Можно ли при сдаче в аренду жилья получать деньги наличными?

Здравствуйте Алла

заплатите деньги юристу, вам помогут составить грамотный и правильный договор аренды

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Найдите образец договора в сети или обратитесь к юристу очно что б вам помогли составить договор

на сайте эта услуга - платная, увы.

При сдаче жилья физ. лицам, в том числе военнослужащим, составляется не договор аренды, а договор найма. Найдите типовую форму договора в интернете и заполнителя её. Если хотите защитить свои интересы, то обратитесь к юристу по вопросу его составления.

Добрый день

составление договоров аренды являюется платной услугой обращайтесь

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Во первых: не договор аренды, а договор найма, обратитесь к юристу он вам поможет составить.

Спасибо, что обратились на наш сайт.

Для сдачи в поднаём муниципального жилья требуется согласие в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. Договор поднайма на срок от года и более требует государственной регистрации в ФРС. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Согласно ст.80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении или использования жилого помещения не по назначению (ст.83 ЖК РФ). Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.91 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст.7.21 КоАП РФ порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Если один из участников долевой собственности докажет, что второй сдавал имущество по договору найма, то имеет право на половину дохода. но и с него можно взыскать долю коммунальных услуг за последние три года

Здравствуйте.

При наличии ИП Вам с 1 июля 2018 года обязательно нужно иметь онлайн-кассу, никаких льгот при данном виде деятельности нет.

Нет не нужно.

Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ (ред. от 03.07.2018) "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации"

Статья 2. Особенности применения контрольно-кассовой техники.

2. Организации и индивидуальные предприниматели с учетом специфики своей деятельности или особенностей своего местонахождения могут производить расчеты без применения контрольно-кассовой техники при осуществлении следующих видов деятельности и при оказании следующих услуг:

сдача индивидуальным предпринимателем в аренду (наем) жилых помещений, принадлежащих этому индивидуальному предпринимателю на праве собственности.

Соответственно, нужно расторгать договор аренды в судебном порядке и взыскивать денежные средства в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, предварительно, направив арендодателю претензию, так как досудебный порядок урегулирования споров по данной категории дел обязателен.

С уважением!

Вера, добрый день!

Дело в том, что этот вопрос достаточно спорный, но я согласна со вторым ответом.

Суды, например, исходят из того, что если сдается в наем одно жилое помещение, то экономической деятельностью такой договор не признается, если сдается в наем несколько жилых помещений (одним лицом), то налицо - признаки предпринимательства.

Всего доброго,

С уважением,

Ирина Пономарева.

Здравствуйте, Станислав Викторович!

Не вижу препятствий, все законно, можете помесячно.

При сдаче жилого помещения в аренду закон не обязывает регистрировать в качестве ИП. Вы можете как физ. лицо уплачивать НДФЛ 13% с суммы дохода и ежегодно подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговую.

Если вы хотите получить патент на сдачу в аренду квартир, то вам нужно зарегистрировать ИП.

Расчет стоимости патента зависит от площади квартир.

Можно также вместо патента применить УСН 3% с доходов. Но тут нужно знать сумму ежемесячной арендной платы для расчета.

Добрый день!

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26.12.2006 N 1455 "О компенсационных выплатах лицам, осуществляющим уход за нетрудоспособными гражданами", неработающим трудоспособным лицам, осуществляющим уход за инвалидом 1-й группы, ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет, а также за престарелым, нуждающимся по заключению лечебного учреждения в постоянном постороннем уходе или достигшим 80 лет, устанавливаются ежемесячные компенсационные выплаты в размере 1200 руб. Компенсационные выплаты производятся к установленной указанным гражданам пенсии в период осуществления ухода за ними.

Ежемесячная денежная компенсация устанавливается в целях компенсации трудоспособному лицу заработной платы, утраченной им в связи с необходимостью осуществления ухода за нетрудоспособным гражданином. Условиями предоставления компенсации лицу, осуществляющему уход, являются его трудоспособность и отсутствие факта работы, а также неполучения им пенсии и пособия по безработице.

Компенсационная или ежемесячная выплата назначается с месяца, в котором гражданин, осуществляющий уход, обратился за ее назначением с заявлением и всеми необходимыми документами в орган, производящий назначение и выплату пенсии гражданину, за которым осуществляется уход, но не ранее дня возникновения права на указанную выплату.

Период ухода засчитывается лицу, осуществляющему уход за инвалидом 1 группы, ребенком-инвалидом и лицом, достигшим возраста 80 лет, в страховой стаж в размере 1,8 пенсионных баллов за каждый год ухода. Это позволяет ухаживающему лицу формировать свои пенсионные права для получения страховой пенсии.

Компенсационная и ежемесячная выплаты производятся вместе с пенсией, назначенной нетрудоспособному гражданину, ребенку-инвалиду или инвалиду с детства 1 группы.

Следует учесть, что в случае прекращения ухода, выхода на работу или начала осуществления иной деятельности, подлежащей включению в страховой стаж, назначения пенсии, пособия по безработице гражданин, осуществляющий уход, обязан самостоятельно в течение 5 дней известить об этом ПФР, чтобы своевременно прекратить осуществление компенсационной или ежемесячной выплаты. В противном случае гражданину придется вернуть в ПФР неправомерно полученные денежные средства.

Что касается сдачи в аренду жилого помещения, то согласно статье 288 Гражданского Кодекса РФ, Вы как собственник имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Важно знать, что в аренду своего имущества облагается налогом НДФЛ, что предусмотрено пунктом 4 частью 1 статьи 208 Налогового Кодекса РФ. Это означает, что допустима сдача в аренду жилого помещения и без статуса ИП. В подтверждение этому есть письмо УФНС по г. Москве от 25.01.2008 г. №18-12/3/005988 «О порядке уплаты налогов с доходов, получаемых физическим лицом от сдачи в аренду недвижимого имущества»). Налоговый орган считает, что в этом случае гражданину не нужно приобретать статус ИП. Это связано с тем, что доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в аренду (внаем) и (или) реализации движимого или недвижимого имущества, указаны в статье 208 НК РФ как самостоятельный вид доходов, являющийся объектом налогообложения НДФЛ.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что сдача в аренду квартиры и получение в связи с этим дохода не является основанием для прекращения осуществления компенсационной выплаты.

Можно получать наличку, никуда не вносить, в приложении самозанятого пробивать чек, а потом платить налог.

Здравствуйте.

Только правильно составить договор и проверить документы на собственность.