В связи с этим, хотелось бы уточнить, действительно ли председатель ТСЖ имеет такие полномочия?

Насколько законны действия председателя ТСЖ, который препятствует оформлению незавершенного строительства и земельного участка в собственность.

Мой муж является субарендатором одного из 29 земельных участков, которые входят в состав ТСЖ. Ежегодно мы оплачиваем арендную плату за участок и вносим членские взносы (на хозяйственные расходы, з/п и т.д.). Летом 2008 года на участке мы возвели фундамент, чтобы оформить в собственность незавершенное строительство, а затем и непосредственно землю. Однако сейчас мы столкнулись с тем, что председатель ТСЖ всячески этому препятствует (отказывается выдавать необходимые для этого документы) и в данный момент даже угрожает в одностороннем порядке расторгнуть договор субаренды.

Причина – мы отказываемся заплатить ему 15 тысяч рублей, которые он требует за межевание. Дело в том, что для проведения данного вида землеустроительных работ мы обратнепосредственно землю. Однако сейчас мы столкнулись с тем, что председатель ТСЖ всячески этому препятствует (отказывается выдавать необходимые для этого документы) и в данный момент даже угрожает в одностороннем порядке расторгнуть договор субаренды.

Причина – мы отказываемся заплатить ему 15 тысяч рублей, которые он требует за межевание. Дело в том, что для проведения данного вида землеустроительных работ мы обратились к риэлтору еще до того, как председатель ТСЖ начал сам этим заниматься. И заплатили за услугу гораздо меньшую сумму. Однако теперь председатель уверяет, что самостоятельно провести межевание своего участка мы не можем. Плюс, при этом он отказывается давать и контакты субарендаторов соседних участков, с которыми нужно согласовать границы.

Более того, согласно межеванию, которое провел сам председатель ТСЖ, у нас на территории товарищества появилось два новых участка, один из которых теперь имеет общие границы с нашим, хотя изначально по плану там было пустое место (у нас была только одна общая граница и другой номер участка).

В связи с этим, хотелось бы уточнить, действительно ли председатель ТСЖ имеет такие полномочия? Ведь никаких собраний не проводилось и никаких совместных решений члены товарищества не принимали ни по поводу проведения межевания, ни по поводу появления новых участков.

И как мы, члены товарищества, можем себя защитить от подобных вещей?

На каком основании с нами могут расторгнуть договор субаренды, если мы своевременно оплачиваем арендную плату и в целом не нарушаем никаких обязательств, прописанных в договоре субаренды?

Спасибо.

С уважением, Иринаились к риэлтору еще до того, как председатель ТСЖ начал сам этим заниматься. И заплатили за услугу гораздо меньшую сумму. Однако теперь председатель уверяет, что самостоятельно провести межевание своего участка мы не можем. И при этом отказывается давать контакты субарендаторов соседних участков, с которыми нужно согласовать границы.

Более того, согласно межеванию, которое провел сам председатель ТСЖ, у нас на территории товарищества появилось два новых участка, один из которых теперь имеет общие границы с нашим, хотя изначально по плану там было пустое место (у нас была только одна общая граница и другой номер участка).

В связи с этим, хотелось бы уточнить, действительно ли председатель ТСЖ имеет такие полномочия? Ведь никаких собраний не проводилось и никаких совместных решений члены товарищества не принимали ни по поводу проведения межевания, ни по поводу появления новых участков.

И как мы, члены товарищества, можем себя защитить от подобных вещей?

На каком основании с нами могут расторгнуть договор субаренды, если мы своевременно оплачиваем арендную плату и в целом не нарушаем никаких обязательств, прописанных в договоре субаренды.