Ипотечный кредит - Почему процентная ставка не снизилась после получения свидетельства о собственности?
Взяла ипотечный кредит в 2014 году по ставке 13,7 %. Оплачиваю кредит уже более года. В условиях договора сказано, что при получении свидетельства о собственности процент становится 12,7%. Получила собственность. Пришел график платежей, и расчет процента 12,7 идет с первоначальной суммы полученного кредита, а не с оставшейся суммы. Правильно ли это?
Здравствуйте!
Без анализа условий именно Вашего кредитного договора ни один юрист не даст однозначный ответ на этот вопрос.
В кредитном договоре могут быть установлены любые условия по поводу изменения процентной ставки. Закон на этот счет однозначного ответа не дает, это свобода договора (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Нужно изучать документы - договор. Коллега прав существует статья 421 о Свободе Договора, но в отношении кредитных Договоров с физическими лицами, согласно Закону о Защите Прав Потребителей, свобода Договора не распространяется, и все условия, ущемляющие Права Потребителя признаются недействительными согл. ст.16 Зо ЗПП и ст..428 ГК РФ и 10 ГК Рф. Поэтому в данной ситуации следует изучить договор, Далее обратиться в Банк с претензией об отмене ущемляющих условий, если ответа не получите - обращаться в Суд и признавать условия Договора недействительными.
Спросить
Ипотечный кредит на приобретение квартиры в строящемся доме получен в декабре 2013 года. Весь 2014 год оплачивал проценты по кредиту. Свидетельство о праве собственности получено в 2015 году. Могу ли я уже в этом году получить имущественный налоговый вычет на проценты по кредиту? Если да,то какой статьей закона это подтверждается?
Если ипотечный кредит был взят несколько лет назад по одной ставке, а с этого года ставки по ипотечным кредитам повысятся, может ли банк повысить ставку уже полученного кредита?
В 2014 году, я взял ипотечный кредит на покупку части частного дома в Сбербанке. Исправно выплачиваю ежемесячно по кредиту, в декабре 2017 г,подал заявление в банк, о понижении ставки по кредиту, в январе 2018 г,ставку понизили, была 12.5,стала 11.9.как то просматривал график платежей и заметил, что снова основной долг погашения в графике маленький, почти вся сумма платежа идёт на проценты. Но начиная с 2014 г года и по январь 2018 г, судя по предыдущему графику с каждым годом сумма погашения основного долга увеличивалась а проценты понижались. И вот ставку понизили в январе. И как бы сказать график "обнулился"снова проценты я оплачиваю а основной долг минимально погашается. Вот и главное. Это вообще правомерно со стороны банка? Или там всё в норме у них и нет смысла даже пытаться им что то доказать, только нервы и время потрачу зря? Спасибо.
Я рассматриваю график платежей по кредиту. Процентная ставка по кредиту 19,5, полная стоимость кредита 22,08 процентов. Вроде бы процент годовой идёт,но просчитал я по сумме к выплате полной, получается переплата 44,96% . Взял кредит 440 000, проценты 197 852,17. Полный бред. Полное несоответствие по моему мнению. Помогите разобраться. Спасибо.
Ипотечный кредит на покупку квартиры взят в 2014 году, свидетельство о собственности получено в 2016 году.
Вопрос: за какой период я могу получить возврат процентов по ипотечному кредиту с 2014 года или только за 2016 год и последующие годы (причем проценты по ипотечному кредиту насколько я поняла за 2016 год я могу получить только по окончании 2017 года) Насколько это верно? Если можно ответьте письменно.
Договор долевого участия заключен в июле 2014 года, взят ипотечный кредит, дата регистрации собственности на квартиру в июле 2015 года. За 2014 год выплачивалась ежемесячно сумма кредита и проценты. Могу я получить вычет за 2014 год.
Что означает условие: Порядок изменения количества, размера периодичности (сроков) платежей заемщика при частичном досрочном возврате Кредита.
1. Был выдан кредит в июле 2014 г. в сумме 30000 рублей со сроком погашения на 24 месяца, а также перечислена страховая премия Страховщику о добровольном страховании Клиента. В графике платежей указан ежемесячный платеж кредита + проценты (49,9 годовых) на остаток задолженности по кредиту. В 2014 году внесла 43300 рублей. Банк график платежей мне не пересчитал и в 2016 году начал требовать погашения оставшейся суммы. Считаю, что кредит возвращен досрочно. Права ли я.
Здравствуйте. У меня процентная ставка по кредиту 44% она высчитывается за год от суммы или каждый месяц от оставшейся суммы. При сумме кредита 140000 тысяч я плачу 5500 проценты 8000 тысяч минимальный уже три года а кредит не уменьшается.
Взял кредит под два процента в день 6 т.р у частной кредитной организации не смог во время расчитатся пошли проценты на проценты набежала сумма 100 т. р на них также идёт два процента в день имеют ли они право бесконечно увеличивать сумму или есть какой то придел исходя из первоночальной суммы кредита.
В 2014 году мы с мужем взяли кредит на покупку квартиры, в строящемся доме. Свидетельство на собственность получили в сентябре 2015 года. В 2016 г. подали в налоговую декларации на вычеты: муж-на имущественный, а я на проценты по кредиту, т.к. ранее пользовалась возвратом на имущественный вычет. В октябре 2015 г. я вышла на пенсию. По вычету за 2015 г. на проценты я не вернула полностью подоходный налог. За 2015 г. В налоговой мне отказались принять заявление на возврат по процентам за 2016 г., потому что я не работаю. Могу ли я воспользоваться для получения вычета по процентам на кредит за 2015, 2014, 2013 и 2012 годы как пенсионерка. Спасибо.
