Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Оформление сделки купли-продажи квартиры происходит в два этапа:
1)Оформление договора у нотариуса;
2)Передача документов в регистрационную палаату.
В какой момент переходит право собственности покупателю? Т.е., в какой момент необходимо произвести передачу денег: у нотариуса или в регистрационной палате?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна!
На основании п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Что касается передачи денег, то ее Вы можете произвести в любое время, все в данной ситуации зависит от усмотрения сторон договора.
Спросить
Оформление сделки по закону может происходит в протсой письменной форме, далее обязательная государственная регистрация. Нотариус - лишние денежные траты.
Деньги передаются, когда договоритесь, но рекомендую положить в ячейку в банке. который выдает деньги только после предъявления надлежащих документов и гарантирует надежность сделки (не сбербанк). Получить деньги только после госрегистрации. Ведь сделка может быть незарегистрирована по разным обстоятельствам, тогда придется требовать возврата денег.
Спросить
При покупке квартиры у нас в городе агентста недвижимости не работают при передаче денег с депозитарной банковской ячейкой.
Покупка квартиры у банка - безопасность и риски оплаты до регистрации в рег палате
На каком этапе должна быть оплата: на этапе заключения договора у нотариуса
Процесс получения займа под залог квартиры в ломбарде - этапы и документы
Необходимая документация и процесс выписки при сделке купли-продажи недвижимости
Проблемы с оформлением права собственности после покупки квартиры через фирму
Доказательство получения денег при продаже квартиры и возможность их возврата - практика и этапы передачи.
Как правильно оформить покупку дачи - процесс, документы и порядок передачи денег