Нельзя сдавать в аренду нежилое помещение на праве долей собственности без ее выделения в натуре - права нарушены или нет?
199₽ VIP
Я владею с братом нежилым помещением на праве долей собственности по 1/2 доли у каждого. Я решила сдать в аренду свою 1/2 долю брату. Налоговая говорит, что я так не могу сделать, так как моя доля не выделена в натуре. Могу ли я так сдать в аренду свою долю или всетаки налоговая права. Если права то на основании какого закона.
Налоговая права- у Вас нет объекта аренды, право на которое зарегистрировано в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ:
"В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения".
Спросить247 гк РФ- распоряжение этим имуществом только с согласия всех собственников
Нет такого понятия сдача доли в аренду в общей долевой собственности пока доля не выделена
СпроситьЗдравствуйте. Сделайте выдел доли через суд, если имеется техническая возможность передать вам изолированное помещение, и сдавайте брату в аренду
ГК РФ
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
СпроситьНет никаких препятствия, по соглашению с братом определите порядок пользования нежилым помещением и сдавайте ему свою долю в аренду.
.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьСоставьте договор, который со стороны арендодателя будет подписываться и вами и вашем братом.
СпроситьА если мы с братом договоримся и сами на кадастровом паспорте поделим и выделим сдаваемое помещение?
СпроситьИ все таки могу я сдать свое ПРАВО АРЕНДЫ или дать брату ВЫКУПИТЬ ПРАВО АРЕНДЫ у меня
СпроситьЯ владею с братом нежилым помещением на праве долей собственности по 1/2 доли у каждого. Я решила сдать в аренду свою 1/2 долю брату. Налоговая говорит, что я так не могу сделать, так как моя доля не выделена в натуре. Могу ли я сдать свое право пользования долей в аренду или другим способом брату?
Сдача в аренду не выделенной доли в нежилом помещении
Нежилое помещение 600 кв.м. 2 собственника, физлица. У каждого своё свидетельство на собственность. В Свидетельстве указано: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2. В натуре доли не выделены. Как правильно заключить договор аренды на 300 кв.м с юридическим лицом? Я так понимаю, что " долю" сдать в аренду нельзя. То-есть " доля в праве" - это не вещь, а юридическое понятие? В настоящее время заключен договор аренды на основании свидетельства о собственности и в договоре указана площадь 300 кв.м. Законно ли это? Выделить в натуре невозможно, просьба этот вопрос не обсуждать.
Есть торговое нежилое помещение. В нем выделены доли в натуре между 5 собственниками. Моя доля составляет 50%. Хочу сдать в аренду свою долю (выделенную в натуре) в этом нежилом помещении.
Вопрос: необходимо ли мне для этого получить согласие остальных 4 собственников?
Нежилое помещение 2 долевика, доли не выделены внатуре, долевик отказался выкупить мою долю, могу ли я продать не выделяя внатуре долю третьему лицу?
Имею в собственности 2/3 доли в комнате, в двухкомнатной квартире. Могу ли я прописать там (на своей доле) свою жену, без согласия второго сособственника (доля в натуре не выделена). Если нет, могу ли я подарить часть своей доли (т.е. долю от доли, к примеру 1/3 из 2/3) в квартире, своей жене? Заранее признателен.
У нас с сыном в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого) индивидуальный жилой дом, доли внатуре не выделены. Также в общей долевой собственности (по 1/2 у каждого) земельный участок 13 соток, доли внатуре тоже не выделены. Сын делает большой пристрой к нашему дому. Впоследствии он собирается потребовать перераспределения долей в праве долевой собственности на дом. В этом случае моя доля на землю также уменьшится соразмерно доле на дом? Если да, то как мне поступить, чтобы сохранить за собой право собственности на 1/2 земельного участка? Заранее спасибо.
2 брата владеют по 1/2 доли в собственности частный дом. Земля в аренде. Также по 1/2 доле. Как можно сделать собственность в натуре. Может ли один из них выделить с натуре свою часть? (у каждого свой вход в в свою часть дома и свой отдельный двор, разделен забором) между собой они конфликтуют, диалога не будет. Или это невозможно друг без друга?
Я имею 1/2 долю в праве собственности на коммерческое здание-доля не выделена внатуре. Вопрос могу ли я сдать в аренду свою долю без согласия на это второго собственника. СПАСИБО!
Мой бывший муж решил подарить свою долю в квартире своей родной сестре. Ему принадлежит одна доля, по одной доле у его отца и матери и две доли принадлежат нашему общему сыну. Всего пять долей. Бывший муж говорит, что нужно моё согласие на дарение заверенное нотариально. Так ли это?
Есть обще долевая земля по 1/3 доле у каждого. Право зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Вопрос в том нужно ли делать при аренде 1/3 доли межевание 1/3 доли земельного участка которая берется в аренду? И если одно из сторон обще долевой собственности не согласна на то, чтобы другой собственник передал свою долю в аренду, что тогда будет? Какой будет исход дела в данной ситуации?