Может ли мать-представитель внучки сдать свою долю в аренду в 3-х комнатной квартире, прописанной бабушкой и внучкой?

₽ VIP

Уважаемая Татьяна!

Долю в квартире внаем сдавать нельзя.

В соответствии с п. 1 ст. 247. ГК РФ " Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при

недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."

Даже, если в пользование внучки будет судом определена конкретная комната, без согласия бабушки - сособственника сдавать комнату нельзя.

Здравствуйте Татьяна.

В связи с тем, что внучка является одним из собственников данной квартиры, то все действия по распоряжению ей (квартирой/ее частью), могут производиться только с ее (внучки) согласия, причем все действия (согласия) должны быть оформленны в письменном виде.

С уважением,

Белобров Виталий

Долевая собственность не предусматривает собственность на какую-то конкретную комнату, бабушка с законным представителем внучки (мамы девочки) могут заключить письменное соглашение о порядке пользования квартирой, где и указать , кто какой. Но если согласия нет, то любая из них может обратиться в суд и установить порядок пользования судом. Обычно это относится к личному пользованию, а не сдаче в найм кому-то. А длительное отсутствие второго собственника в квартире не лишает его прав на квартиру. Более того, дает другому собственнику возможность пользоваться чужим имуществом Безвозмездно.

Татьяна, мать не имеет права сдать в аренду долю дочери без согласия дочери