Правила оформления отношений с рабочими при строительных работах - действия и договоры
Я ИП осуществляю строительные работы по Договору с Заказчиком
К себе на работу беру граждан РФ. Как правильно оформить отношения с рабочими? Какой нужен Договор?
Сколько может стоить оформление такого Договора (в единичном экземпляре)
Приемлем договор субподряда, поскольку у Вас с заказчиком по сути договор подряда.
СпроситьСитуация! Заключен договор подряда (строительные работы) между юр. лицами на выполнение строительных работ по возведению трех домов (2-х квартирных) из материалов Заказчика, работа по первому дому будет выполнена в сроки, по второму дому часть работ (15% которые приняты Заказчиком по акту). Но дальнейшее строительство невозможно по причине тяжелого заболевания человека (партнера Подрядчика) сердечный приступ в связи с чем он лежит в стационаре и не может руководить проведением строительных работ, т.к. непосредственно он руководит рабочими (каменщиками). В договоре прописаны пени за нарушение сроков строительства в размере 1% от суммы договора. Вопрос - как можно расторгнуть договор подряда ссылаясь на пункт договора о действиях непреодолимой силы на основании п. 3 ст. 401 ГК РФ. и как вообще расторгнуть договор на взаимовыгодных условиях, при том что Заказчик оплатил аванс 10% от суммы договора (с задержкой 5 дней, а работы начались точно в срок по договору) что равно 276300 руб., а работы выполнены на сумму 436000 руб. что больше аванса. Пожалуйста помогите!
Пени можете просить уменьшить в суде. Непреодолимой силой это не является. Советую расторгать по соглашению сторон.
СпроситьАлексей, могу Вас уверить - здесь нет обстоятельств непреодолимой силы. Вы взяли на себя обязательства, значит должны их выполнить, пусть Вам для этого придется нанять кого-то другого по договору гражданско-правового характера (ГПХ)
СпроситьАлексей
ваш вопрос регламентируется гражданским кодексом РФ, у вас не обстоятельства непреодолимой силы а существенные изменения обстоятельств- тяжелое заболевание подрядчика, в связи с этим только
1.или соглашение о расторжении договора
2.или судебный порядок расторжения договора
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
СпроситьТрудовой договор мне был отдан через 1,5 года от начала работы. Первый экземпляр мною был подписан без прочтения, но во втором экземпляре я обратил внимание на несоответствие даты заключения трудового договора и других нарушениях, которые при правильном оформлении трудового, должны быть указаны в договоре. Второй экземпляр (мой) я не подписал. Имеют ли юридическую силу подобный трудовой договор? Со мной заключен срочный трудовой договор (без обоснования) до 28.08.2017 г. Доп. приложения, с обоснованием заключения со мной срочного трудового договора, нет. Моя профессия не относится к категории, подлежащих работе по срочному трудовому договору (преподаватель колледжа).
Здравствуйте, Валерий
Имеет юридическую силу конечно, если вы подписали экземпляр работодателя.
Свой можете не подписывать. Это ваше личное дело
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьТрудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок. Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок-ст. 58 ТК РФ.
СпроситьДоговор вы подписали, один экземпляр находится у работодателя. Свой экземпляр вы можете не подписывать, это ваше личное дело. Если условия договора вас не устраивают - вы имеете право его расторгнуть. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью.
СпроситьКонечно ваш договор имеет юридическую силу. Однако вам нужно обратиться в суд о признании договора заключенным на неопределенный срок. Трудовой договор, заключенный на определенный срок при отсутствии достаточных к тому оснований, установленных судом, считается заключенным на неопределенный срок.
А работодателю Запрещается заключение срочных трудовых договоров в целях уклонения от предоставления прав и гарантий, предусмотренных для работников, с которыми заключается трудовой договор на неопределенный срок. (ст. 58 ТК РФ)
СпроситьВ трудовом договоре (втором) много ошибок и несоответствий (был первый). После конфликта появился второй, о котором я написал. Прошу прощения за не полную информацию.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете написать работодателю официальное письмо с требованием об устранении нарушения ваших прав и изложением фактов нарушения. В случае неполучения ответа в течение 30 дней можете обращаться в трудовую инспекцию и/или прокуратуру. Но это только в случае, если вы намерены до конца отстаивать свои права.
СпроситьНужен ли акт приема работ по договору подряда на оказание строительных услуг если в конце договора есть соответствующая отметка о выполнении работ с надлежащим качеством и принятии работ заказчиком? Является ли такой договор одновременно актом?
Здравствуйте. Теоретически, возможно признать факт выполнения работ. Но есть детали. Все будет зависеть от обстоятельств дела, позиции другой стороны.
СпроситьСуть вопроса к тому что заказчик не оплачивает рассрочку по договору. Работы приняты. По договору три платежки. Заказчик оплатил одну. Претензий по качеству нет. Для иска в суд требуется акт. В связи с этим возник вопрос является ли договор актом.
СпроситьЗдравствуйте. Может быть и есть приложение к договору, которое является актом, но нужно смотреть договор.
СпроситьДоговор подряда на проведение ремонто-отделочных работ между физическим лицом. Чек на преобретение материалов строительных неправильный. По договору работы составляет 300 т в договоре. В договоре стоит печать умершего гражданина, другой предприниматель прекратил свою деятельность, а его печать стоит на договоре. Часть денег отданы. На словах была озвучена за работу и материалы 1200000. Они ещё строят, что мне делать.
Нужно смотреть условия заключенного договора и документы об оплате, это все есть?
СпроситьТоварный чек есть, кассового нет, а товарном чеке цены не проставлены. В договоре поставлена сумма, за пристройку. А вот печать в договоре стоит уже умершего человека,04.08.2020 г И ИП кутаев прекратил свою деятельность 01.01.2005. (исполнитель) . А они указаны на бумаге.
СпроситьЕсли деятельностью покойного ИП вым причинены убытки, то вы вправе их взыскать с наследников ИП, принявших наследство ст. 1112 ГК РФ.
СпроситьПри приеме на работу оговаривалось, что работа будет на условия срочного трудового договора. Уже после начала работы (спустя несколько дней, когда договор еще не был готов), уведомили, что это будет договор на оказание услуг, а не трудовой. В договоре на оказание услуг прописано, что договор может быть расторгнут Заказчиком в одностороннем порядке с уведомлением исполнителя, значит ли это, что договор НЕ может быть расторгнут Исполнителем до срока окончания действия договора?
Нет, напрямую это не означает то, что исполнитель не может досрочно расторгнуть договор. Необходимо знакомиться полностью с условиями расторжения договора.
СпроситьЯвляюсь подрядчиком. Заключили договор, по почте, с заказчиком на выполнение работ. Мой экземпляр подписанного договора заказчик так обратно мне и не выслал. 1 этап работ выполнен. По договору прежде чем приступить ко 2 этапу заказчик должен оплатить за него аванс, но отказывается. Могу ли я как то привлечь заказчика за не исполнение условий договора не имея на руках своего экземпляра подписанного договора? Спасибо.
Здравствуйте, если у вас есть переписка с контр агентом, есть копия договор с их подписью, то попробовать можно.
СпроситьДоговор подряда
Добрый день! Был заключен договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке помещений, между генподрядчиком и субподрядчиком. В настоящем договоре не было пункта о авансировании субподрядчика. В ходе выполнения работ возникли разногласия. Работы произведены на 50% и приняты заказчиком. Может ли субподрядчик требовать оплаты за выполненные работы, от генподрядчика если дальнейшая работа по договору невозможна или расторгнута-одной из сторон.
Оказываю услуги по ремонту помещений, заключаю договора с заказчиками. Сталкиваюсь с тем, что в работу вмешиваются сердобольные мамы своих детей-моих Заказчиков, поскольку их дети молоды (27-32 года). Как в Договоре подряда можно урегулировать отношения с родственниками Заказчиков, а именно, чтобы они (мамы и т.п.) не вмешивались в нашу с Заказчиком оперативно-хозяйственную деятельность? Какой пункт включить в Договор? Как его правильно сформулировать?
Наталья,Гражданский Кодекс предусматривает свободу выражения своих желаний сторнами при заключении договора - он составляется в свободной форме.Следовательно Вы можете отдельно в договоре предусмотреть порядок,недопускающий вмешательство в порядок производства работ лиц,не являющихся стороной по договору.Т.е. данные лица, конечноже будут пытаться вмешивать в ваши отношения,но их мнение не является для Вас обязателльным.Но самле лучшее,при заклчении договора четко формулировать перечень работ,подлежащих выполнению Вашей конторой.
СпроситьНеобходимо консультация в правовых отношениях с частным лицом выполнявшим строительные работы организации, договор составлен как с временным трудовым коллективом. Работы выполнены не в полном объему, однако смета не подписана, в договоре прописана общая стоимость договора. Готов оплатить консультацию юриста обладающего опытом в строительных взаимоотношениях с бригадами (частными лицами).
Срочный трудовой договор заключается в соответствии с положениями ст.59 Трудового кодекса РФ и такой договор обязательно содержит "условия оплаты труда (в том числе размер тарифной ставки или оклада (должностного оклада) работника, доплаты, надбавки и поощрительные выплаты)".
Если речь о гражданско-правовом договоре строительного подряда, то он заключается в соответствии с положениями ст.ст.740-757 Гражданского кодекса РФ и действительно может содержать информацию о стоимости всей работы (общей стоимости договора).
Если Вы имели ввиду бригадную форму организации труда, но тогда подобная форма должна быть предусмотрена локальными нормативными актами организации, а с бригадой может заключаться Договор с бригадой в рамках трудовых отношений
СпроситьДмитрий
у вас скорее всего договор подряда с данным лицом, поэтому составьте акт выполненных исполнителем (подрядчиком) работ и вышли подрядчику заказным письмом с обратным уведомлением. Одновременно с актом предъявляйте претензию в порядке ст. 720 ГК РФ
1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
2. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.
3. Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
4. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
5. При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6. Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.
7. Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.
СпроситьГражданско-правовой договор подряда составляется в соответствии с ГК РФ, к договору прилагается техническое задание ( то есть то что необходимо выполнить, объем работ), по окончанию работ обязателен акт сдачи-приема работ, и оплата производится после приема выполненных в соответствии с техническим заданием работ. Если работы не выполнены или не качественно, то заказчик в праве уменьшить сумму или требовать выполнения работ в полном объеме или устранения недостатков.
СпроситьОпыт тут у многих есть. Что вас интересует? Перспективы взыскания, отказ от оплаты ?
СпроситьВы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам окажут консультацию подготовят документы в суд.
Спросить