Как оформить землю, выделенную на бабушку, на себя - проблемы и советы
199₽ VIP
У меня такой вопрос: у моего отца есть дачный дом, в котором он проживает. Земля, на которой стоит дом, была выделена государством еще в советское время для моей бабушки (уже покойной). А дом был построен собственными силами. До сих пор мой отец не хочет или не может оформить на себя землю, аргументируя тем, что ему придется много заплатить за кадастровые документы. Какие проблемы могут возникнуть из-за того, что земля оформлена на покойную бабушку и с чего начать процесс оформления в собственность? Спасибо, очень рассчитываю на вашу помощь.
Зарегистрируйте для начала право собственности хотя бы на дом, чтобы не было проблем с дальнейшим оформлением земли (ст. 8.1 ГК РФ).
Обратитесь к кадастровому инженеру. Это не так дорого стоит. О цене можно договариваться (ст. 421 ГК РФ)
Спросить
Если он не принимал наследство, то ему придется в судебном порядке признавать свое право собственности на основании того, что он фактически принял наследства по п.2 ст. 1153 ГК РФ
Спросить
Проблемы могут возникнуть только при попытке распорядиться своим домом или землей, т.к. юридически отец не собственник. В случае, каких либо правопритязаний с чьей либо стороны также могут возникнуть трудности по защите своих прав.
Могу предположить, что земля выделялась бабушке на праве, вид которого сейчас уже не существует. Например, ПНВ.
Вашему отцу следует оформить права на землю в порядке наследования, если бабушка - его мать (ст. 1142 ГК РФ). Если наследство им не принималось в установленный срок, то придется обращаться в суд.
Проблема вполне разрешима.
Спросить
Наталья, добрый вечер. Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (29.10.2001) для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (аналогичное положение установлено в п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан");
- граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.
Единственным ограничением применения такого упрощенного порядка приобретения права собственности на земельный участок являются случаи, когда в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Здесь важно, когда бабушка умерла.
Из приведенных законоположений следует, что в рассматриваемом случае наследодатель при жизни был вправе в упрощенном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок, однако, поскольку им это сделано не было, ни земельный участок, ни права на него не вошли в наследственную массу, и наследники вправе приобрести права на данный земельный участок только в порядке перехода прав на земельный участок при смене собственника строения (ст. 35 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ), а именно - только при условии, если к ним в порядке наследования или по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельном участке.
Право собственности не зарегистрировано. Есть только пай в Товариществе. Отцу нужно вначале обратиться в садоводческое товарищество. Товарищество наверняка оформило землю в собственность. И начинать надо с него. Документы у Товарищества. А насчет кадастра - это просто отговорки.
Спросить
Уважаемая Наталья г.Москва !
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Поэтому для решения данного вопроса необходимо вашему отцу:
Во-первых:
обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследства в т.ч. и на земельный участок;
Во-вторых:
получив письменный Отказ нотариуса обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с исковым заявлением:
- о признании принявшим земельного участка как наследства;
- о признании Права собственности за отцом на земельный участок и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2015г
Спросить
Дом завещан бабушкой, и он оформлен в собственность как наследство. А вот что делать с землей и не будут ли начислены налоги за все время распоряжения ею?
СпроситьНаталья, вот этот вопрос спорный очень. Тут надо со знакомыми налоговиками обсудить. Фактически пользовались, но право-то не оформлено. По сути не должны. Узнайте у отца, платит ли он членские взносы в Товарищество.
Спросить
У меня вот какая ситуация. В наследство от бабушки получила дом. дом стоит на земле и бабушка в нём проживала много-много лет (ещё со времён советской власти). при жизни бабушки земля к дому не была ни как оформлена - ни в аренду. Ни в собственность. Сейчас, после оформления права наследования на дом у меня возникли проблемы с землёй. я как-то краем уха слышала, что если дом стоит на неоформленной земле долгое время, то эту землю можно как-то автоматически без покупки земли оформить её в собственность. Но для этого нужна справка-выписка из домовой (или хозяйственной) книги. Пошла в посёлке, где жила бабушка, брать справку, там мне ответили, что такую справку могут дать только на владельца дома, который и жил долгие годы в доме, т.е. на бабушку. А на умершего человека справку понятное дело дать не могут. И сейчас нужно собирать все документы с самого начала - на нового владельца, т.е. на меня. И землю оформлять либо в аренду, либо выкупать в собственность. Правомерно ли это? могу ли я на правах наследника претендовать на льготное оформление земли? Спасибо.
Помогите разрешить следующую ситуацию. Моя бабушка в 1992 году вышла второй раз замуж. Дед мне не родной. На бабушку была записана земля, на которой был построен дом. Все это было сделано до брака. Затем когда оформлялись документы на дом и землю (свидетельства). Без которых продажа дома сейчас невозможна. Дом и земля были офрмлены на ее мужа. Имеет ли право моя бабушка на часть или весь дом и землю? При этом она там прописана и проживает на данный момент. Какие права имеет ее муж, на часть дома и земли, Или вообще никаких прав не имеет?
У моей бабушки, есть дом, который перешёл ей в наследство от её матери. Есть свидетельство о приобретении земли и дома в 70-х годах. Во время земельной реформы земля не была переведена в собственность. Соответственно сейчас эта земля отошла государству. Есть ли возможность оформить землю, на которой стоит дом в собственность? Бабушка своевременно выплачивает земельный налог на данную землю.
У меня вопрос по поводу оформления земли. Земля была оформленна на моего дедушку, дедушка умер много лет назад, а бабушка вовремя не переоформила землю на себя. Скажите пожалуйста с чего ей начать оформление? Из документов есть только тех. паспорт записанный на дедушку.
У меня такой вопрос. Моя бабушка уже больше 50-ти лет прожиает в деревне в совем доме. Но как оказалось на данный момент по документам нет ни дома ни земли. Через суд документы на дом сделали. Но сейчас остается вопрос по поводу офрмления права собственности на землю, которой уже столько лет пользуется бабушка. Если не оформлять данное право, то после смерти бабушки кому достанется земля? (Дом уже в собственности бабушки).
У меня такой вопрос к Вам:
имеется дом, в котором проживала бабушка, папина тетя.
Участок был оформлен в собственность на нее. Земля была выделена ей как участнице ВОВ постановлением мэрии бесплатно. Документы в юстиции получены. После ее смерти, отец по завещанию оформил дом в собственность. Про землю в завещании ничего сказано не было.
Подскажите пожалуйста, как теперь оформить право собственности на землю отцу? Не придется ли выкупать ее или брать в аренду?
Заранее благодарен Вам.
У моей бабушки был свой дом. она завещала половину моему отцу, половину родному брату отцу как было указано в завещании. У бабушки было два сына. Бабушка умерла в 1990 г. младший сын ее погибает трагически в 1992 г. это мой дядя. Землю возле дома бабушка незавещала никому. Земля была леспромхозовская. Жена моего дяди оформила землю всю на себя никто об этом и незнал. Отец мой тогда очень пил он тоже умер. Сейчас я его сын вступаю в наследство на половину дома по завещанию моего отца. А земли нет. как быть. Помогите.
Есть участок в деревне, дом сгорел, бабушка, умерла в 2016 году, отец умер в 2018 году, документы на дом и землю сгорели, бабушка, отец всю жизнь прожили в этом доме, дом строили сами, земля и дом не были в собственности, я единственной внук, отец был единственным ребёнком
Могу ли я оформить на себя эту землю как наследник?
Есть документы свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о рождении отца, свидетельство о смерти отца
С чего начать и какие мои действия.
У моей бабушки было двое детей: сын и дочь. Сын-мой отец, он умер раньше бабушки. Бабушка завещала 1/2 дома своей внучке (от дочери). Могу ли я как родная внучка бабушки (дочь сына) предпринять какие-то шаги для получения доли от 1/2 дома, которая уже оформлена другой внучкой, (на которую было оформлено завещание) в регистрационной службе ФРС? Земля, на которой стоит дом, еще не оформлена, могу ли я претендовать на землю? Как сообщить регистрационной службе ФРС о своих намерениях? Спасибо.
Ситуация такая. Я живу в доме, который оформлен на мою бабушку, а бабушки нет в живых уже 16 лет.
Земля на которой стоит этот дом оформлена на родного дядю, которого нет в живых 3 года. У него есть 2 дочери, в наследство на данный момент никто не вступал. В этом доме прописан ещё один мой дядя, он жив. А теперь, внимание, вопрос:) с чего мне начать оформление дома на себя?
