Земельный участок и дом в наследство - проблемы с соседом и перспективы решения
Оформили в наследство земельный участок и 1/2 часть дома, другая часть дома принадлежит другому человеку, но при этом не оформлена (сосед не вступил в права наследства), при этом прописан сосед, его бывшая жена, сын, дом ветхий, не пригодный для жилья, люди ведут асоциальный образ жизни, выписываться добровольно не хотят, как быть в такой ситуации?
Если прописан и живёт в этом доме, то фактически принял наследство, выписываться не обязан
Спросить
Мой сын вступил в наследство от бабушки (дом и участок в деревне). В этом доме прописаны сын и его жена. Год назад они разводятся. Жена выходит замуж за другого человека. Вопрос: Как выписать сыну бывшую жену. Обязательно выписываться по месту регистрации или можно выписать ее в другом месте в городе по месту проживания? Какие нужны для этого документы?
Если прописка бывшей жены постоянная, а не временная и она не желает регистрироваться по месту проживания, то, скорее всего, выписывать ее придется в судебном порядке.
СпроситьСобственник дома может обратиться в суд, подать исковое заявление о прекращении права на жильё. На основании решения суда можно выписать.
Спросить
Здравствуйте!
Бывшую жену можно в судебном порядке признать утратившей право пользования жилым помещением. Обращаться в суд нужно по месту нахождения спорного жилого помещения. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление и приложить к нему документы, подтверждающие Вашу позицию (документы о правах на жилое помещение, выписки, справки о зарегистрированных лицах, свидетельство о расторжении брака и т.д.)
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в моей ситуации с оформлением в собственность земельного участка.
По наследству я получила и оформила в собственность 1\2 часть частного дома в Московской области. Дом предназначен для постоянного проживания (не садовое товарищество). Имеется садовый участок 12 соток. Дом имеет почтовый адрес.
Вторую половину дома занимает сосед, который прописан на своей площади, но в собственность после смерти своей матери не вступал (срок принятия наследства пропущен). Кроме того, небольшая часть дома (из части соседа) числится за его умершим братом. Наследники умершего и сам умерший прописаны в доме не были и в наследство не вступали (срок принятия наследства пропущен). От наследства готовы отказаться в пользу соседа.
Никаких документов на земельный участок ни у нас ни у соседа нет. Участок был получен в 1946 г. Мы обращались в местную администрацию по вопросу оформления в собственность земельного участка, но нам предложили сначала оформить в собственность дом.
Что мне делать, если сосед не хочет оформлять свою часть дома в собственность, а также оформлять наследство за умершим братом?
Земельный участок выделялся общий. Дом имеет один общий номер. Нам говорят, что и оформлять участок надо сразу весь, что я не могу оформить 1\2 участка на свою 1\2 часть дома.
Подскажите, пожалуйста, что мне делать, с чего начать и куда обратиться, чтобы оформить право собственности на часть земельного участка, который относится к моей части дома.
Говорить о том, что сосед не вступил в наследство - не правильно. Если он проживает и прописан (как Вы сами указываете) в этом доме, то имеет место фактическое вступление в наследство. Это один из способов вступления в наследство. Ему нужно просто все оформить.
Если он ничего не хочет оформлять, а администрация Вам отказывает - берите письменный отказ и обращайтесь в суд.
СпроситьНа земельном участке находится один дом, с номерацией №18 и №19. В половине дома №19 прописан умерший человек, в наследство никто не втупил, правоустанавливающих документов на дом №19 нет. Земельный участок на праве собственности при-надлежит человеку проживавшем в доме №18 На какое имущество вступят в наследство наследники части дома №18
Из Вашего ответа непонятно как появился дом а № 19 на земельном участке, который принадлежит собственнику дома № 18. Если правоустанавливающих документов на 19 нет, то возможно он и не стоит на учете в органах БТИ. Наследники собственника дома № 18 будут вступать в наследство на все движимое и недвижимое имущество которое принадлежало наследодателю на день его смерти. Чтобы точнее ответить на Ваш вопрос нужно изучать имеющиеся у Вас документы на недвижимость
СпроситьСобственником дома был отец. После его смерти никто в права наследства не вступил. В доме прописана и проживаю я одна. Брат умер. В наследство на дом не вступал. Имеет ли право на дом его семья.?
Дети брата имеют такое же право нанаследство как и Вы по праву представления. Ст.1142 ГК Рф. Если отсутствует завещание. Не важно, что Вы проживаете в данном домеи зарегистрированы.
Спросить
Добрый день. В данном случае Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Поскольку Вы проживали с отцом в одном доме (имеете ту же регистрацию), то Вы считаетесь принявшей наследство. Внук Вашего отца является наследником по праву представления и, теоретически. Вправе претендовать на долю, которая причиталась бы его отцу. Но тот факт что
он не вступал в наследство может иметь значение для Вашего случая. Более подробную консультацию можно дать только видя документы.
СпроситьСитуация следующая. Сосед (ныне здравствующий) отписал по завещанию на меня дом. В этом доме прописана его жена которая с ним не живет несколько лет, а также у него есть сын-инвалид, который в этом доме не прописан. Вопрос:
1.Могу ли я еще при жизни соседа продать дом или хотя бы продать права на этот дом?
2.Будут ли жена и сын соседа претендовать на жилье, смогут ли оспорить завещание, или иметь долю от будущей продажи этого дома?
Уважаемый Роман!
При жизни соседа никаких прав в отношении дома Вы иметь не можете. Завещание он вправе изменить или отменить в любой момент.
Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1119 ГК РФ). Даю ссылку на ГК, если что-то осталось непонятным - пишите.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
СпроситьЯвляется ли дом наследством, если участок оформлен на маму, а дом строили папа с мамой в браке, но оформили его только через пол года после смерти папы и оформили на маму. В доме никто не прописан хотя мама с папой проживали в этом доме 15 лет.
Сейчас мама хочет написать завещание на дом с участком на мою сестру, а Я от наследства не отказывалась и хочу получить положеную мне часть дома по наследству.
Как быть? И есть ли шанс отсудить свою часть по наследству? В какой срок можно это сделать?
Обращайтесь в суд с иском о включении половины дома в наследственную массу после смерти отца. Доказывайте, что они вместе строили в период брака. Вы в наследство после смерти отца вступали? Срок для принятия наследства у Вас пропущен.
СпроситьКоллега всё правильно сказал. Можно обратиться в суд с иском о вклчении половины дома в наследственную массу отца, по причине того, что дом являлся общей совместной собственностью. Но нужно знать, вступали Вы в наследство после отца или нет.
Спросить
Тогда обращайтесь в суд с данным иском. Если решение суда будет принято в Вашу пользу и половина дома будет включена в наследственную массу, то после этого обратитесь к нотариусу.
СпроситьА есть ли срок давности?
Папа умер 1 год назад, дом оформили через пол года после смерти. В течении каково времени Я могу подать иск на включении в наследство дома ?
СпроситьВ свидетельстве на наследство (заверенные наториально) прописаны равные доли наследства по 1/2 доли, а в регистрационной палате оформляются документы на собственность: сыну - 1/4 часть, жене - 3/4. Правильно ли оформили документы на собственность?
Документы оформлены правильно.
Вы сами говорите, что дом был приобретен в браке,поэтому это совместная собственность супругов. Жене принадлежит обязательная доля 1/2.
Соответственно наследуется только 1/2 отца на двоих: сына и жену, по 1/4.
Регистрационная палата правильно оформила документы.
Вам нужно обратиться к нотариусу за разъяснением и исправлением ошибки в свидетельстве о праве на наследство.
СпроситьПосле смерти бабушки первый сын вступил в наследство, а после смерти его жена вступила в теже права и оформила на себя дом, а потом подарила своей дочери. Может ли второй сын бабушки получить свою долю от дома, если он не вступал в права наследства? Бабушка умерла 12 лет назад, первый сын умер 7 лет назад.
Первый сын должен доказать либо фактическое принятие наследства, либо восстановить срок по уважительной причине. В любом случае нужно обращаться в суд. Перспективы необходимо очно обсуждать, дело сложное и много нюансов
Спросить
Алена, принятие наследства по истечении установленного срока регламентировано ст.1155 ГК РФ:
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Также обращаю Ваше внимание на п. 2 ст. 1153:
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Соответственно, если есть доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (или части наследства, т.к. принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства), можно решить вопрос в судебном порядке, подав заявление об установлении факта принятия наследства.
Спросить
Умерший отец имея 3-х детей и жену оставляет завещание на дом на старшего сына который попадает в тюрьму до вступления в право наследства. При этом он имеет задолженность по банковскому кредиту. Жена и дочь - пенсионерки. Беспокоит вопрос с банком-если старший сын вступит в наследство-банк может потребовать возмещенение долга арестом дома. В таком случае если жена и двое детей подадут на право наследства на этот дом-они смогут сохранить дом от ареста банком. И если будет часть на дом принадлежат старшему сыну а остальная часть остальным наследникам-банк может считать эту часть как имущество кредитуемого и взымать с этого имущества долг?
Единственное жилье аресту не подлежит, пенсионеры по старости меют право на обязательную долю в наследстве
Спросить
Жена и дочь - пенсионерки, являются нетрудоспособными и имеют право на обязательную долю в наследственной массе, не смотря на завещание, следовательно, они должны до истечения 6-ти месячного срока прийти к нотариусу и подать заявление о вступлениии в наследство.
Брат, хоть и считается наследником по завещанию, но пока он не получит свидетельство о наследстве по завещанию, банк не сможет наложить арест на часть, причитающуюся ему в порядке наследования.
Кроме того, проблематично взыскать задолженность, путем наложения ареста и реализации части домовладения.
СпроситьСитуация следующая-дом оформлен на бабушку, которая умерла в 1981 г., прямые наследники в наследство не вступили. На данный момент жива только дочь, проживающая в Прибалтике. Земля под домом в 1991 г. Сельсоветом была оформлена на сына, в 1995 г. при нумерации домов и наименовании улиц землю оформили по адресу дома. Сын умер, в наследство вступила внучка, (дочь сына). Таким образом земля принадлежит одному человеку, дом другому. Внучка хочет продать землю под домом. Дальнейшие действия-выкупать землю или обращаться в суд?
