Скажите, пожалуйста, можно ли продавать комнату в коммунальной квартире, если уже есть покупатель, но идёт судебный процесс по этой квартире (а именно: раздел общей площади между жильцами), где мы являемся ответчиками?

Лучше решайте вопрос в суде. Продать "можете" если не наложен арест на регистрационные действия по определению суда. После продажи и вынесения решения не в вашу пользу, могут наступить негативные последствия для вас. Но это, опять же, только по решению суда.

Возможно ли продавать комнату в коммунальной квартире во время судебного процесса о разделе общей площади?

Права и обязанности хозяина комнаты и арендаторов в коммунальной квартире - когда сдавать комнату в аренду

Скажите пожалуйсто: должен ли хозяин комнаты советоваться с остальными жильцами камунальной картиры когда свою комнату сдает в аренду жильцам? Какие есть права у арендаторов по отношению к основным жильцам? Как выселить пьющюю компанию с сьемной комнаты комунальной квартиры? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Какая площадь переходит в собственность при приватизации коммунальной квартиры в Москве?

При приватизации в коммунальной квартире в г.Москве, в собственность приходит только жилая площадь приватизируемой комнаты, или комната + часть общей площади (то есть доля квартиры)?..

Читать ответы (1)

Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество.

У меня в собственности комната в коммунальной квартире жилой площади 13 кв.м. Учетная норма площади независимо от формы собственности в коммунальной квартире если меньше 15 кв.м. общей площади. Согласно ст. 42 ЖК РФ общая площадь - это площадь комнаты, а кухня, ванна, коридор и кухня - это доля в праве на общее имущество. Т.е. тоже, что и лестница, лифт, чердак и т.д. Получается в коммунальной квартире учетная норма общей площади - это жилая площадь комнаты. Прав ли я?

Читать ответы (1)

Проконсультируйте пожалуйста, действительно ли данные намерения не идут в разрез с действующим законодательством.

У моего отца есть комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. В коммунальной квартире (общей площадью 102 кв.м.) проживают две семьи, точнее два человека: мой отец и его соседка. Соседка приватизировала свою половину квартиры (51 кв.м.). Отец проживает по договору социального найма, право на приватизацию уже использовал. В настоящий момент отцу необходимо продать свою жилплощадь в вышеуказанной квартире. Соседка тоже хочет поменять место жительства. Мы рассматриваем такой вариант продажи: потенциальный покупатель приобретает квартиру по другому адресу, меняется жильем с нашей соседкой. Таким образом, соседка переезжает, а вместо нее у отца появляется другой сосед (потенциальный покупатель). Далее отец собирается получить деньги за свою комнату и выписаться из квартиры. Подразумевается, что освободившаяся комната должна отойти потенциальному покупателю. Проконсультируйте пожалуйста, действительно ли данные намерения не идут в разрез с действующим законодательством. Действительно ли освободившаяся площадь в коммунальной квартире распределяется между ее жильцами, даже если площадь соседей приватизирована? С Уважением, Николай.

Читать ответы (1)

Могу ли я приватизировать свою комнату в четырехкомнатной коммунальной квартире?

У меня в собственности комната в четырехкомнатной коммунальной квартире, остальные комнаты не приватезированы. Я хочу продать свою комнату, могу ли я приватизировать часть общей площади этой коммунальной квартиры?

Читать ответы (2)

Определение справедливого деления площади общих помещений в коммунальной квартире с несколькими семьями

В коммунальной квартире с общей кухней и прихожей проживают три семьи, жилая площадь у всех разная-как правильно делится площадь общих мест площади между жильцами?

Читать ответы (1)

Как указать верную площадь комнаты при продаже в коммунальной квартире и кто оплачивает услуги нотариуса?

Сориентируйте пожалуйста, собираемся продавать комнату в коммунальной квартире. В свидетельстве на комнату прописана площадь (14.8) самой комнаты, в договоре дарения указана идентичная площадь как и в с свидетельстве, но в выписке ЕЖД указана площадь самой комнаты и общая занимая площадь (19.82). Я правильно понимаю, что договоре купли продажи нужно указывать площадь 14.8 кв.м. Если комната находится в коммунальной квартире, кто должен оплачивать услуги нотариуса, покупатель и продавец пополам, или только продавец комнаты?

Читать ответы (3)

Как выкупить комнату в комунальной квартире, если собственник не хочет ее продавать? Рассказываем свои способы

Мы живём в комунальной 3 х комнатной квартире, занимаем 2 комнаты, являемся собственниками. Другую комнату собственник сдаёт жильцам (двум мужчинам). Как можно выкупить эту комнату если собственник отказывается продавать.

Читать ответы (2)

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

В 1990 году я по обмену въехала в комнату коммунальной квартиры. Ремонт в комнате был следан до моего вселения. В соседней комнате проживала 1 женщина. После разрешения приватизировать комнаты в коммунальной квартире соседка приватизировала свою комнату в 1998 году. Я приватизировала свою комнату позже. При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными. Но этот факт никак не повлиял на наше проживание. В 2004 году моя соседка по дарственной подарила эту комнату. Новый владелец, делая ремонт, тоже увидел дверь между комнатами. Он собирается оспорить приватизацию моей комнаты и признать ее незаконной. Сможет ли он это сделать и на каких основаниях? Ведь эта квартира давно была коммунальной. Смежных комнат в этой квартире не указывалось. Площадь была в ведении Исполкома, и именно он заселял квартиру.

Читать ответы (1)

Как продать комнату в коммунальной квартире, если бывшая жена не согласна на продажу

Я владелец комнаты в коммунальной квартире (34 квадратных метра), что соответствует 32. 77 доли от общей площади квартиры. В этой же комнате имеет долю моя бывшая жена, что составляет 1. 77 от общей площади квартиры. В комнате прописаны дочь и внук 10 лет, которые проживают в другом городе больше 5 лет. Каким образом я могу продать комнату или же свою долю если бывшая жена не хочет продавать комнату или продать мне свою долю?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59