Как узнать, является ли наш дом аварийным и узнать срок эксплуатации панельного дома на 5 этажей, который уже 45 лет?
Нашему дому 45 лет. Является ли он аварийным? Где это можно узнать? Каков срок эксплуатации 5 эт. панельного дома?
Заранее благодарна, Ирина.
Добрый день.
Аварийным дом признается только по строительно-техническому заключению, которое кстати Вы вправе заказать сами как жильцы этого дома.
Спросить
Живем в аварийном многоквартирном доме, когда дом был признан аварийным, нам выслали постановление, что дом является аварийным и будет снесен до 2029 года, как можно ускорить, рассиление дома или получить компинссацию собственникам квартир?
Ускорить никак не сможете, все действия и сроки их совершения по расселению установлены соответствующей Программой.
Удачи.
СпроситьИмеется в собственности 2 квартиры. Дом одной из квартир признается аварийным. 2 й дом тоже в предаварийном состоянии, на какие компенсации можно рассчитывать если оба дома признают аварийными. Возможно ли оформить дарение на квартиру в аварийном доме?
Добрый день!
Если ваш многоквартирный жилой дом признан аварийный, то в скором времени он попадет под программу под расселения ветхого и аварийного жилья. Соответственно, взамен квартиры в первом доме будет Вам будет предоставлено иное жилое помещение (либо компенсация в денежном размере). Это зависит от условий той программы, которая действует конкретно в вашем городе. Аналогичная ситуация и со вторым домом: если признают аварийным, то расселение либо компенсация. Пока не попадет под категорию аварийного жилья на какие-либо компенсации рассчитывать не стоит (жилье до этих пор признается пригодным для проживания). Оформить дарение на квартиру можно, переход прав на недвижимое имущество по договору дарения подлежит гос.регистрации (в Регистрационной палате).
Всего доброго!
СпроситьНашему дому более 60 лет дом многоквартирный, хотим узнать процент изнома дома.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
СпроситьМы купили дом, под землей проходит газовая труба к нашему дому. Можно ли на этом месте строить гараж, где проходит труба. Заранее благодарна!
Скорее всего попадете в охранную зону газопровода, в которой строительство запрещено. поэтому обслуживающая газопровод организация может в судебном порядке признать Ваш гараж самовольной постройкой (ст.222 Гражданского кодекса РФ) и обязать снести за Ваш же счет.
СпроситьКто производит замену окон в приватизированной квартире панельного дома? Дом введен в эксплуатацию в 1990 году.
Заранее благодарю, с уважением, Наталья.
В нашем доме цокольные помещения, где располагаются магазины и т.д. Как узнать принадлежат ли они собственникам дома или давно выкуплены? И на каком основании они выкуплены дому уже 40 лет?
Зная адреса, кадастровые (условные) номера этих помещений Вы можете заказать выписки о правах на них в местном органе Росреестра. Оттуда и узнаете, кто, когда и на каком основании стал собственником
СпроситьЖиву в аварийном доме, стены рушатся, через щели на улице можно увидеть ночью свет из дома. Администрация не признаёт аварийным дом. Куда обратится?
Нашему дому 60 лет, состояние плохое, пишем письма на признание дома аварийным. Жили мы в этом доме в 16 кв. и приватизировали квартиру на маму и меня. Затем в 2003 г. мы с доплатой по договору купли-продажи поменяли на кв.8 в этом же доме. Управляющая компания заставляет нас делать ремонт за свой счет, т.к. мы являемся собственниками, но за эти 60 лет ни разу не проводился текущий и капитальный ремонт дома. В приватизацию так и отдали. Можем ли мы отменить приватизацию кв.№8? Не будет ли это как минус в получении нового жилья если признают дом аварийным? Если не признают дом аварийным, сможем ли мы улучшить условия путем купли-продажи квартиры в дальнейшем?
Уважаемая Инна !
Согласно статьи 20 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ
(ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Но эту квартиру Вы не приватизировали, а купили фактически, поэтому Вы уже ее не сможете расприватизировать.
Удачи Вам.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьСогласно ответу управляющей компании, предельный нормативный срок эксплуатации внутренних инженерных сетей в нашем многоквартирном доме составляет 30 лет.
Хотелось бы уточнить, этот срок отсчитывается от общей официальной даты ввода дома в эксплуатацию?
Или, если инженерные сети фактически были введены в эксплуатацию раньше общей сдачи дома, то официальный срок эксплуатации будет отсчитываться от более ранней даты?
И, с точки зрения сроков капитального ремонта инженерных сетей, играет ли роль истечение нормативного срока с точностью до даты или только с точностью до года?
С уважением, Виталий.
Здравствуйте, согласно Постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 832-ПП “О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы”
4. Продолжительность эксплуатации исчисляется с года, в которомСпроситьпроведен последний капитальный ремонт, либо с года ввода
многоквартирного дома в эксплуатацию, в том числе после реконструкции,
если данные о проведении такого капитального ремонта отсутствуют.
5. Оценка технического состояния устанавливается по результатам
выполнения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в
соответствии с Законом города Москвы от 7 апреля 2004 г. N2 21 «О
мониторинге технического состояния жилых домов на территории города
Москвы»
Стоял счетчик воды в личном доме закончился срок, его эксплуатации, требуют установить новый счетчик в колодце вне дома. Дом сдан в эксплуатацию в 1995 году с счетчиком воды в доме. Правомерно требование?
