Как правильно оформить наследство - необходимость зеленки и процедура ее оформления
На днях вступаем в наследство с братом: квартира и сад умершей мамы (у нас 2 доли). Нужно ли нам делать зеленки, если все имущество будем продавать? И если делать, то в какой организации? Какие документы нужны?
После получения свидетельств о праве на наследство, Вам необходимо будет оформить право собственности на себя в Росреестре, а потом уже вправе продать.
Спросить
Прежде, чем продать имущество, Вам придется надлежащим образом оформить право собственности на него. После того, как нотариус выдаст Вам Свидетельство о праве на наследство по закону, Вам нужно будет обратиться в Управление Росреестра и зарегистрировать право собственности.
Спросить
Да, регистрировать право собственности (получать "зелёнки") для продажи объектов недвижимости (долей в квартире) необходимо в обязательном порядке.
1. Свидетельства о праве на наследство (каждого), выдается нотариусом.
2. Заявления о регистрации (заполняется в Росреестре, МФЦ).
3. Документы удостоверяющие личность (паспорта).
4. Квитанция об уплате госпошлины (2 экз.)
Спросить
С братом вступаем в наследство у нотариуса (2 доли), потом оформляем зеленки на квартиру и сад умершей мамы. А как быть с бытовой техникой в квартире, библиотекой, мебелью и пр. имуществом, если квартиру и сад мы будем продавать.
Судьбу данного имущества должны решить Вы с братом, придите к соглашению о разделе данного имущества.
Спросить
Это все делится между наследниками в равных долях по согласию, если нет согласия - в судебном порядке.
СпроситьНа днях вступаем в наследство с братом у нотариуса, получаем документы по своим долям на квартиру и сад умершей мамы. Где потом оформлять зеленку на недвижимость, и какие документы для этого нужно предоставить?
потом можете сдать документы в росреестр и получить свидетельство о праве собственности
СпроситьЯ и брат вступаем в наследство - недвижимость покойной мамы - получаем документы у нотариуса на квартиру и сад (домик, земля). Квартиру и сад будем продавать. Нужно ли нам с братом оформлять зеленку на эти объекты на себя по долям, или можно сделать это после продажи - уже на покупателя?
Нас 4 сестры. Мама завещала все имущество одной из сестер. Мы 3 сестры являемся нетрудоспособными (пенсионеры по возрасту), то есть имеем обязательную долю в наследстве. Что нам делать? Куда нужно обратиться? Наследство открыто в другом городе. Какое заявление писать и кому о выделении обязательной доли, какие документы нужны? Спасибо!
Вам понадобятся Ваш паспорт, Ваше свидетельство о рождении и документ, подтверждающий инвалидность.
Обратиться нужно к нотариусу, который ведет наследственное дело, у которого Ваша четвертая сестра оформляет наследство.
СпроситьЕлена, доброе утро! Как я поняла, речь идет не об инвалидности, а о том, что три сестры являются пенсионерами по возрасту (достигли возраста 55 лет на дату смерти наследодателя). Если так, то дочерям в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя необходимо обратиться к нотариусу, у которого открыто насл. дело. Понадобятся документы, подтверждающие родство. Возраст будет виден из свидетельств о рождении. Если меняли ФИО - документы, подтверждающие это.
По истечение 6 месяцев нотариус выдаст им свидетельства о праве на наследство по закону на обязательные доли в наследстве.
Размер обязательных долей зависит от количества наследников, которые могли бы быть призваны к наследованию по закону, и от даты совершения завещания.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ приватизированной квартире проживали двое человек: бабушка и ее сын. Бабушка умирает и на ее долю вступают в наследство сын и моя мама. В итоге: у брата мамы 3/4 доли, у мамы 1/4 доля. Мама в наследство вступила, но доли не были разделены.
Сейчас умирает ее брат и в наследство вступает наследник первой очереди. Через полгода квартиру будут продавать.
Вопрос:
1) Что нужно делать маме за эти полгода? Нужно ли разделять свою долю перед общей продажей квартиры?
2) Мама в собственности будет 3 года, наследник полгода, кто будет платить 13 налога? Или он будет высчитываться из общей суммы полученной за квартиру?
Каждый продавец будет платить налог в рамках своей доли. Доли выделять не нужно.
Спросить
Юлия, Вашей маме до подписания договора ничего делать не нужно, при условии, что у нее получено свидетельство о праве собственности на 1/4 долю.
Вашей маме платить НДФЛ не придется.
СпроситьВ наследство на все имущество умершего папы вступает только мама, мы с братом отказались от наследства? Заче маме нужна справка о дееспособности?
Юлия, если данную справку требует нотариус то данное требование не законно, так как данное требование не предусмотрено Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования приказ МЮ РФ от 30 августа 2017 года N 156.
Спросить
Уважаемая Юлия г. Краснодар!
Данное требование нотариуса НЕ основано на Законе, т.к.:
- даже недееспособные граждане обладают Правоспособностью, поэтому также вправе вступать в наследство.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.12.2018 г.
СпроситьУ нас квартира приватизирована в 90-х годах. В приватизации участвовало 5 человек, зеленку не получали. Сейчас хотим продавать квартиру. Подскажите в какую организацию обращаться для оформления зеленки и какие документы для этого нужны?
Вам нужен договор о приватизации на всех лиц, участвовавших в ней и обратиться в МФЦ.
СпроситьКакие документы нужно собрать для получения свидетельства о праве на наследство (квартира по завещанию)? Свидетельство о регистрации права на имущество на эту квартиру у меня нет, оно у тети, которая не отдает никакие документы. И нужен ли договор о приватизации данной квартиры, если существует зеленка? Нужно ли брать в рег. палате дубликат зеленки или нотариус должен сам сделать запрос? А если нужно брать дубликат, то какие документы надо?
Договор приватизации не нужен а дубликат свидетельства о праве собственности придется брать
СпроситьМы с сестрой вступаем в наследство на квартиру после смерти отца, после вступления в наследство, квартиру будем продавать, стоимость объекта 1900000, у каждого из нас будет отдельная зелёнка. Подскажите пожалуйста, нужно будет платить налог после продажи квартиры? Спасибо.
Мама вступает в наследство доли ООО, папа (умерший) владел этой долей с 1998 года. Нужно ли будет маме платить налог за продажу этой доли? Если да, то какой. Мама пенсионерка.
глава 23 НК РФ, ст 207 и 209 НК РФ, да налог платить нужно будет это будет доходом физ. лица.
Спросить
если будут доходы то придется платить
Налоговый кодекс ( НК РФ )
Статья 209. Объект налогообложения
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 209]
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации
Спросить
Статья 209. Объект налогообложения
[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 209]
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;
2) от источников в Российской Федерации - для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Да вам придется платить.
Спросить
Здравствуйте!
Доход физического лица от продажи доли в уставном капитале ООО облагается НДФЛ по ставке 13%.
В соответствии с Федеральным законом от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" принадлежащая наследодателю доля в уставном капитале общества переходит к его наследникам, если это не запрещено уставом общества; уставом может быть предусмотрено, что переход доли к наследникам допускается только с согласия участников общества.
В свидетельстве о праве на наследство доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью следует указать следующие сведения:
- размер наследуемой доли в уставном капитале общества в виде дроби или процентов;
- номинальную стоимость наследуемой доли;
- полное наименование общества с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого наследуется, его место нахождения, ОГРН и ИНН;
- государственный регистрационный номер, за которым зарегистрирована действующая редакция устава общества;
- реквизиты выписки из ЕГРЮЛ, представленной нотариусу;
- рыночную оценку наследуемой доли в уставном капитале общества.
В случае, когда положения устава общества с ограниченной ответственностью предусматривают необходимость получения согласия на переход доли от остальных участников и/или общества, в свидетельстве о праве на наследство должно быть указание на данные положения устава.
ПОЭТОМУ: Вам нужно запросить Устав ООО и баланс, потом заказать оценку доли у оценщика. Потом представить устав, баланс и оценку нотариусу.
СпроситьГалина, добрый день!
В соответствии со ст.208, 224 НК РФ при продажи доли в уставном капитале общества доходы физического лица будут облагаться по ставке 13%. При этом в соответствии с пп.17.2 п.1 ст.217 НК РФ налогообложению не подлежат
17.2) доходы, получаемые от реализации (погашения) долей участия в уставном капитале российских организаций, а также акций, указанных в пункте 2 статьи 284.2 настоящего Кодекса, при условии, что на дату реализации (погашения) таких акций (долей участия) они непрерывно принадлежали налогоплательщику на праве собственности или ином вещном праве более пяти лет.
Также в соответствии с Письмом Минфина от 06.12.2012 N 03-04-05/4-1370 сумма дохода, полученного от продажи части доли в уставном капитале организации, может быть уменьшена на соответствующую часть документально подтвержденных расходов на ее приобретение, в частности на услуги нотариуса при оформлении наследства.
Спросить
