Получение ключей от УК возможно только при предоставлении документов
Акт приема передачи подписан застойщик передал ключи в УК которая выдает ключи только если предоставить ксерокопию паспорта и ксерокопию акта приема передачи.
Купили квартиру в новостройке, акт приема-передач подписан. Ключи от квартиры застройщик выдал. Но не подписан договор с УК. УК нам не выдает ключи от подъезда, раз договор не подписан. Как быть?
Не дают акт приёма-передачи квартиры.
Доброе время суток.
Два месяца назад застройщик сдал дом. Мной были оплачены все взносы и подписаны акты приёма квартиры. Теперь акты находится у застройщика на оформлении. Для того чтобы получить ключи я должен получить акт приёма со всеми подписями застройщика и предоставить его обслуживающей организации.
Однако я не могу получить этот акт у застройщика.
Как долго застройщик может тянуть с выдачей акта. Что я могу сделать?
Купили квартиру, акт приема передачи не подписан (только экземпляр для регистрационной палаты подписан) а два остальных нет, ключи нам не передали, как быть?
Добрый вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае предъявляйте претензию покупателю, на предоставление актов приема-передачи, иначе обратитесь в суд...
Спросить
Доброго времени суток Елена. Изначально необходимо ознакомиться с вашим договоров купле-продажи, после чего многие вопросы будут понятны. Но по общему правилу, если Вы выявили какие-то дефекты (недостатки) в квартире, о которых Вам не было сказано, Вы, при соблюдении определенных процедур можете обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Купили квартиру, акт приема передачи не подписан (только экземпляр для регистрационной палаты подписан) а два остальных нет, ключи нам не передали, как быть? Квартира куплена в ипотеку, в банке открыт аккредитив, банк переведет денежные средства только после того, как мы предоставим документы с регпалаты, т.е. продавец получит деньги через 2 недели, т.к. документы сданы в МФЦ и назначили дату на получение документов 27.02.18. Продавец ксказал ключи и наш экземпляр акта подпишет только после получения денежных средств. Как быть нам (? Вроде как и купили квартиру, уже и проценты банку будем платить с сегодняшнего дня, а собственниками себя не ощущаем.
СпроситьЗастройщик просит под писать Акт приема-передачи (под чистовую отделку).. Ключи отдают не все, допуск на объект с разрешения застройщика. Но дом в эксплуатацию еще не ввели.
Должен ли застройщик предоставить акт о вводе жилого дома в эксплуатацию, перед подписанием Акта приема-передачи жилого помещения дольщику (Договор об уступке прав требований и обязанностей...) ?
Обязан ли застройщик устранять недоделки (по акту приема-передачи) после ввода дома в эксплуатацию?
1. нет не должен, если вы подписали акт, то имеете право заселиться до сдачи дома в эксплуатацию
2. обязан
СпроситьНам застройщик предложил только акт приема передачи ключей от новостройки, а акта приема-передачи квартиры не было. Законно ли это? И равнозначные ли эти акты?
Иск в суд подавайте в соответствии со ст 131-132 ГПК РФ
Собственность-ст 209 ГК РФ-это не передача ключей!!!-это не ключи от номера в гостиннице!
СпроситьКто должен передать ключи от квартиры, если в акте приема-передачи Застройщик не указывает, где и когда осуществляется эта передача, а отправляет у УК с которой у дольщика нет никаких отношений. Акт еще не подписан, дом только что сдан в эксплуатацию.
Застройщик должен, до передачи можно взыскивать неустойку, срок передачи нарушен или нет?
СпроситьКак быть, если застройщик говорит- подписывайте акт, а в УК получите ключи. УК говорит- подпишите договор с УК, тогда получите ключи. Все требуют подписания документов, а ключи не отдают.
СпроситьЗастройщик понуждает подписать акт приема-передачи с моей стороны. При сам застройщик подписывает акт значительно позже 2-3 недели. Ключи не выдают. Ключи по факту выдает УК, только после подписания договора с ней и начисляет квартплату со дня подписания мной акта. По факту квартирой я пользоваться не могу почти месяц, а квартплату за это мне начисляют. Как мне заставить застройщика подписать акт сначала с их стороны и передать мне ключи сразу при подписании акта мной? Спасибо.
Акт приема-передачи квартиры должен подписываться сторонами одновременно, со времени подписания акта обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на Вас.
Спросить
В ТОО аучредитель решеил войти в другое ТОО в со своим недвижимым имуществои и согласно акта приема-предач передали в уставной капитал. В уполномоченных органах в графе основание приобретения права на имущество-акт приема-передачи. Является ли акт ПП сделкой?
---Здравствуйте, не является.
Статья 52. Слияние обществ
[Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью"] [Глава V] [Статья 52]
1. Слиянием обществ признается создание нового общества с передачей ему всех прав и обязанностей двух или нескольких обществ и прекращением последних.
2. Общее собрание участников каждого общества, участвующего в реорганизации в форме слияния, принимает решение о такой реорганизации, об утверждении договора о слиянии и устава общества, создаваемого в результате слияния, а также об утверждении передаточного акта.
3. Общества, участвующие в слиянии, заключают договор о слиянии, в котором определяются порядок и условия слияния, порядок обмена долей в уставном капитале каждого общества на доли в уставном капитале нового общества.
При слиянии обществ доли в уставных капиталах обществ, принадлежащие другим участвующим в слиянии обществам, погашаются.
4. В случае принятия общим собранием[/u] участников каждого общества, участвующего в реорганизации в форме слияния, решения о такой реорганизации и об утверждении договора о слиянии, устава общества, создаваемого в результате слияния, и [u]передаточного акта избрание исполнительных органов общества, создаваемого в результате слияния, осуществляется на совместном общем собрании участников обществ, участвующих в слиянии. Сроки и порядок проведения такого общего собрания определяются договором о слиянии.
Единоличный исполнительный орган общества, создаваемого в результате слияния, осуществляет действия, связанные с государственной регистрацией данного общества.
5. При слиянии обществ все права и обязанности каждого из них переходят к обществу, созданному в результате слияния, в соответствии с передаточными актами.
Всего хорошего.
СпроситьПокупаем квартиру по переуступке прав требования (ДДУ). Дом сдан.
Акт приема-передачи не подписан.
Но ключи уже на руках и дверь новая установлена.
Может ли передать застройщик ключи, если акт приема-передачи не подписан?
Добрый день.
Передача имущества как правило актируется. Конечно застройщик может передать вам ключи от квартиры, но если вы не составите документ, то в случае спора не сможете доказывать те обстоятельства которые возможно будут иметь место в момент передачи квартиры.
СпроситьПриобрели квартиру по ДДУ. Акт приема-передачи пришлось подписать без претензий т.к. застройщик сказал что не подпишет со своей стороны если мы будем что-то дописывать по недоделкам. В итоге застройщик забрал акт приема-передачи с нашей подписью, а со своей стороны не спешит подписывать уже неделю держит его у себя. Ключи нам не передали. Доступа в квартиру нет. Копию акта подписанного с нашей стороны мы забрали с собой. В акте есть пункт что ключи от Квартиры переданы Участнику долевого строительства в момент подписания настоящего Акта (про двустороннее подписание нет ни слова)+ Застройщик передал, а Участник принял в собственность Квартиру №2+оплата коммунальных услуг наступает с момента подписания настоящего акта. Как быть в этой ситуации? Хотелось бы обойтись без судебных тяжб. Можем ли мы на основании этого акта попасть в квартиру, возможно в присутствии участкового.
У Вас акт от застройщика не подписан, значит и передачи не было. Пишите им претензию.
Спроситьфактически передача имущества не состоялась, возможно - устраняют недоделки
но есть опасения что будут начислять квартплату и ком.услуги с даты, указанной в акте - тогда придется оспаривать этот акт - и возможно в судебном порядке (ст. ст. 153 ЖК)
Спросить
Добрый день!
Для начала обратитесь к застройщику с письменной претензией. По возможности наймите юриста для проведения процедуры медиации(переговоров). По ее результату и примите решение идти путем в рамках правового поля или мировым соглашением. Если после переговоров не будет положительного для Вас результата, только в судебном порядке, иного не предусмотрено.
С Уважением к Вам,
Спросить
