Какую плату может взимать ЖКХ если дом не стоит на балансе и признан аварийным?
Какую плату может взымать жкх если дом не стоит на балансе и признан аварийным?
Обязаны ли жильцы платить за вывоз мусора, если дом признан аварийным и на балансе ЖКХ не стоит?
Добрый день!
Да. За вывоз мусора собственники жилья в МКД платить всё равно обязаны
Благодарим за обращение, желаем удачи!
Спросить
МОжет.
Несмотря на признание дома аварийным, управляющая организация обязана обеспечивать поддержание в нем нормативных условий проживания граждан вплоть до момента фактического расселения дома.
Пунктом 11 Перечня работ, относящихся к текущему ремонту (утверждены Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170), к текущему ремонту отнесены установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем.
СпроситьМногоквартирный дом признан аварийным и на балансе ЖКХ не стоит. Дом двухэтажный в нем нет ни отопления, ни канализации, ни водоснабжения. Имеют ли они право брать плату за коммунальные услуги: вывоз мусора, соц найм, холодное водоснабжение, ассенизация?
Здравствуйте!
Дом и не может стоять на балансе, он находится в общей собтсвенности. Управляющая компания выбирается общим собранием или администрацией. А услуги действительно оказываются? Значит взымать денежные средства имеет право. Если не оказываются, пишите жалобы, собирайте акты о непредставлении услуг и т.п., требуйте перерасчет, обращайтесь в прокуратуру. Пока этих действий нет - формально будет считаться, что Вы согласны с объемом выполненных работ.
Спросить
Правомерно ли взымать плату за содержание жилья и текущий ремонт если дом признан нежилым, аварийным?
Это правомерно, если по факту в доме ведутся какие то работы по содержанию и текущему ремонту. Конечно в таком случае нужно платить.
СпроситьДом не стоит на балансе в ЖКО, т.е. за жилплощадь не начисляют и не приносят квитанции. Дом не признан аварийным, но стянут метал. Трубами по периметру. При аварийных ситуациях оплату за ремонт проводится за счет жильцов. Но квитанции за капремонт присылаются. Нужно ли их оплачивать?
Здравствуйте,
Для начала обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию прокуратуру. Пусть проверят правильность начисления платежей за капремонт по квитанциям
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ являюсь собственником нежилого помещения (подвала) в многоквартирном доме (договор купли-продажи). Недавно от жильцов я узнал, что часть квартир признаны аварийными (надо мной). Меня о том, что дом признан аварийным никто не предупреждал.
Вопрос: могут ли часть квартир признать аварийными, а часть нет? Каковы мои дальнейшие действия в обоих случаях? На какую компенсацию я могу рассчитывать? Нежилое помещение в аварийном доме.
Кирилл!
Часть квартир в многоквартирнром доме может быть признана аварийными. Поскольку не весь дом признали аварийным, препятствий для Вашей сделки по покуцпке подвала не имелось.
Для получения более подробнеой информации о том, какие квартиры признаны аварийными и препятствует ли это Вам в эксплуатации приобретенного подвала, Вам нужно обратиться в препфектуру по месту нахождения дома.
Если эксплуатация подвала невозможна и Продавец об этом зхнал, Вы, после получения информации из префектуры, вправе обратиться в суд с иском к ПРодавцу о признании сделки недействтельной.
Успехов Вам.
Баранникова Ттаьяна Николаевна
СпроситьПравомерно ли взимать плату за коммунальные услуги в аварийном жилье? Наш дом признан аварийным в 2015 году и по решению суда должен быть расселен до 2020 года. До сих пор не расселен. Должны ли мы платить за найм, если расселения не происходит по вине администрации?
Здравствуйте.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества ГК РФ.Гражданский кодекс РФ Глава 13 Статья 210
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 15. Объекты жилищных прав1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
КонсультантПлюс: примечание.
Форма акта обследования жилого помещения инвалида и общего имущества многоквартирного дома, в котором проживает инвалид, утверждена Приказом Минстроя России от 23.11.2016 N 836/пр.
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 01.12.2014 N 419-ФЗ, от 29.12.2017 N 462-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Плата взымается за жилое помещение.
Если по Постановлению Правительства РФ №47 составлен акт, то признан аварийным.
Спросить
В ПП №47 четко указываются, что все люди, которые являются нанимателями квартир, не должны уплачивать средства за найм жилья, если оно признается аварийным.
Из вашего ответа ничего не ясно по конкретному данному вопросу, только общие положения для всех, это мы и так знаем общие положения.
СпроситьСкажите пожалуйста если дом признан аварийным и уже в ноябре дадут квартиру он находится на балансе ЖКХ к которому раньше принадлежал. Или нет.
