Под строительство дома взяли материнский капитал теперь хотим продать этот дом дом недостроенный можно ли его продать.
Под строительство дома взяли материнский капитал теперь хотим продать этот дом дом недостроенный можно ли его продать.
Под строительство дома был взят материнский капитал. Можно ли продать недостроенный дом и что для этого нужно?
Хотим продать дом купленный на материнский капитал. Оформлен дом на четверых членов семь двое из которых несовершеннолетние дети. Мы имеем недостроенный дом. возможно ли продать старый дом и на эти деньги закончить строительство нового дома.
Хотим продать дом купленный на материнский капитал. Оформлен дом на четверых членов семь двое из которых несовершеннолетние дети. Мы имеем недостроенный дом. возможно ли продать старый дом и на эти деньги закончить строительство нового дома.[quote][/quote]
В вашей ситуации продажа возможна только с разрешения органа опеки ст 37 ГК РФ С ней и договаривайтесь об условиях продажи чтобы детей своих не ущемить.
Спросить
Для того чтобы продать дом, вам необходимо будет обратиться в орган опеки и попечительства и получить соответствующее разрешение.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать дом возможно, но только в с согласия органа опеки и попечительства. Вас стоит обратится в опеку и получить разрешение на продажу.
Спросить
Можно, но только с согласия органов опеки и попечительства, которые без регистрации детей в новое жильё такого согласия могут и не дать. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьЗаконные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Само такое отчуждение возможно в определенных случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Таким образом, в случае Вашего намерения продать доли, принадлежащие вашим детям, Вы должны получить согласие органа опеки и попечительства. Кроме того, обращаю Ваше внимание, что сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, теперь подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьЗаконные представители не вправе совершать и не вправе давать согласие на совершение сделок по отчуждению недвижимого имущества ребенка без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Само такое отчуждение возможно в определенных случаях, например при перемене места жительства ребенка, необходимости оплаты дорогостоящего лечения и в иных исключительных случаях (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ч. 2 ст. 19, ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ).
Таким образом, в случае Вашего намерения продать доли, принадлежащие вашим детям, Вы должны получить согласие органа опеки и попечительства. Кроме того, обращаю Ваше внимание, что сделки с долями, принадлежащими несовершеннолетним, теперь подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
возможно ли продать старый дом и на эти деньги закончить строительство нового дома.
Если получите разрешение на продажу от органов опеки, то возможно.
СпроситьСтроим дом под материнский капитал. Материнский капитал весь ушёл на строительство, взяли два кредита и ещё нужно 300000 тысяч для полного завершения строительства, чтобы оформить этот дом. Должны ли совершеннолетние дети помогать в строительстве этого дома? Спасибо.
Со своими совершеннолетними детьми договаривайтесь сами на счет помощи в строительстве Закона же обязывающего этих детей помогать вам не существует.
Спросить
Елена!
Ваши дети должны понимать, что дом это в итоге и их собственность. Но в Вашем вопросе может быть только сослагательное, а не обязывающее наклонение. Они могут, но не должны.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Вот что говорит "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020) об обязанности совершеннолетних детей перед родителями.
Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
Наверное, это не Ваш случай, поэтому необходимо договариваться с детьми о возможной помощи в строительстве дома.
Удачи Вам!
Спросить
Возможно ли использовать материнский капитал, полученный на строительство дома, на покупку квартиры?
Скажите пожалуйста, я брала материнский капитал на строительство частного дома, по семейным объстоятельствам стройку заморозили, могу ли я продать этот недостроиный дом и перекинуть материнский капитал на покупку квартиры?
Нет, нельзя продать дом, на строительство которого вы получили часть средств материнского капитала, т.к. у вас имеется обязательство о наделении долями всех членов семьи. "Перекидывать" денежные средства вам никто не позволит, это не мяч, который можно перекидывать куда хотите.
Спросить
Я имела ввиду, выделить доли в квартире, т.к не могу достроить этот дом и тем самым улучшить жилищные условия купив квартиру.
Спросить
Здравствуйте, Вы уже получили средства материнского капитала и использовали их на строительство дома, придется как то достраивать, пути назад нет, продать его и купить квартиру Вы не сможете.
СпроситьА если нет возможности и не будет достроить, так как я осталась одна с тремя детьми и младший ребёнок болен, что делать?
СпроситьК сожалению, здесь вы ничего не сможете сделать Пока вы не введете дом в эксплуатацию вы не сможете его продать стст 549-551 ГК РФ.
Спросить
Продавайте недострой и приобретайте квартиру. Средства мат. капитала уже никуда не перекинуть". Они уже истрачены.
СпроситьПопробуйте рассмотреть вариант ипотеки, возможно так получится выйти из ситуации. Недострой, как советует коллега, продать не получится, поскольку надо выделить доли детям.
СпроситьА можно выделить доли уже в достроеном доме, т.к этот достроить нет возможности?
Спросить
Нельзя, дом необходимо достроить и ввести его в эксплуатацию. А после выделять доли.
СпроситьЯ собственник земельного участка и недостроенного дома в селе (св-во на ИЖС) .Получила на строительство недостроенного дома материнский капитал. Дом достроить не могу. Т.к. материнский капитал не хватила. В праве ли я продать этот недостроенный дом?
Оксана,
можно ли продать дом за который мы уже получили материнский капитал
Нельзя, но обращаться с этим вопросом нужно как в ПФ, так и отдел опеки и попечительства. ПФ заставит Вас вернуть деньги за МК.
СпроситьИнтересует такой вопрос Мы имеем недостроенный дом и неоформленный на строительство которого брали материнский капитал Как нам поступить Мы хотим его продать и построить меньший дом на меньшем участке. Спасибо.
Уважаемая Наталья г. Красноярск!
При решении данного вопроса для начала рекомендую вам в Судебном порядке признать Право собственности (ст.209 ГК РФ) (ст.131-132 ГПК РФ) на Объект незавершённого строительства (дом).
После чего вы уже сможете Продать данный недостроенный дом по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.08.2018 г.
СпроситьВ 2017 году мы начали строительство дома. Использовали материнский капитал. На сегодняшний день продолжение строительства не представляется возможным. Чтобы продать этот дом я должна предоставить где то доли всем членам семьи, сто тоже не представляется возможным. Подскажите пожалуйста возможно ли вернуть капитал пенсионному фонду, чтобы в дальнейшем была возможность продать этот недостроенный дом? Заранее спасибо!
Добрый день!
ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не предусматривает такого механизма, как возврат денежных средств.
СпроситьМатеринский капитал можно вернуть обратно в Пенсионный фонд. Для этого необходимо подать в ПРФ заявление об отказе от использования средств маткапитала (или их части), куда до этого подавалось заявление на распоряжение.
Можно ли будет получить ещё раз после возврата?
Можно
Для решения вопроса просто пишут заявление о повторном использовании средств. Если заявку одобрят – финансы направляют только на решение вопросов, которые указаны в Законодательстве. Часто не обходится без судебных разбирательств, у граждан нет другого способа вернуть указанные деньги.
Подробнее ➤Спросить
Ситуация следующая, есть недостроенный дом на участке, который находится в аренде. Договор аренды на мне. При строительстве дома был использован материнский капитал. Хочу продать дом. Какой алгоритм действий?
Елена, изначально, нужно зарегистрировать незавершенное строительство.
После регистрации составлять договор купли-продажи и получать разрешение опеки.
Спросить
Елена, здравствуйте!
Ваша продажа возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Надо начинать с очной консультации в опеке по месту регистрации ваших несовершеннолетних детей.
Вы свою обязанность по наделению долями всех членов семьи после использования маткапитала выполнить не можете, потому что дом не достроен и не введен в эксплуатацию (не зарегистрирован)
Что может согласовать опека:
продажу и встречную покупку жилой недвижимости с долями детей
продажу и выделить взамен доли в ином жилье вашем или родственников
Вряд ли согласуют продажу на условиях положить деньги в размере использованного маткапитала на номинальный счет детей.
Спросить
Оформление долей детей на недострой. Получение согласия органа опеки на продажу.
СпроситьКак правильно прописать детей и продать дом без органов опеки - налоговые и юридические рекомендации
Мы купили дом на материнский. Капитал в деревне, теперь хотим в посёлок, можно ли мне прописать детей в новом доме и дать им доли, а этот дом продать без органов опеки, так как в деревне дома за дорого не продашь за сколько мы его покупали?
Добрый день.
Надо полагать, что в данном случае без решения органа опеки и попечительства, не обойтись.
ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечногоСпросить1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
