Кто должен платить арендную плату в многоэтажке, построенной за земле сданной в аренду на 49 лет? Спасибо.

Если многоэтажка сдана в эксплуатацию, то договор аренды должен прекратиться возникнуть право долевой собственности у собственников квартиры в силу закона. И собственники квартир должны оплачивать уже земельный налог. А вообще аренду платят те кто по договору является арендатором.

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора аренды и признании земельного участка общим имуществом многоквартирного жилого дома и признании на данный земельный участок права общей долевой собственности.

И не будете платить ни аренду, ни налог.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в частности, земельный участок, расположенный под этим домом. Плательщиками земельного налога признаются физлица и организации, которые обладают на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения участками, признаваемыми объектом налогообложения (п. 1 ст. 388 НК РФ). Поскольку участки, которые входят в состав общего имущества многоквартирного дома, с 2015 г. не являются объектом налогообложения, собственники жилых и нежилых помещений в таком доме не уплачивают земельный налог в отношении участка, расположенного под ним. На это обратила внимание и ФНС России (см., например, Письмо от 06.11.2014 N БС-2-11/795@).

Понадобится помощь в подготовке иска, можете позвонить или написать на электронку. Услуги платные.