Ошибка в брачном договоре - может ли договор сохранить юридическую силу, если в графе пол супруга указан неправильно?
В брачном договоре после смерти супруга обнаружилась ошибка а именно в графе пол вместо мужской указан женский. Имеет ли ещё этот договор силу? Спасибо.
Имеет. Техническая ошибка в данном случае не влияет на состав сторон, предмет и иные существенные условия брачного договора.
Спросить
В брачном договоре после смерти мужа обнаружилось грубая ошибка а именно вместо мужского пола указан женский. Договор не потял силу?
нет, на этом основании он не может быть признан недействительным. В любом случае ответственность нотариуса застрахована. Но думаю, что вам этот "бонус" не понадобится.
Спросить
Нет не потерял, если возникнут проблемы, то обратитесь в суд и установите там юридический факт - т.е. другими документапми подтвердите что это техническая ошибка.
СпроситьВ договоре дарения на квартиру в простой письменной форме обнаружили ошибку в номере этажа - вместо третьего указан четвертый. Остальные реквизиты квартиры указаны верно и в Росреестр договор зарегистрирован, в выписке из ЕГРН этаж указан верно. Ошибка в договоре дарения обнаружилась после смерти Дарителя. Какие последствия могут быть при продаже квартиры?
Ничего страшного, никаких последствий. Всем понятно, что это ошибка и в Росреестре ее не стали дублировать. Это не та ошибка, которую надо исправлять в суде. Впрочем, некоторые нотариусы могут заметить ее и отказать в удостоверении сделки (перестраховаться). Можно пойти к другому нотариусу.
Спросить
Можно ли изменить условия в брачном договоре? Супруге принадлежит участок (по брачному договору), но при продаже, нужно брать согласие на сделку у супруга. Можно ли это изменить? Что бы при продаже, не зависеть от согласия супруга на сделку купли-продажи. И в случае смерти супруги, муж не будет претендовать на долю от недвижимости, которая прописана в брачном договоре как собственность жены. Лучше переписать брачный договор или развод решит эту проблему? И после развода, муж уже ни при каких обстоятельствах не сможет претендовать на недвижимость которая прописана в брачном договоре.
Добрый вечер! Внесите изменения в брачный договор, т.к. даже после развода, вам нужно будет получать согласие супруга. Удачи вам и всего доброго!
Спросить
Доброго времени суток!
К любому договору можно составить дополнительное соглашение, изменяющее его условия.
Удачи вам!
СпроситьЯ и мой муж купили квартиру в новостройке по переуступке (дом еще не достроен). Заключили стандартный договор, согласно которому вступает в силу так называемый основной договор, который был изначально заключен нашим продавцом с застройщиком. Договоры зарегистрированы в регпалате. Но сейчас обнаружилась ошибка в нашем договоре с продавцом: там указан неверно номер основного договора (одна цифра пропущена), который вступил в силу после уплаты нами денег за квартиру. Как можно это исправить? Чем это нам грозит?
Заключите дополнительное соглашение к договору и зарегистрируйте его в Росреестре.
СпроситьЕсли муж в брачном договоре отказался от всего имущества в пользу жены, а какую силу имеет брачный договор после смерти одного из супругов или наследники мужа от первого брака все равно имеют право на часть имущества, обозначенного в брачном договоре?
Заключён с супругой брачный договор. Всё существующее имущество - на супруга, строящаяся квартира - на супругу. Дом заморозили, компания пропала, 1\3 квартиры оплачена. Без перспектив на возврат и окончание строительства. У супруга есть квартира, полученная ранее по договору дарения, он хочет после развода оставить её супруге, в брачном договоре эта квартира не прописана. Есть несовершеннолетние дети. Споров по разделу имущества пока нет. Вопрос: Можно ли составить какое-либо соглашение, гарантирующее супругу раздел имущества строго по брачному договору, а супруге - получение квартиры (принадлежащей сейчас супругу по договору дарения и в состав разделяемого имущества не входящую)?
Добрый день! Да конечно необходимо заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.
СпроситьПосле регистрации договора дарения земельного участка обнаружена ошибка в договоре дарения - указан неправильный адрес регистрации Дарителя. Есть ли необходимость исправлять ошибку в договоре и перерегистрировать договор?
Добрый день!
Во избежание дальнейших споров можно подписать дополнительное соглашение об изменении реквизитов Дарителя, которое впоследствии нотариально удостоверить, тогда в будущем вопросов точно не будет.
Спросить
Конечно, надо менять. Иначе в будущем всё равно придется заниматься этой проблемой, когда она будет обнаружена. Так лучше сейчас, чем потом в авральном режиме.
С уважением.
СпроситьНет, такая необходимость отсутствует. Право собственности зарегистрировано и всё.
Договор сам не регистрируется.
Никакого значения, где зарегистрирован даритель или одаряемый для права собственности нет.
А, если Вы поменяете адрес места жительства и регистрации, что тоже пойдете менять договор, да еще нотариально, кто то советует..
Нет, конечно.
СпроситьЕще 2 вопроса по брачному договору.
1.Обязательно ли в брачном договоре оговаривать порядок его расторжения?
2.Как можно будет расторгнуть брачный договор, если порядок расторжения в нем специально не оговорен?
Спасибо.
согласно ст.43 Семейного кодекса брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор (т.е. нотариальной).
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
Т.е. договор может быть расторгнут в случае существенного нарушения договора другой стороной - если другая сторона не соглашается его расторгнуть в добровольном порядке, договор расторгается через суд.
СпроситьПо брачному договору, после развода. Квартира перешла ко мне, изначально право собственности зарегистрировано было на меня. Сейчас продаю ее и нашла в брачном договоре опечатку - вместо 9 этажный дом написано 10 этажный дом. Помешает ли это продаже? Сможет на основании этой ошибки отказать в рег. палате?
Не помешает. Это опечатка. Главное что право зарегистрировно (ст. 8.1 ГК РФ)
Других таких объектов, с тем же собственником на другом этаже нет.
Спросить
---Здравствуйте, не должно помешать. но во избежание недоразумений, стоит исправить ошибку. см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями)
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Брачный договор не имеет значения при продаже.
Главное - регистрация права согласно ст. 8.1 ГК РФ.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
СпроситьНет не помешает, поскольку изначально имущество оформлено на вас.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
СпроситьЗдравствуйте. Нет это не существенно. Главное что право у вас зарегистрировано на основании брачного договора.
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Квартира была куплена в браке, но свидетельство право собственности оформлялось на меня.
СпроситьТак в чём проблемы?
В Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ Вы собственник.
Брака нет.
Продавайте своё имущество.
СпроситьЭто значения не имеет. Главное что есть брачный договор (ст. 40 СК РФ). Опечатка не помешает.
СпроситьСкажите пожалуйста - могут ли признать доверенность не действительной, если в графе пол - вместо ЖЕНСКИЙ, написано МУЖСКОЙ, все остальные данные указаны верно?
