Проблема неплательщиков в ДНТ - возможность подачи иска к должникам
Я являюсь председателем правления ДНТ. У нас в ДНТ, как и у многих других проблема по неплательщикам. Как членов ДНТ, так и просто собственников земельных участков. Есть те, кто проживает, пользуется электричеством, дорогами, и прочими услугами, но не платят. А т.к. у нас ДНТ, охрана, кассир и бухгалтер получают зарплату в конвертике. У нас нет р/с, в налоговую мы сдаем нулевки. Может ли ДНТ подать иск к должникам?
Я работаю в муниципальном автономном учреждении культуры. В нашем учреждении работают две кассы по приему выручки от населения за предоставленные услуги, соответственно работают два кассира по сменному графику. Полученная выручка учитывается на лицевом счете в казначействе. Ставки старшего кассира нет. Услугами инкассации воспользоваться не можем, так как не имеем расчетного счета. Выручку кассиры сдают в бухгалтерию (бухгалтеру-кассиру). После каждой смены кассир снимает z-отчет и заполняет форму КМ-6. Так как график работы кассиров и бухгалтерии не совпадает, выручку сдают бухгалтеру-кассиру на следующий день, при этом бухгалтер-кассир оформляет приходный кассовый ордер. Вопрос: 1) Каким числом оформляется ПКО, если выручка поступает в кассу учреждения на следующий день после закрытия смены? 2) Кто выполняет функции старшего кассира и заполняет форму КМ-7 (бухгалтер-кассир или заведующий отделом платных услуг, у которого в подчинении кассиры)?
Моя мама является председателем правления ЖСК, однако в силу возраста и ухудшения здоровья она не может более исполнять обязанности председателя правления. Хочет уйти по собственному желанию. К сожалению бухгалтер и члены правления всячески препятствуют её уходу (вплоть до угроз, что подадут на нее в суд). Мама дважды выносила вопрос о переизбрании председателя на общих собраниях членов ЖСК, к сожалению никто не хочет брать на себя полномочия. В Уставе ЖСК не определен порядок сложения председателем своих полномочий (есть две фразы: ... общее собрание членов кооператива выбирает правление и ревизионную комиссию кооператива..., правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителей), также в жилищном кооперативе отсутствует и Положение о председателе правления. Как грамотно сложить с себя полномочия председателя. Необходимо ли внеочередное собрание членов ЖСК для решения данного вопроса? Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель? Как избавиться от угроз со стороны бухгалтера и членов правления?
Коль скоро локальных нормативных актов нет, смотрим ЖК и ТК РФ.
В силу статьи 115 ЖК РФ органами управления жилищного кооператива являются: общее собрание членов жилищного кооператива; конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более пятидесяти и это предусмотрено уставом жилищного кооператива; правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива.
В соответствии со статьей 116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.
Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно статье 118 ЖК РФ правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.
Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).
Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.
Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива (ст. 119 ЖК).
В соответствии со ст. 273, 274 ТК РФ руководитель организации - физическое лицо, которое в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами юридического лица (организации) и локальными нормативными актами осуществляет руководство этой организацией, в том числе выполняет функции ее единоличного исполнительного органа.
Права и обязанности руководителя организации в области трудовых отношений определяются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, учредительными документами организации, локальными нормативными актами, трудовым договором.
Согласно ст. 278 ТК РФ помимо оснований, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, трудовой договор с руководителем организации прекращается в связи с принятием уполномоченным органом юридического лица, либо собственником имущества организации, либо уполномоченным собственником лицом (органом) решения о прекращении трудового договора
Таким образом, маме требуется подать заявление об увольнении (прекращении своих полномочий) в Правление. Увольнение осуществляется в соответствии с общими нормами ТК РФ на основании протокола заседания правления и приказа.
То, что нет желающих принять на себя вериги добровольного рабства в виде должности Председателя ЖСК, никакого правового значения не имеет. Заявление в Правление можно и заказным письмом отправить.
СпроситьМожет ли правление ТСЖ на заседании выбрать исполняющего обязанности председателя не из своего состава, а из собственников дома. Еще раз: если по ЖК председатель правления обязан быть членом правления, то может ли ИО председателя быть не членом правления, а просто собственником. И этого ИО председателя ввести как лицо действующее без доверенности от имени ТСЖ в налоговую? Вместо старого председателя, который попал под следствие.
То, что Вы хотите сделать, не предусмотрено законом. Только председатель правления, выбранный в установленном законом порядке, может действовать без доверенности от имени ТСЖ.
СпроситьХочу с вами по советоваться, Я являюсь председателем садоводства " Трамвайщик" в моем подчинении находятся правления и бухгалтер. И вот решили в месте с членами садоводства заменить весь состав правления и бухгалтера так срок вышел и тут выясняется при передачи документов всех денег которые члены садоводства платят налог, целевые не хватает 46000 бухгалтер матевирует тем что она взяла себе в счет зарплаты и не чем это не подтверждает и без моего ведома т.к я должен подписать документы на зарплату. Скажите можно бухгалтера за это как то привлечь можно?
Здравствуйте, этот "заем" денег из кассы есть ни что иное как присвоение и растрата вверенного имущества - ст. 160 Уголовного кодекса РФ, поэтому - либо обратитесь в полицию (взыскать сможете в рамках уже уголовного дела) либо настаивайте что б срочно вернула деньги.
СпроситьПрошли перевыборы правления ТСЖ, в правлении всего можно 4 человека, может один из членов правления передать свои голоса 5 человеку который не прошёл в правление передать свои голоса, на сегодняшний день из этих 4 человек, нет того кто хочет быть председателем ТСЖ, а тот кто занимает 5 место хочет им быть.
Нет, не может.
Член Правления обязан самостоятельно выполнять свои функции.
Сразу возникает вопрос: почему этот 5 не был избран в состав Правления?
В данной ситуации либо кто-то из членов Правления должен взять на себя функции председателя ТСЖ, либо необходимо созывать новое общее собрание членов ТСЖ и вводить 5 в состав Правления.
СпроситьЯ являюсь собственником земельного участка в СНТ. Написала доверенность на мужа, в которой было написано о том что он может представлять мои интересы на собраниях, предлагать свою кандидатуру на выборах в правлении СНТ. Собранием он был выбран в правление СНТ. Но на первом собрании членов правления ему было сказано, что по доверенности он не может быть членом правления, что членом правления может быть только тот на ком зарегистрирован сад.
Правы ли члены правления?
Представлять ваши интересы на собрании с правом голоса очень даже может. быть членом правления- нет. тк он не член СНТ.
Внимательно изучите Устав Возможно для вашего СНТ из общего правила есть исключения.
Спросить
Ольга, правы. он может представлять Ваши интересы на собраниях, но быть избранным членом правления. у него права нет. т.к. членом правления может быть собственник участка.
Спросить
Муж является собственником участка, даже если участок оформлен на жену т к это совместно нажитая собственность. А членом правления может быть член товарищества т е муж должен написать заявление на вступление в члены и на ближайшем заседании правления его должны принять, если конечно он не нарушал Устав
СпроситьИмею участок на территории снт расположенного в черте города, не являюсь членом снт. Самостоятельно провёл электричество на свой участок от городского тп и пробурил скважину на воду на своём участке. Написал заявление в правление снт о том чтобы со мною заключили договор и определили оплату за поддержания ифоструктуры. На что мне председателем было отвечено, что я должен платить столько же, сколько платят члены снт, которые пользуются и электричеством и водой обеспечивающее снт, не зависимо пользуясь я этими услугами или нет. Правомерно ли это.
Неправомерно. Вы услугами СНТ не пользуютесь. В соответствии со ст.544 ГК РФ "Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии...".
В соответствии со ст.548 ГК РФ положения ст.ст.539-547 ГК РФ касается и пользования водой.
СпроситьКак Председатель правления ТСН может выйти из правления досрочно? Из членов правления может назначен председателем без собрания собственников?
По заявлению председателя на общем собрании прекращают его полномочия и избирают нового. Смотрите ваш устав - наверняка смена председателя только путем принятия решения ОС членов товарищества.
СпроситьМой муж решением собрания членов товарищества является председателем СНТ. Сметой ему установлен оклад 3000 руб., но бухгалтер-кассир зарплату ему не выдает, мотивируя то что он ничего не делает. Какие меры к бухгалтеру можно принять.
Приветствую!
Как председатель СНТ он является начальником для данного бухгалтера. Ознакомьтесь с Уставом СНТ там должны быть прописаны его полномочия и обязанности. Обратите внимание бугалтер там утверждается общим собранием или председатель нанимает. Если председатель нанимает то он и уволить может. Предполагаю, что он вправе требовать с нее объяснительную по вопросу не исполнения ею обязанностей - не выплата зарплаты председателю, а так же поднять вопрос об ее увольнении в связи с утратой доверия.
СпроситьМожет ли епссир бухгалтер в гаражном кооперативе быть членом правления?
