Можно ли уже сейчас совершить сделку по выкупу доли в квартире на мат. Капитал, если нам три года тока в декабре?
Можно ли уже сейчас совершить сделку по выкупу доли в квартире на мат. Капитал, если нам три года тока в декабре?
Здравствуйте!
Маткапитал семья получает при рождении второго (или последующего) ребенка. Претендовать на эту государственную помощь могут те родители, дети которых родились после 1.01.2007 года, и которым на данный момент уже исполнилось 3 года (исключением является направление сертификата на оплату первоначального взноса по программам ипотечного кредитования).
Покупка или строительство жилья. Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" вы можете воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнком трёх лет (или частью средств материнского капитала) на приобретение, либо строительство жилья, при совершении любых не противоречащих закону сделок, в том числе и на покупку отдельной комнаты. Однако согласно букве закона, сделать это вы сможете только по истечении трех лет со дня рождения второго ребенка. Все же возможность использовать материнский капитал ранее этого срока существует: если вы приобретете жилье в кредит, а средства материнского капитала направите на погашение этого кредита.[b][/b]
Так же использование средств материнского капитала до достижения ребенком возраста трех лет возможно в случае, если у вашей семьи будут имеются заемные обязательства, на исполнение которых планируется направить указанные средства. Причем такие обязательства не всегда являются ипотечными. Важно, что бы они были направлены приобретение, реконструкцию или строительство жилого помещения.
Спросить
Можно ли уже сейчас оформить сделку о купли доли в однократной квартире по мат. капиталлкесли вторая доля уже принадлежит моему не совершенно летнему сыну а три года исполнится в декабре 2015?
Здравствуйте! Если сделку заключите сейчас, то документы в УПФР можно подать не ранее исполнения трех лет ребенку.
СпроситьПосле выкупа квартира составит одно целое. Ребенку 3 в мае, а можно ли использовать мат. капитал сейчас, когда ему еще не исполнилось 3?
Наталья, на приобретение жилья материнский капитал возможно использовать только по достижении ребенком 3-х лет. Использовать материнский капитал на приобретение жилья у родственников не получится, пенсионный фонд скорее всего не перечислит данные средства.
СпроситьСитуация следующая: Есть отец, мать и их дочь. У дочки родились два ребенка прописанных в квартире. Отец и мат в разводе, произошло деление имущества. Квартира, где все прописаны, поделена на 3 доли (отец, мать, дочь). Отец там не живет давно, из-за развода, отец собирается продавать свою долю в квартире. Ждут уведомление от него о предложении выкупить долю. Вопрос, можно ли использовать материнский капитал для выкупа доли у отца? Зная, что по закону существует запрет о выкупи доли за счет мат. капитала у супругов, но я не слышал закона о запрете выкупе доли у родителей.
Здравствуйте! Данный вопрос вам необходимо согласовать с пенсионным фондом. Если вам одобрят, то вы сможете провести сделку.
Спросить
Нет, нельзя. Но может выкупить долю у отца и матери. Это не запрещено. Важно, чтобы в результате покупки, Вы и дети стали собственниками всей квартиры, а не доли в праве на нее.
СпроситьЗдравствуйте! За счет средств материнского капитала можете выкупить все 2/3 доли, чтобы в собственности Вашей семьи были 100 % доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте! Использовать средства материнского капитала на покупку доли в жилом помещении можно только в случае, если в результате сделки вся квартира перейдет в собственность семьи. В любом случае Обращайтесь за разрешением в Пенсионный фонд.
Спросить
Здравствуйте. Выкупить долю у родителей можете, но только если после того как выкупите долю, квартира будет в вашей собственности. А у вас есть еще доля матери.
СпроситьМожно, ли совершить сделку с род. капиталом? Мать заключила сделку ей переходит квартира, а мне родителький капитал так. как я, тоже вхожу в доли. Легально, ли - эта сделка? Можно ли связываться не передет ли на меня потом если сделка не осуществится?
Нет, такая схема не подойдет. Обналичивание материнского капитала не допустимо.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала.
СпроситьМожно ли продать долю в трехкомнатной квартире за мат. капитал. Если квартира разделена на три доли. Отец, мать и дочь. Отец хочет продать свою долю.
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий, регулируются следующими Нормативными актами, с которыми вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
2 Постановление Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 (с изменениями) "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, Федеральный закон № 256-ФЗ не запрещает покупку доли собственности в квартире, в частном доме с использованием материнского капитала, но не во всех ситуациях.
В вашем случае отец, продав свою долю собственности в этой квартире, автоматически согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ и согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ снова становится собственником доли квартиры, которую он за сумму материнского капитала продал. Это явное обналичивание суммы материнского капитала, за которую непосредственную ответственность (финансовую, уголовную) несет мать детей.
Если бы в это квартире были долевые собственники мать, дочь и бабушка или дедушка, вот тогда возможно было бы выкупить на сумму материнского капитала долю собственности бабушки или дедушки в такой квартире.
Всего Вам доброго.
СпроситьКупила квартиру по материнской капиталу а разделить на доли не успела. Сейчас дом расселяют как аварийное жилье (выкуп). Можно ли сейчас не выделять детям доли и сдать квартиру администрации а уже после выкупа выделить доли детям в новой квартире.
Вопрос по мат, капиталу: вот реально, я сужусь с сособственниками квартиры (мама не оставила завещания и теперь квартира не только моя, но еще брата и сестры), хочу выкупить их доли, конечно мат. капитал не покроет стоимости их долей, но всё же, сейчас у меня официально по наследству и прочим документам 9/12 от квартиры, у них по 1/12 (общая 1/6), разве выкуп (принудительный выкуп) их долей не есть улучшение жилищных условий, можно ли подать прошение в суд при выкупе принять частично (на сколько мат. капитал может покрыть их доли) с мат. капитала, а остальное взять кредит в банке, т.к. общая их доля будет как минимум 600 т. р.
Здравствуйте никакого принудительного выкупа в данном случае быть не может по закону Вы можете выкупить их доли только в добровольном порядке спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Понятно, что добровольно, когда цена их устроит, но могу ли я частично расплатиться с мат. капитала или тут его применение не возможно.
Спросить
Здравствуйте,
По такой сделке, которую планируете вы, пенсионный фонд вам откажется перечислять средства материнского капитала
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Если вы будете улучшать свои жилищные условия, то можете использовать материнский капитал. Ключевое слово здесь улучшение.
Но выкупить доли возможно лишь с согласия ваших родственников.
Кстати, так и не ясно по какому поводу вы с ними судитесь.
СпроситьВиктория! Конечно же можете расплатиться материнским капиталом. Самое главное, чтобы это было улучшение жилищных условий. Спасибо за Ваше обращение к нам на наш сайт!
СпроситьУ меня такой вопрос. У моего свекра есть доля в квартире, вторая доля принадлежит его брату. Свекр хочет выкупить долю брата, для того что бы мы с мужем и детьми проживали в этой квартире. (в данный момент эта квартира пустует). Денежных средств нам конечно не хватает для выкупа доли. Как нам можно использовать мат. капитал для выкупа доли? Если в дальнейшем свекр подарит квартиру сыну (моему мужу).
Вы можете использовать материнский капитал с использованием ипотечного кредита в качестве первоначального взноса или в счет погашения ипотеки. Необходимо, уточнить информацию по возможности кредитования данного Объекта и согласовать условия с Пенсионным фондом, который будет перечислять материнский капитал.
СпроситьДоброго времени суток!
Имеется приватизированное на 4-х собственников (мать, отец и две дочери) домовладение. Можно ли в счет маткапитала совершить следующую сделку - три собственника (мать, отец и дочь) продают свои доли другой дочери и она становится полноправным собственником недвижимости.
• Здравствуйте,
Такая сделка возможна, и пенсионный фонд вам её одобрит, только оформлять все придётся через нотариуса
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Можно совершить такую сделку, если в результате сделки дочь становится собственником всего жилого помещения. Можно использовать материнский капитал.
Спросить
Зина, добрый день!
Да, при реализации материнского капитала допустима сделка, при которой Вы станете единственным владельцем.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУ нас 2-х комн. Квартира. 1/2 принадлежит мужу, 1/2 его брату. Можем ли мы использовать мат. капитал на выкуп 1/2 квартиры, если ребёнку нет ещё 3-х лет. В законе написано что только на ипотеку можно использовать мат. капитал, если ребёнку нет 3-х лет. Нам ипотечный кредит не нужен. Суммы мат. капитала хватает чтоб выкупить квартиру. Как нам её выкупить? Возможно ли без ипотеки использовать мат. капитал на выкуп доли не дожидаясь пока ребёнку исполниться 3 года?
без ипотеки до достижения вторым ребенком возраста 3-х лет выкупить долю брата Вы не сможете.
Спросить
