Спор о границах пользования участком - как определить права мамы и ее брата?
У моей мамы 1\3 дома и земельного участка в 30 соток, в свое время в сельсовете (сто лет назад) было определено, что ее 10 соток находятся по середине земельного участка. Документально она вступила в права наследования после смерти своей мамы и больше ничего не делала. А теперь ее брат хочет пользоваться передней и средней частью участка, а ее передвинуть на заднюю часть. Как определить границы пользования?
Если по соглашению сторон не получается, тогда следует определить границы землепользования в судебном порядке. В суде придется проводить экспертизу с определением границ. .
СпроситьНа участке 11 соток моей матери принадлежали 3 сотки в общедолевой собственности. Остальные 8 соток принадлежат нашим родственникам. По суду с этими родственниками было определен порядок пользования и определены границы наших 3-х соток. Мать умерла но при жизни хотела чтобы 3 сотки принадлежали моей сестре и брату, так как они построили маленькие домики на этих 3 сотках. Когда вступали в наследство брат и сестра отказались в мою пользу чтобы я мог по преимущественному праву купить остальные 8 соток. После покупки я должен подарить 3 сотки обратно сестре и брату. Могу ли я даря 3 сотки определить четкие границы их и моего участка? Как оформить документально эти границы? Имею ли я право на отдельное электричество на часть участка?
Заключите с другим собственником Соглашение о порядке пользования земельным участком.
Гражданский кодекс РФ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьНет не можете. тк вы дарите доли . а не сотки. Потом по соглашению можете определить порядок пользования сотками между собой ст.246.247 ГК РФ
СпроситьЧТОБЫ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ СЧИТАЛСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ В НЕМ НУЖНО ЧЕКТО УКАЗАТЬ ПРЕДМЕТ ДАРЕНИЯ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С ОТЧЕРЧЕННЫМИ ГРАНИЦАМИ).
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 02.11.2013)
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165
1. Если между сторонами не достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, то он не считается заключенным и к нему неприменимы правила об основаниях недействительности сделок
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ
(ред. от 23.07.2013)
"О государственном кадастре недвижимости"
(с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2014)
Статья 38. Межевой план
1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.
СпроситьАнтон, после того, как подарите эти 3 сотки, заключите соглашение о порядке пользования участком.
А по поводу электричества - договаривайтесь с энергетиками.
Вы можете в дальнейшем выделить в натуре свои 8 соток, чтобы прекратить общедолевую соббственность
СпроситьЧёткие границы можно установить с помощью кадастрового инженера, но это дорого.
Поэтому нужно составлять соглашение о порядке пользования участками согласно ст. 247 ГК РФ: "и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".
Отдельное электричество зависит от энергетиков - всё можно сделать, установив распределительный щит на участке.
СпроситьВ мае прошлого года умерла мама. После ее смерти остались дом и земля в которых есть доля брата. Есть еще престарелый папа, который вступил в наследование. Брат, по его словам документально уступил свои права наследования папе, оставив за собой только долю. У папы очень плохое здоровье, он пьяница, а мой родной брат находится под влиянием своей супруги и невольно задумываюсь о своих правах на наследование, так как в свое время вложил много денег в строительство и отделку дома и благоустройство участка. Поясните пожалуйста какие права на наследование есть у меня на данный момент, когда наследство перешло отцу, кроме доли брата, а я там только прописан. Родители были в официальном браке, все кого я упомянул проживают в домовладении. Спасибо!
Так Вы сами вступили в наследство?
Вы же являетесь одним из наследников первой очереди. И будет и у Вас своя доля.
СпроситьЗдравствуйте!
Уточните у нотариуса, выдано ли свидетельство о праве на наследство. Если нет, то Вы, и сейчас, если проживали совместно с умершей матерью в наследуемом доме можете получить документы на наследство, так как фактически его приняли.
Если после смерти матери уже выдано свидетельство о праве на наследство, то оспорить его можно только в судебном порядке.
Наследниками первой очереди после смерти отца будут его дети. Если он зарегистрирует брак, то еще и супруга (пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).
Но отец может составить завещание или распорядиться своей долей в имуществе еще при жизни (подарить, продать).
А если у Вас нет своей доли в праве собственности на дом, то, соответственно, Ваше проживание в нем зависит от воли собственников, независимо от Ваших денежных вложений.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы не обратились к нотариусу с заявлением как Наследник первой очереди по ст.1111 ГКРФ об открытии наследства и такого заявления нет в наследственном деле от вас, то …. придётся теперь восстанавливать свои права на это наследство только через суд
Единственный способ в вашем случае это установление фактического принятия наследства
О смерти мамы Вы знали, а в данном порядке возможно сделать следующее: обращаетесь в суд и сообщите суду, что фактически приняли наследство и это может быть любое имущество, не только квартира или движимое имущество, а любое другое имущество которое вы получили от матери по наследству
Если у вас будут при этом свидетелей подтверждающих, что вы фактически вступили в наследство, но не обратились к нотариусу, только в этом случае вы можете претендовать на наследство по судебному решению.
Но важно знать на что вы претендуете, потому что если отец получил свою супружескую долю и отказался от своего наследства, и там есть доля вашего брата изначально полученная братом при жизни матери, то претендовать вы можете только на ту долю которая оставалась свободной..
Поэтому в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и определения доли в наследственном имуществе
Спросить1) Не вполне понятно, почему Вы не наследовали за мамой, являясь наследником первой очереди - ст. 1142 ГК РФ.
2) Вы может и сейчас пытаться свои права восстановить - но есть сложности - если по факту не приняли наследство, то в суд за восстановлением срока -
ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
Хотя, если Вы там зарегистрированы - в доме, где проживала покойная мама - то почему Вы не призывались к наследованию - ?
3) Другой вариант - ждать...
Вывод: Надо уточнить ситуацию.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Вы - наследник 1 очереди. Ст.1142 ГК РФ. Отец и брат - такие же наследники 1 очереди.
2. Наследственное имущество - доля матери в праве собственности на дом и землю. Соответственно, по закону, ее доля делится в равных частях между всеми наследниками 1 очереди. Однако, имеется нюанс: если это имущество приобреталось в браке, то из этого имущества должна быть выделена супружеская доля (ст.1152 ГК РФ). Это 1/2 от имущества мамы. И только оставшаяся от такого деления 1/2 доля - наследственное имущество. В случае, если имущество мамы НЕ имеет режима совместно нажитого имущества, ее доля включается в наследство в полном объеме.
3. Поскольку на момент смерти матери Вы были зарегистрированы по месту проживания с умершей, то нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство, предоставьте справку о регистрации. Соответственно, срок Вы "не пропустили" (ст.1153 ГК РФ). Но, если свидетельства о праве на наследство другим наследникам уже ВЫДАНЫ, то Вам придется обращаться в суд с иском о признании Вас принявшим наследство и определении Вашей доли...
4. Обратившись к нотариусу, Вы получите полное разъяснение по всем вопросам, которые у Вас возникли.
СпроситьЗдравствуйте, Влад! Вы были вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Судя по всему Вы этого не сделали, а следовательно принять наследство можно 2 способами:
1) Либо установить через суд факт принятия своей доли наследства фактически на основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ
признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
2) Либо через восстановление через суд пропущенного срока на основании ст.1155 ГК РФ при наличии уважительной причины пропуска срока в течение последующих 6 месяцев после того, как причины пропуска срока отпали. Согласно пункту 1 статьи 1155 ГК РФ:
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали
Если сможете это сделать, то сможете претендовать на свою долю в наследстве матери.
СпроситьВы являетесь наследником первой очереди.
То есть наследство между Вами с братом делится в равных частях.
Отец при жизни может оформить дарственную либо завещание на свою долю.
- см. ст. 1142 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте Влад!
1. А как так получилось, что после смерти мамы Вы не наследовали свою долю!?, Вы же так же являетесь наследником первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ.
2. Если Вы относитесь к наследником первой очереди, то у Вас равные права как и у брата.
3. Вы зарегистрированы в данном доме, поэтому Вам необходимо обратиться к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство фактически.
4. Если нотариус посчитает, что срок все же пропущен, он выдаст Вам отказ, и на данном этапе обращаться в суд и восстанавливать пропущенный срок.
5. Так же с отцом следует поговорить о завещании в Вашу пользу, либо договор дарения.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВлад, здравствуйте.
Со смерти мамы прошёл год.
Важно понимать - Срок принятия наследства 6 месяцев.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
______
Срок Вами не пропущен, поскольку Вы зарегистрированы в доме, Вы считаетесь фактически приняли наследство.
Вам нужно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельства о праве на наследство.
Нотариус Вам ещё раз Ваши права разъяснит.
Удачи Вам
______
На заметку: Вы все являетесь наследниками первой очереди, в силу статьи 1142 ГК РФ.
______
С уважением.
СпроситьВопрос наследования дома. Предистория: у меня был отец. В 2000 м году он и его любовница построили 2 одинаковых дома и зарегистрировали дома каждый на себя. Потом в 2013 году они официально поженились и прожили вместе несколько лет. затем умирает отец и 2 года спустя умирает его жена.
Сейчас получается что мой сводный брат по смерти матери получит полностью дом своей мамы и часть дома моего отца (вдова просле смерти отца вступила в право наследования частью дома хотя он был нажит до брака. Они с моим отцом были пенсионерами.).
Вопрос: есть ли у меня право вернуть себе дом моего отца? Сводный брат пока не вступил в право наследования. Может я имею право подать на наследство моей мачехи.
Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия.
СпроситьНа наследство Вашей мачехи Вы подать не можете, Вы не наследник. Однако, Вы имеет право на наследство Вашего отца наравне со сводным братом. Ст.1142,1154 ГК РФ.
СпроситьНет она как законная супруга имела право на такую же долю в его доме как и ваша, она являлась наследницей первой очереди как и вы
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьЕсли мачеха вас не усыновила, то, увы, прав на ее имущество вы не имеете, наследование идет по восходящей и нисходящей линии родства - смотрите ст. 1142 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Если нет завещание, то вы являетесь наследником первой очереди после смерти вашего отца. Вам нужно обратиться с заявлением к нотариусу.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
СпроситьНет.
Весь дом отца не вернуть.
Он уже достался супруге по ст. 1142 ГК РФ как наследнику первой очереди.
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
У Вас ничего не получиться без восстановления срока вступления в наследство.
СпроситьЗдравствуйте.
Вопрос спорный. Для начала можете обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Имеете право на часть дома, т.к. брак был зарегистрирован
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
УдачиВам.
СпроситьДобрый день. Наследниками первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, родители и супруги. Супруги наследуют имущество умершего если оно было нажито до брака на равных правах с остальными наследниками, а если имущество нажито в браке то сначала выделяется супружеская доля, а затем остальная часть делится между всеми наследниками первой очереди. Исходя из изложенной Вами истории Ваша мачеха унаследовала дом в равных долях с Вами, а ее сын теперь наследует ее имущество. Вы же унаследовали свою долю от отца и на наследство мачехи претендовать не можете поскольку Вы не являетесь ее ребенком.
СпроситьЗдравствуйте, вы имеете право наследовать после смерти вашего отца в течении 6 месяцев. В том случае если срок для принятия наследства вами пропущен то нужно его восстановить через суд.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Здравствуйте, Илья!
Вам нужно было обращаться к нотариусу с заявлением о наследовании после смерти отца. ВЫ бы наследовали тогда наравне с супругой отца и его сыном. Сейчас ничего не сделать. ВЫ можете наследовать треть дома отца только если через суд восстановите срок для принятия наследства. Но прошло очень много времени и нужно указать уважительную причину пропуска и подтвердить ее доказательствами. Полностью дом отца Вам мог достаться только если бы жена и сын отказались бы от наследства (ст. 1142 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Имущество, принадлежавшее мачехе Вы наследовать не сможете. Законом это не предусмотрено.
Что же касается наследования мачехой дома отца, то здесь все по закону.
Она наследовала, как супруга - наследник по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ).
В дам случае речь не идет о супружеской доли.
СпроситьПосле смерти отца его жена имела право наследовать его дом до брака как наследница 1 очереди - супруга при отсутствии завещания. Ст. 1142 гк рф. Дети умершего также имели такое право. То, что дом до брака значения не имеет. Если бы дом был в браке построен, то она бы получила больше - с учетом права на супружескую долю, т.е. была бы собственницей 1/2 доли, и только 1/2 доля наследовалась бы.
После ее смерти - наследуют ее дети. Вы не наследник после мачехи, т.к. есть другие наследники.
ст. 1145 гк рф.Спросить3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
На основании статьи 1142 ГК РФ Вы являетесь наследником 1-й очереди.
- Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя....
Таким образом, у Вас есть право наследования всего имущества, когда-либо принадлежащего отцу.
Исходя из ситуации, (если Вы не вступали в наследство) нужно действовать в следующем направлении:
- обратиться в суд по восстановлению срока на вступление в наследство (после смерти отца).
- оспаривать право собственности на 1/2 долю на дом, принадлежащий отцу.
А к имуществу супруги отца (ее дому (Вы никакого отношения не имеете.
СпроситьВы являетесь наследником первой очереди имущества вашего отца (наследодателя).
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Вы вправе наследовать имущество мачехи, если не имеется наследников предшествующих очередей.
Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя (п. 3 ст. 1145 ГК РФ).
СпроситьУ Вашей мачехи был дом до брака и у отца был дом до брака. Это было их личное имущество. После того как они заключили брак, его жена стала наследницей первой очереди. Отец умер, она наследовала его имущество наравне с Вами. То есть, Вы должны были получить 1/2 в праве на дом отца. После смерти Вашей мачехи, вы наследником ее имущества не являетесь и ничего не наследуете. Ее имущество наследует ее сын.
Все логично и законно.
СпроситьЕсли бы Ваша мачеха умерла раньше отца то получилось бы наоборот, Вы бы получили полтора дома, а ее сын получил бы пол дома.
СпроситьДа мне кажется это не логичным. Было 2 человека и каждого из них 2 ретенка. Щавещиний никто не писал. После смерти Олин ребенок получает 1,5 дома другой 0.5. И это законно
Да, законно. Ведь отец завещания не писал, соответственно наследовали дом Вы и его жена по 1\2 доле.
Теперь она умерла, наследуют ее наследники.
СпроситьВ соответствии со ст.1142 ГК РФ при отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди в равных долях являются дети, супруга (супруг), родители умершего, если они живы.
Поскольку после смерти Вашего отца остались всего два наследника - Вы и его жена, то нотариус правильно выдал Вам свидетельство о праве на наследство 1/2 доли дома и его жене-свидетельство о праве на 1/2 доли дома.
Если бы раньше была другая ситуация, при которой жена вашего отца умерла бы раньше него, то ваш отец мог бы оставаясь собственником одного своего дома получить свидетельство о праве на 1/2 доли дома жены, а сын жены - вторую 1/2 долю дома.
В этом случае после смерти вашего отца Вам бы достался и его дом и 1/2 доли дома в доме его бывшей жены.
Ваш отец стал собственником дома до брака, а потом вступил в брак и его жена имела право на наследство мужа.
Жена отца стала собственником своего дома до вступления в брак с отцом и вы не имеет права наследовать добрачное имущество чужого лица - жены вашего отца.
Вы можете направить второму сособственнику - сыну жены отца заказной почтой с уведомлением письмо с предложением продать вам его 1/2 дою дома, предложив свою цену выкупа доли либо предложить купить у Вас вашу 1/2 доли дома, указав любую рыночную стоимость вашей 1/2 доли дома (желательно не менее кадастровой стоимости).
Если через один месяц после получения вторым сособственником дома вашего письма Вы не получите на него письменный ответ, то Вы будете вправе, если пожелаете, продать через нотариуса любом лицу (гражданину или агентству недвижимости) вашу долю дома по цене не ниже указанной в указанном выше письме второму собственнику.
Если Вы планируете уплатить госпошлину, подать иск о признании за вами права собственности на весь дом отца, то я считаю, что суд откажет Вам в иске.
Вы также вправе подарить свою 1/2 долю дома любому лицу.
Нотариус был прав.
Прав на наследство мачехи у Вас нет, если только она официально Вас не усыновила в органе ЗАГСа.
Подробную бесплатную консультацию по наследству Вы можете получить в Нотариальной палате Москвы лично или на сайте палаты или у любого помощника нотариуса.
СпроситьВ соответствии со ст.1142 ГК РФ при отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди в равных долях являются дети, супруга (супруг), родители умершего, если они живы.
Поскольку после смерти Вашего отца остались всего два наследника - Вы и его жена, то нотариус правильно выдал Вам свидетельство о праве на наследство 1/2 доли дома и его жене-свидетельство о праве на 1/2 доли дома.
Если бы раньше была другая ситуация, при которой жена вашего отца умерла бы раньше него, то ваш отец мог бы оставаясь собственником одного своего дома получить свидетельство о праве на 1/2 доли дома жены, а сын жены - вторую 1/2 долю дома.
В этом случае после смерти вашего отца Вам бы достался и его дом и 1/2 доли дома в доме его бывшей жены.
Ваш отец стал собственником дома до брака, а потом вступил в брак и его жена имела право на наследство мужа.
Жена отца стала собственником своего дома до вступления в брак с отцом и вы не имеет права наследовать добрачное имущество чужого лица - жены вашего отца.
Вы можете направить второму сособственнику - сыну жены отца заказной почтой с уведомлением письмо с предложением продать вам его 1/2 дою дома, предложив свою цену выкупа доли либо предложить купить у Вас вашу 1/2 доли дома, указав любую рыночную стоимость вашей 1/2 доли дома (желательно не менее кадастровой стоимости).
Если через один месяц после получения вторым сособственником дома вашего письма Вы не получите на него письменный ответ, то Вы будете вправе, если пожелаете, продать через нотариуса любом лицу (гражданину или агентству недвижимости) вашу долю дома по цене не ниже указанной в указанном выше письме второму собственнику.
Если Вы планируете уплатить госпошлину, подать иск о признании за вами права собственности на весь дом отца, то я считаю, что суд откажет Вам в иске.
Вы также вправе подарить свою 1/2 долю дома любому лицу.
Нотариус был прав.
Прав на наследство мачехи у Вас нет, если только она официально Вас не усыновила в органе ЗАГСа.
Подробную бесплатную консультацию по наследству Вы можете получить в Нотариальной палате Москвы лично или на сайте палаты или у любого помощника нотариуса.
СпроситьУнаследовать долю от имущества мачехи Вы не можете, это ее имущество и претендовать на него могут только ее наследники - т.е. ее дети, Вы ее ребенком не являетесь.
СпроситьПолностью дом своего отца ВЫ никаким образом претендовать не сможете, как бы это не казалось несправедливым. Вы можете получить дом отца только если мачеха Вам его подарит или продаст. От мачехи ВЫ можете наследовать только если у нее самой не будет наследников.
ГК РФ Статья 1145. Наследники последующих очередейСпросить3. Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
Поскольку у Вашей мачехи есть родной сын - наследник первой очереди, Вы не можете ничего наследовать из ее имущества после ее смерти. Все наследует ее сын.
СпроситьЗдравствуйте, Илья.
В таком случае получить право собственности на весь дом отца Вы можете только в одном случае: при разделе наследства таким образом, чтобы Вам достался весь дом, а другому наследнику - иное наследственное имущество или денежная компенсация. Однако, если мачеха уже умерла, делить с ней наследство уже невозможно, надо было делать это при ее жизни.
Теперь делить дом с ее сыном придется совсем по другим правилам и только при его согласии на такой раздел.
СпроситьВ соответствии со ст.1142 ГК РФ при отсутствии завещания наследниками по закону первой очереди в равных долях являются дети, супруга (супруг), родители умершего, если они живы.
Поскольку после смерти Вашего отца остались всего два наследника - Вы и его жена, то нотариус правильно выдал Вам свидетельство о праве на наследство 1/2 доли дома и его жене-свидетельство о праве на 1/2 доли дома.
Если бы раньше была другая ситуация, при которой жена вашего отца умерла бы раньше него, то ваш отец мог бы оставаясь собственником одного своего дома получить свидетельство о праве на 1/2 доли дома жены, а сын жены - вторую 1/2 долю дома.
В этом случае после смерти вашего отца Вам бы достался и его дом и 1/2 доли дома в доме его бывшей жены.
Ваш отец стал собственником дома до брака, а потом вступил в брак и его жена имела право на наследство мужа.
Жена отца стала собственником своего дома до вступления в брак с отцом и вы не имеет права наследовать добрачное имущество чужого лица - жены вашего отца.
Вы можете направить второму сособственнику - сыну жены отца заказной почтой с уведомлением письмо с предложением продать вам его 1/2 дою дома, предложив свою цену выкупа доли либо предложить купить у Вас вашу 1/2 доли дома, указав любую рыночную стоимость вашей 1/2 доли дома (желательно не менее кадастровой стоимости).
Если через один месяц после получения вторым сособственником дома вашего письма Вы не получите на него письменный ответ, то Вы будете вправе, если пожелаете, продать через нотариуса любом лицу (гражданину или агентству недвижимости) вашу долю дома по цене не ниже указанной в указанном выше письме второму собственнику.
Если Вы планируете уплатить госпошлину, подать иск о признании за вами права собственности на весь дом отца, то я считаю, что суд откажет Вам в иске.
Вы также вправе подарить свою 1/2 долю дома любому лицу.
Нотариус был прав.
Прав на наследство мачехи у Вас нет, если только она официально Вас не усыновила в органе ЗАГСа.
Подробную бесплатную консультацию по наследству Вы можете получить в Нотариальной палате Москвы лично или на сайте палаты или у любого помощника нотариуса.
СпроситьДа мне кажется это не логичным. Было 2 человека и каждого из них 2 ретенка. Щавещиний никто не писал. После смерти Олин ребенок получает 1,5 дома другой 0.5. И это законно
СпроситьПосле смерти в 1989 г. хозяйки дома и земельного участка в деревне в права наследства вступил один из трех прямых наследников (детей)-старший брат, и то только через 6-7 лет после установленного законом срока, в сельсовете последняя запись о вступлении им в права наследования, об оформлении дома и участка в собственность никаких данных, у него есть сын. В настоящее время и сам вступивший в права и его младший брат мертвы, но жива их сестра. Может ли она сейчас восстановить свое право на наследование родительского дома и земельного участка и что для этого необходимо сделать, куда обратиться?
Здравствуйте, Марина Ивановна!Вам нужно обратиться к нотариусу со свидетельствами о смерти братьев и родителей.
СпроситьНаследники я и мой брат. После вступления в наследство сможет ли мой брат продать свою долю земельного участка без моего ведома, если доли владения не разделены и не определены кому какая именно часть участка и дома принадлежит. И правильно ли я понимаю, что бы продать свою долю в участке и доме необходимо документально оформить разграничение, т.е определить границы, метраж и т.д. И только после этого любой из нас сможет продать свою долю без согласия другого?.
Если собственность долевая, то, при желании продать свою долю, Ваш брат обязан предложить ее сначала Вам по цене предложения третьему лицу, а в случае отказа или отсутствия ответа - продавать. Эта норма закреплена в Гражданском кодексе РФ как "Преимущественное право покупки" Если же доли будут определены в натуре, то есть поделены и разграничены, и это будет оформлено документально и зарегистрировано, Вашего согласия на продажу доли брата не требуется.
СпроситьМой дом и участок были куплены в 1990 году. Через год сосед построил дом на своем участке, и часть его дома с тех пор находится на моем участке. Теперь постоянно ломает забор, хочет забор передвинуть, якобы по сан нормам, по документам наши границы определены. Свои документы он не показывает. Расстояние между домами 7 м (мой дом кирпичный, у него деревянный). Разве в 90-х не было строительных нормативов, чтобы он их соблюдал? Что делать?
Здравствуйте! вам нужно провести межевание чтобы определить на местности границы. если окажется что сосед на вашей земле, то подавать надо в суд
СпроситьЕсли окажется что сосед на моем участке, то подавать иск об устранении нарушений моего права собственности на дом и земельный участок, не связанных с лишением владения (посредством сноса незаконно возведенного ответчиком строения)? Если шанс в мою пользу?
СпроситьВопрос о наследстве дома и участка. 13 июля 1973 года умерла моя мать. У нее был дом 40 кв.м и земельный участок 27 соток, после смерти, наследство перешло по закону мне и моему брату. Брат без моего ведома и согласия продал часть дома 24 кв.м и 3 сотки земли 10 февраля 1987 года. Моя оставшаяся часть дома 16 кв.м и земли 24 сотки. Подскажите, являюсь ли я собственником оставшейся доли? Или надо как то доказывать мое право на пользование, если я не был в этом доме больше 20 лет. Свидетельство о праве наследования у меня имеется и договор купли продажи части дома и части земельного участка, которую продал брат тоже есть.
Татьяна, если у Вас имеются документы на часть дома и земли - то Вы собственник. Если новые собственники в добровольном порядке не выделят вам долю, нужно добиваться в суде, но они могут потребовать у Вас компенсацию за содержание дома.
СпроситьУмерла мама, у нее была часть в ж/доме (эта часть определена судом в 90-е годы и еще на нескольких родственников части определены конкретно на каждого) мама в собственность не оформаляла свою часть просто имела на руках решение суда и все. Это дом в деревне. Она пользовалассь своей частью, ездила в этот дом, сажала огород и т.д. Вопрос как нам (мне и брату) вступать в наследство ее части дома? Еще не прошло 6 мес после смерти мамы. Достаточно ли для нотариуса будет решение суда 90-х годов, подтверждающее право мамы на ее долю? Св-ва то ведь на право собственности нет... Спасибо.
Здравствуйте. Нотариус, скорее всего, откажет. Вам надо будет решать вопрос в судебном порядке.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить2 участка по 6 соток, огорожены одним забором, но владельцев двое (брат и сестра) по 6 соток. В связи с семейной ссорой, брат хочет продать свой участок. Строения незарегистрированные и построенные сестрой находятся на участке сестры и брата, большая часть дома находится на участке брата. После просьбы убрать строения, так как участок будет продан, был получен отказ. Что делать?
Имеет место спор о самовольной постройке.
Если брат считает, что его право нарушено, он может обратиться с иском о сносе постройки или ином устранении нарушения его права собственности на землю.
СпроситьМеня зовут Елена. 25 лет назад были получены 2 участка по 6 соток. Один мой, а другой мамы. При строительстве дома на моем участке была нарушена граница и дом выходит за границ примерно на 2 метра. Теперь родительским участком владеет мой брат. Оба участка были приватизированы без определения границ. Также был оформлен дом на меня. Осенью 2016 года мы сделали межевание по кривой в обход дома. У каждого по 6 соток. Теперь когда нужно получать документы, брат отказывается от такого межевания и просит провести границы как они были при получении, т.е. по дому. Возможно ли это?
Если при первичном межевании были соблюдены условия об обязательном согласовании границ, то пересмотр результатов межевания безоснователен и маловероятен.
СпроситьДобрый день, Елена! Если ваш брат отказывается от межевания, которое было произведено в 2016 году, то вам необходимо решать этот вопрос в судебном порядке. Межевание по дому не возможно.
Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьСогласие было на словах. Мне бы не хотелось отдавать кусок дома. Мне нужно знать возможно ли провести границу по прямой через дом, если дом зарегистрирован на меня?
СпроситьПоскольку межевание было проведено осенью 2016 года, то Вам лучше внимательно просмотреть межевой план. В его конце должен быть лист согласования границ. Его должны были заполнять обязательно. Провести границу через дом, конечно, нельзя. Но при недостижении соглашения с братом Вам предстоит судебная тяжба.
Спросить