Проблемы с оформлением наследственной квартиры - прописка и неплатежеспособность

Здравствуйте!

Если брат зарегистрирован в квартире по месту жительства (прописан), то для регистрации его несовершеннолетнего ребенка согласия собственника квартиры не требуется.

Но Вы вправе поставить в суде вопрос о признании брата утратившим право пользования квартирой на основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения.

Вы, как собственник квартиры, можете в судебном порядке признать брата утратившим право пользования жилым помещением, а его ребенка не приобретшим права пользования данным жилым помещением.

Правило о вселении несовершеннолетних без согласия всех совершеннолетних действует только в муниципальном жилье, если собственник - гражданин, то его согласие требуется, а в случае отказа, вселяющий должен через суд требовать такого вселения (а не самовольно), а суд должен признать право на вселение или отказать в признании права.

В любом случае, оба - не являются членами вашей семьи и их право пользования и владения должно быть прекращено в судебном порядке.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что "часть 2 статьи 31" ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения "статьи 679" ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также "части 1 статьи 70" ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона ("часть 1 статьи 7" ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.