять - если смета будет завышена вам будет необходимо обжаловать ее в том же суде , проведя свою независимую экспертизу

в результате, вырвало полотенцесушитель в ванной, квартиру залило кипятком.

как правильно выстроить мою защиту в суде, чтобы получилось по справедливости, а не по максимуму отжать у меня денег?

---даже если вы возьмёте в дело грамотного юриста. то совсем не факт что вы уйдёте от ответственности по оплате ремонта. НО сосед должен пригласить представителя УК и он составит АКТ о затоплении квартиры. в котором укажут виновное лицо. А также он проведёт независимую экспертизу и оценит ущерб имущества. И только после того как вам предъявят Претензию сосед может обратиться в суд. Решайте вопрос миром. в противном случае сосед обратится в суд на основании ст.1064 ГК РФ

Доброго времени!

Оспаривайте цену ремонта в суде., если сосед подаст иск в суд.

Ст. 79 ГПК РФ указывает:

"Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы".

Здравствуйте. Если подаст в суд, заявите, что вы ненадлежащий ответчик, привлечете к делу компанию, которая делала вам ремонт, вот она и будет отвечать перед соседом. Это договор подряда у вас был Гарантия на работы 2 года, тем более, что это очень похоже на скрытые недостатки. Полотенцесушитель только не выкидывайте, возможно пригодится для строительно-технической экспертизы.

ГК РФ

Статья 722. Гарантия качества работы

1. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

2. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Статья 1068. Ответственность юридического лица или гражданина за вред, причиненный его работником

1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой, работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.