Соседи повесили замок на общий душ - что делать и как защитить свои права?
Я 1,5 года назад купила комнату, две секции, в секции по три комнаты, два душа и два туалета, соседка повесила замок на душ, ключи только у моих соседей, имеют ли они право вешать замок? Что мне делать?
Нет, не имеет, если это общее имущество. Обращайтесь в суд с требованием о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
По вашему вопросу советую первое:
направить вашей соседке предсудебное письмо, в котором вы просите устранить препятствия в пользовании местами общего пользования (душем) добровольно и указать срок ее ответа (допустим, 10 дней). В письме указывайте, что в случае не выполнения ею этого вы будете подавать иск в суд и то, что все судебные расходы будут в таком случае возлагаться на нее, т.к. суд вынесет решение в вашу пользу (это 100-%).
Если она никак на него не отреагирует - подавайте иск в суд (госпошлина будет составлять 300 рублей за требование).
Но у вас для суда будут доказательства того, что вы пытались решить этот вопрос миром (плюс только вам).
С уважением.
Спросить
Подсажите имеет ли право собственник комнаты в общежитии секционного типа на 6 комнат, сдавать комнату по суточно, без согласия соседей, туалет душ, оборудовал в своей комнате, а так, Туалет, кухня душ в секции общая.
Здравствуйте, Дмитрий!
Если он является собственником изолированной комнаты по документам, то может сдавать комнату без согласия иных собственников.
СпроситьСнимаю комнату у собственника в общежитии коридорного типа на время учебы. На коридор две секции с местами общего пользования (душ, туалет). Арендуемая комната находится напротив одной из секций, но как бы отдельно от нее, через коридор. В секцию два входа. Арендодатель предоставил мне ключи от одного из них. Через 2 недели хозяйка одной из комнат секции поменяла замок на двери (входной в секцию, ближней к ее комнате) не предупредив об этом ни меня ни моего арендодателя, тем самым закрыв мне доступ к местам общего пользования. Объяснила это тем что якобы номер моей комнаты идет после номера другой комнаты из секции и я должен ходить через дверь ближайшую к той комнате. Имеет ли она право это сделать, и, если нет, какие статьи закона ей это запрещают?
Если комната в собственности, то нежилое помещение, кухня, душ - это общее пользование.
Ст.15 ч. 5 ЖК РФ устанавливает, что общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Видимо комната имеет статус коммунальной, поэтому :
Статья 41 ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
И еще совет, пусть арендодатель с этим разбирается,это его обязанность , у вас на эти разборки прав нет
СпроситьКупила комнату в общежитии (статус квартиры)4 секции в которых находятся туалеты и душ, в каждой секции по 4 квартиры, кухня на этаже, а ещё есть 1 комната в коридоре. Обязана ли я пускать к себе в секцию для посещения туалета и душа, жильцов из комнаты вне секции. Живут квартиранты 5 человек. И квартиранты и хозяйка их комнаты говорят, что я ОБЯЗАНА пускать их к себе в секцию.
Что у вас написано в свидетельстве (выписке ЕГРН) комната в квартире? Или комната в общежитии?
Спросить
С момента получения комнаты от завода в коммунальной квартире (бывшее общежитие) хозяева из 4-х комнатной скциии дополнительно пятая ходили в левую сторону в душ и туалет и ходили через перегородку дверную (т.е. коридорчик перегорожен так они получили комнаты две одна семья) стучались и те их пропускали в душ и и в бытовую комнату), а теперь хозяева сменились купили другие этих порядков не зная обратились к директору компании а он заявил, что они могут ходить в любой туалет и душ т.е. и в нашу сторону, с нашей стороны тоже секция с 4-х комнат коридорчик туалет и душ и теперь они не хотят ходить через них, а через наш коридор. Но мы сами делали ремонт в туалете в душе в коридоре, а они не вкладывались и не собираются в нашу строну тратиться на ремонты и уборку тоже не производят с нашей стороны. Можем ли мы запретить им ходить в нашу сторону? И у нас есть люди которые не хотят убираться не хотят оплачивать ремонты а только пользоваться как быть с этими людьми? Имеем ли мы право закрыть доступ в места туалетов душа пока не будет убирать за собой? И имеем ли мы право закрепить места туалета и душа и коридора в пользования только жильцами с нашей стороны секции?
Были установлены порядки при получении коматы на секцию из 4-х комнат душ туалет коридорчик, с другой стороны имеется тоже коридорчик т.е. секция из 4-х комнат душ туалет. В той секции семья купила комнату ходили со своей стороны в свой туалет и душ и они начинают ходить и хотят ходить в нашу сторону т.е. в нашу секцию т.к. поругались со своими соседями. Можем ли мы им запретить если они не вкладывались на ремонт в нашу сторону и не собираются и убираться тоже не хотят, ссылаясь, что это ваша сторона, а я не хочу чтоб они ходили, потомучто пока я у раковины мою посуду из комнаты пропали ключи со стола. Обратившись к участковому он сказал, что сейчас кто покупает у них в документах схема куда им ходить в душ и туалет т.е. закреплено. Я могу им запретить? Хотя я уже запретила, но они очень не довольны сказали будут жаловаться.
СпроситьЖиву в бывшем общежитии. Комната имеет статус квартиры. Душ,туалет, общий на четыре комнаты. Кто должен делать проводку в душе. Она искрила.
Добрый день, вашей частной собственностью является только комната, видимо такая же ситуация и у соседей. Раз душевая комната не находится ни у кого из вас в собственности, тогда управляющая компания обязана заниматься в том числе и электропроводкой.
СпроситьЖиву в гостинки (бывшее общежитие)-две секции, в каждой секции по четыре комнаты и на каждую секцию-свой туалет и свой душ (как было и как в тех. паспорте). Но, соседи с другой секции свой туалет и душ убрали и сделали там свалку ненужных вещей, а ходят в наш туалет и моются в нашем душе. Как с ними бороться? Вечно огромная очередь в туалет и душ, так как сейчас моются 15 человек с двух секций в одном душе!
Вам нужно подать в суд на определения пользования соседями общественными местами, а так же требовать, что бы они восстановили свой сан.узел
СпроситьВ коммунальной квартире 6 комнат, у меня две, хочу продать. Одна комната соседа муниципальная. Три соседских и две мои в собственности. Соседка три метра в своей комнате подарила гражданину, адрес его проживания неизвестен. Куда отправлять уведомление с предложением купить комнаты владельцу 3 метров? Комнаты будут продаваться порознь, два уведомления посылать или в одном можно указать две комнаты?
Я купила комнату в бывшем общежитии в самой комнате туалета Душа нет но есть общий туалет и душ на этаже 2 штуки по 2 штуки мои тоже 15 комнаты из них 5 ком в 5 комнатах есть свой туалет и душ в самой комнате в двух комнатах никто не проживает в 4 комнатах живут собственники в других 4 снимают квартиранты Дело в том что там проживают постоянно разные жильцы они за собой не убирают и мне как собственнику хотелось бы поделиться туалет и душ на 2 категории 1 туалет с душем для собственников в другой туалет с душем для квартирантов Могу ли я это сделать поменять замки.
Живу в общежитии в двухкомкомнатном блоке в нём имеется туалет, душ и две комнаты (одна из комнат у меня в собственности, другая комната в собственности соседа) кто должен ремонтировать туалет и душ?
Решили продать комнату в секции в бывшем общежитии, комната приватизирована. Секция рассчитана на две комнаты.. вторая комната также приватизирована.. собственник другой. Возможно ли продать комнату без согласия соседей, так как они диктуют свои условия относительно покупателей? И имеют ли вообще они право на то, чтобы выбирать нам покупателей?
Если в долевой собственности находится в таком случае требуется согласие второго сособственника на продажу.
Спросить
Я - собственник конкретно своей комнаты, соседка конкретно своей.. это ведь не долевая собственность?
Спросить
Если у Вас не обще долевая собственность, то Вы можете распоряжаться своей комнатой по своему усмотрению.
Спросить
Согласие собственников комнаты не требуется. Но если есть помещения общего пользования, вам следует уведомить их о продаже согласно ст. 250 ГК. если они не хотят купить вашу комнату на ваших условиях, то спокойно продавайте кому хотите.
Спросить
