Как заставить квартирантов оплатить долг за коммунальные услуги, если нет договора, есть только расписка?
Жили квартиранты в квартире 5 месяцев, теперь выселялись, при этом не оплатив долг за коммуналку за 2 месяца. Договора нет, только расписка (что делать? Как заставить оплатить долг?
С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?
Павел, прежде чем обращаться в суд, вспомните - вы договор аренды зарегистрировали в Росреестре и платите ли вы налоги от получения прибыли от сдачи в найм жилого помещения. В следующий раз, оформляйте ИП, открывайте на него счет и в договоре указывайте данный счет для оплаты!
Хорошо все вспомните, а то, и рады не будете о поданного вами иска.
Спросить
Здравствуйте. Действующий ГК РФ предполагает защиту прав как арендатора, так и арендодателя. В случае нарушения условий договора арендатором, арендатор вправе потребовать расторжения договора и взыскания (в случае задолженности) арендной платы. Защита прав осуществляется через суд. Соответственно вы можете подать иск по месту регистрации арендатора о взыскании арендной платы и коммунальных платежей за неоплаченный период, кроме того, вы вправе начислять арендную плату и за время когда он уже съехал. С вашей стороны нет необходимости доказывать, что арендатор не заплатил, бремя доказывания исполнения обязательств по оплате лежит на арендаторе.
В целях дальнейшей минимизации рисков подобных ситуаций рекомендую включать в договор условия о предоплате, т.е. арендатор платит за месяц (квартал) вперед. Не заплатил - выселяйте. Получение расписок и пр. свидетельств о том, что деньги заплачены - это безопасность арендатора, а не ваша. При возникновении ситуаций когда арендатор не платит вам достаточно заявить о том, что оплата не произведена.
СпроситьКак заставить квартиранта оплатить коммуналку? Полгода назад мы пустили к себе на квартиру квартирантов. Они оплатили коммуналку за один месяц. А за остальные 5 месяцев висит долг. В настоящие время они съехали, не предупредив нас об этом. Договор мы заключили. Квартира обременена ипотекой. Получится выбить из них долг?
Если вы заключили письменный договор о найме квартиры и в нем есть пункт, согласно которого "квартиранты" обязаны оплачивать коммунальные услуги, то взыскать с них задолженность возможно в судебном порядке. Правда если Вы не знаете их настоящего места жительства могут возникнуть затруднения с реальным взысканием этого долга. Если договора в письменной виде не заключали - то никак.
Спросить
если банк не узнает, что квартиру сдавали (а банк навряд ли будет узнавать), можете через суд взыскать (при наличии договора и прописанных в нем условий по оплате коммунальных услуг)
Спросить
Оксана, почитайте договор с банком. Банки обычно запрещают сдавать жилье. Почитайте договор: есть запрет или нет.
СпроситьОтвет Левичева является неверным.
Банки не имеют права запретить сдавать квартиру.
Вы сможете безо всяких проблем взыскать эти деньги с квартирантов.
Спросить
Как взыскать долги за камунальные услуги, если квартиранты уехали без заключения арендного договора?
Квартиранты выехали из моей квартиры не оплатив камунальные услуги. При этом у нас с ними не был заключен договор аренды. Как заставить оплатить долги?
Боюсь,что долги придется оплачивать Вам. При отсутствии договора, взыскание чего-либо с квартирантов маловероятно.
СпроситьКвартиранты жили 5 месяцев, съехали самостоятельно, не передавая ключей и не сдав квартиру. Выяснилось, что за ними долг за коммуналку за 3 месяца. Платить не собираются. Договор заключали через агентство, в налоговой не оформлялась. Что делать?
Сдавали квартиру буз договора найма с февраля этого года. Живем в другой стране, и с квартиранта не получили ни копейки до сегодняшнего дня. Сейчас он собственноручно написал расписку о том, что обязуется выплатить долг до 5 января следующего года. В расписке ни слова о найме квартиры. Сдавали первый раз, поэтому поверили квартиранту и не оформили договор. Сейчас квартирант снова скрывается. На контакт не идет. Что нам делать?
Нужно почитать в какой форме написана расписка, чтоб понять можно ли вам советовать уже сейчас обратиться в суд за взысканием долга.
Спросить
Обращайтесь в суд и взыскивайте с него сумму долга по расписке. Конечно, суд будет выяснять, что-за долг. И пока не понятно, грамотно ли Вы составили расписку.
Спросить
Здравствуйте, в расписке указаны все реквизиты, подавайте иск о взыскании долга в судебном порядке по месту регистрации ответчика.
Часть 2 статьи 808 ГК РФ. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Ждать 5 го января, а квартиранта выселять из квартиры.
Долг сможете взыскать по расписке только после наступления срока платежа, в который должник обязался вернуть деньги.
Спросить
Здравствуйте Ирина, обращайтесь в суд с данной распиской для вас даже лучше, что не написал, что за найм квартиры, можете обратиться к юристу в вашем регионе и решить данную проблему.
Спросить
Ирина, Вам надо в этом случае обращаться в суд с иском именно по расписке, как о взыскании займа.
А так вообще выселяйте его.
СпроситьУ меня в квартире квартиранты прожили 4 года. Договора заключали, продлевали. По договору они должны были оплачивать коммуналку. Я иногда проверяла, но не регулярно. Недавно выяснила, что иногда они не платили и возник долг по оплате. Хочу немедленно выселить и заставить оплатить долги.
Скажите пожалуйста что делать? Квартирант жил три года есть договор только за первый год оформлен потом договор не продлили так как находились в другом городе, три месяца он не платил кормил завтраками по коммуналке долг 50 тысяч. В общем сумма долга за три месяца + коммуналка 125 тыс. Он сбежал кинул ключи в почтовый ящик (Как нам быть?
Вы праве направить претензию по месту прописки. При отсутствии ответа или отказе оплаты напраляйте иск суд. После вынесения решения суда обращайтесь в службу судебных приставов.
СпроситьСдаю квартиру, договор найма есть, в котором прописано что квартирант платит кроме суммы найма еще и коммунальные услуги. Квартиранты не платили за коммуналку образовался долг, как правильно составить расписку по долгам за коммунальные услуги,
расписка составляется в свободной форме с указанием кто должен, кому должен (данные по паспорту), за что должен, сумма долга и срок возврата
СпроситьУ меня возникла проблема, я купила квартиру, у прежнего хозяина там жили квартиранты, только за комуслуги, аренда не оплачивалась, квартирант съехал и оставил долг по электроэнергии, который выяснился только после покупки мною квартиры, этот квартирант по моим прозьбам оплатить задолжность, полностью отказывается это делать, все квитанции у меня на руках, последний платеж был в марте 2012 года... сумма долга составила около 7000 т.руб, как я могу решить этот вопрос? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Предъявите письменную претензию прежнему собственнику квартиры. Если это не поможет, придется решать вопрос в судебном порядке.
Удачи!
СпроситьКвартиранты выехали из квартиры оставив долги по комуналке. Договора аренды жилья нет. есть хоть молейшие шансы заставить оплатить. Если есть то какие?
