Добрый день. Имеются два соседних земельных участка . Один в собственности у застройщика МЖД с гаражом-стоянкой, другой в общей долевой собственности у собственников уже построенного жилого дома. Застройщик планирует подъезд к своему гаражу через соседний участок, без разрешения его собственников и предварительного наложения сервитута на их участок. Законно ли это?

Застройщик планирует подъезд к своему гаражу через соседний участок

Правомерность установления платного сервитута на единственную дорогу подъезда к соседним земельным участкам

Дорога в собственности: правомерно ли установление платного сервитута для собственников соседних земельных участков, при условии, что данная дорога является единственной для подъезда к соседним участкам?

Читать ответы (1)

Незавершенное строительство и отсутствие подъезда - Как остановить строительство и добиться обещанной дороги от застройщика?

Когда покупали участок, застройщик обещал сделать к нему дорогу. На данный момент дорога к моему дому проходит через соседний участок. Основную дорогу застройщик так и не сделал. Сейчас застройщик хочет начать строительство на участке, через который идет дорога к нашему дому. Мы остаемся без подъезда к участку. Как мы можем предотвратить строительство и получить с застройщика обещанную дорогу?

Читать ответы (1)

Покупка дома у застройщика - что делать, если подъезд к дому перекрыт соседним участком?

Приобрели новый дом в 2017 году у самого застройщика. На данный момент к нашему дому перекрыт подъезд соседним участком. Сейчас выясняется, что наш застройщик продавая нам дом в 2017 году уже знал, что на соседний участок ему сделали межевание в 2016 году таким образом, что будет перекрыт единственный подъезд к нашему дому. Какие шаги можно предпринять? Можно ли расторгнуть сделку?

Читать ответы (1)

Можно ли оформить подъезд в долевую собственность, чтобы увеличить участок?

Участок в долевой собственности для раздела не хватает сотки, в конце к участку подходит пожарный подъезд, можно ли оформить часть подъезда в собственность и на доли спрашивать разрешения других собственников соседних участков?

Читать ответы (2)

Возможные последствия самовольного подъезда к своему участку через соседний огород и строительство без установления сервитута

Не удалось с соседом установить сервитут. Чем мне грозит самовольный подъезд к своему участку через соседний (огород с картошкой:-))? Намечается строительство и без подъезда невозможно выгрузить стройматериалы. А на установление сервитута через суд нет времени. И этот процесс довольно усложнен. Спасибо!

Читать ответы (2)

Как обратиться в горисполком о разрешении прохода через соседний участок?

На базе отдыха есть два соседних участка и расположены так, что к моему участку можно подойти через соседний участок. Мне юристы пишут, что соседка не имеет право ставить забор, препятствующий мне проходить к своему домику. По какому закону я могу обратиться в горисполком (аренда земли, принадлежащей ЕМУ) о разрешении прохода через соседний участок. Помогите, безвыходная ситуация.

Читать ответы (5)

Незаконное строительство - возможно ли объединение участков и изменение проекта?

На земельном участке ведётся строительство 9-ти этажного дома (есть разрешение администрации города, проектная документация), выяснилось, что разрешение выдано не совсем законно и площадь данного участка недостаточно для размещения дома. Через 15 метров расположен другой земельный участок, он тоже стал собственностью застройщика. Вопрос: 1. Возможно ли объединение этих двух участков если между ними нет общей границы, а на маленьком земельном участке между ними проходят коммуникации? 2. Можно ли при существующем разрешении на строительство, привязанного к первому участку, изменить полностью суть стройки (новый проект, новый участок) с учётом того, разрешение выдано на один участок и процент строительства по существующему разрешению более 30 процентов. 3. Какой выход из сложившейся ситуации может найти застройщик?

Читать ответы (5)

Как исправить ошибки в кадастровом плане земельных участков при наезде на соседние участки и наличии уже построенных зданий?

Как внести изменения в общий кадастровый план земельных участков, при составлении карты участка допущены ошибки и участок наезжает на соседний и как следствие все соседние участки тоже сдвинуты, а постройки уже существуют.

Читать ответы (1)

Возможность установления частного сервитута на земельный участок с существующими обременениями - анализ юридических аспектов

Имеется земельный участок, зарегистрированный на правах общей долевой собственности. В кадастровом паспорте земельного участка указано обременение: Через земельный участок осуществляется доступ при использовании в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, расположенных на земельном участке, доступ для неограниченного круга лиц к смежным земельным участкам. Может ли собственник соседнего земельного участка требовать установления частного сервитута на этот земельный участок в целях обеспечения прохода и проезда через этот участок, а также в целях обеспечения эксплуатации водопроводных и канализационных сетей, проложенных через этот участок. Интересует сама возможность наложения частного сервитута на участок с уже имеющимися обременениями.

Читать ответы (1)

Наказание за самовольную реконструкцию двухуровневой квартиры без лифта в пятиэтажном доме и возможность продажи

Какое наказание грозит застройщику за самовольную реконструкцию двухуровневой квартиры на пятом и шестом этаже пятиэтажного жилого дома, без лифта. Квартиры в собственности застройщика. Может ли застройщик продать квартиры на шестом этаже в доме без лифта.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59